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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률가끔에너지넘치는불고기임대차 만료 전 퇴거 통보 후 전세금 반환전세를 2년 살고 이후 2년은 임대차법으로 갱신(증액), 이후 문자로 1년 더 살기로 하고 동일 금액으로 전세를 연장하였습니다. 만기는 6월인데 사정이 있어 3월 퇴거하기로 하고 1월에 집주인에게 통보하였고 세입자를 구하는 절차에 적극 협조중이지만 잘 구해지지 않고 있습니다. 이 경우 6월이 되어야 임차권 등기 설정을 할 수 있는지 아니면 3월에 퇴거 통보한 날 임차권 등기 설정 후 이사가 가능한지요? 내용증명을 지금 보내야 할지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소호의적인볶음밥단기임대 계약기간내 퇴실 입주날 바로 다음날안녕하세요 강남에 단기임대 어제 입주한사람인데요 너무 불편해서 퇴실하고싶다고 했더니 한달치 월새를 아예 못돌려받는다고 그러시더라구요 .. 아니 아무리 그래도 그렇지 어제 입주했는데 계약서가 그렇다고 아예 못돌려받는게 말이되나요.. 어제 잠 한숨도 못잣습니다 윗집이 너무 시끄럽게 해서 경찰에 신고도 하고 아침되니까 조용해졌는데 시끄러운집 아니라면서 월새 한달치 못돌려주신다고 그러는데 정말 방법이없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은호감있는야생마빌라 테라스 또는 발코니에 설치된 불법시설(?) 질문입니다. (3층)빌라에 테라스가 있는데요.여기 테라스를 집과 복도에서도 들어올 수 있습니다.그러니까 내부인 외부인 다 들어올 수 있죠.그런데 테라스 중앙에 가벽처럼 프레임에 유리로 막아서 두개로 구분한 상태입니다.그래서 한쪽은 집에서만 출입할 수 있게 했고 한 호실 점유부분 입니다.다른 한쪽은 복도에서 진입할 수 있게 했습니다. 여기는 공용공간 입니다.여기서 담배도 피우고 합니다.문제는 나중에 이 건물 사람들이"이 테라스는 서비스 공간이고 공용공간이니 저 가벽을 치워달라""어차피 테라스에 벽 세우는거 불법이다"라고 하면 치워야 하는걸까요?가벽을 치우면 아무나 복도에서 들어와 아무나 거실을 볼 수 있는 상황 입니다.요약1. 누구나 출입할 수 있는 테라스 중앙에 설치된 가벽을 치워줘야 하는지. (매매당시 개인만 쓰라고 했음)2. 테라스나 발코니 중앙에 가벽이 설치되어 있다면 불법인가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히정직한무궁화전세계약 묵시적갱신 이후 집이 경매로 넘어간 사실을 알았을 경우 보증보험에서 전세금 반환은 순조롭게 진행되나요?묵시적갱신으로 전세가 연장되는 줄 알았으나 계약종료일을 2개월이 채 남지않은 상황에서 살고 있는 집이 경매가 진행될거라는 사실을 알고 보증보험에 연락했는데 보증보험에서 임대차 계약 종료확인서가 있어야 한다고 합니다. 주인과 연락이 안되는 상황에 확인서가 없으면 보증보험에서 전세금반환을 못받는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률참신한개구리184부동산임대차 만료예정에 따른 내용증명안녕하세요?부동산 임대차 만료 예정에 따른 질의 드립니다.-부동산 임대차 만기: 2025년 4월 20일임대인:프랑스 거주(딸집))_한국인*아들: 서울 거주2020년 임대차 계약(4년)시 아들이 임대인 도장날인 후 우편발송, 제가 다시 날인해서 1부 전달임대인 며느리 분이 부동산을 통해 2024년 초부터 매매하려고 하였으나, 4월 20일 까지 매매가 안되어 자동 연장되었으며, 단, 임대인, 부동산, 며느리 분에게 1년 연장만 한다고 했습니다.(임대인에게 카톡으로 1년만 연장한다고 함)3년째 계속 매매 추진하고 있으며, 저는 이사 갈 집 계약 했습니다.1.관련해서 내용증명을 보내려고 하는데 가이드 부탁 드립니다.*임대인 주소(국내 상가_수취불가)_카톡 가능, 임대인 아들 직장주소 알고 있음2.임대인에게 카톡을 보내면 읽음은 되는데 답을 안함(70대)감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깔끔한코뿔소251친구 집에 전입신고 제 집과 2km거리거리 2km 차이 친구 집에 전입신고 문안녕하세요.저는 가산디지털역 근처친구는 신대방역 근처로집이 저랑 거리로 2km차이가 나는데저는 입주를 하지 않은 상태입니다.(계약단계)저는 전입신고 불가한 오피스텔(절세 목적 오피스텔)에 입주를 하려고 하고친구는 일반 원룸 월세에 전입신고를 한 상태인데, 제가 친구 집에 동거인으로 전입신고를 하면위장전입에 대한 불이익 제외하고 친구가 어떤 불이익이 있을까요?[같이 상경한 친구라 주에 1~2일은 같이 잡니다]친구는 석사과정 마치고 곧 박사과정이라 소득이 기타소득세로 잡히는데 이 문제에서 세금 문제가 생길 까요?친구의 청약이나 금융적인 부분에 지장이 생길까요?이외에 불이익이 있을까요?(위장전입 관련 내용 제외하고요!)그리고 청년월세지원이 신청일 기준 주민등록등본상 서울시에 거주주민등록등본상 서울시에 거주하고 신청연도 기준 만19세~만39세 청년임차보증금 8천만원 이하 및 월세 60만원이하 건물에 월세로 거주하는 무주택기준 중위소득 150% 이하 청년 1인 가구인데 여기서 제가 전입신고를 하게되면 친구랑 저랑 각각 1인가구로 되는지 아니면 제가 친구 가구에 포함되어 2인가구로 되는지 궁금합니다.둘 다 대출없습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강직한천산갑131가족간 법인-개인사업자 무상임대차계약서 체결이 불리하게 적용될까요?어떤 오피스텔(A)을 저희 아버지(B)가 가족법인 명의로 업무용도로 전세계약을 하고 사용중이신데요개인사업자인 제(C)가 사업장주소지를 본가에서 이 오피스텔(A)로 옮기려고 하는데,무상임대차 계약서를 아버지(B)와 저(C) 사이에서 작성할 수 있나요?첫번째로는, 전전세 개념으로 안된다고 할 지 궁금하구두번째로는, 이로인해 아버지의 법인에 증여 등으로 세금폭탄이 생길 수 있나요?감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는홍여새290피트니스센터 상호 및 시설인수만 인수해서 개별양도양수 가능한가요?피트니스센터 상호 및 시설인수만 인수해서 개별양도양수 가능한가요?포괄양도양수만 가능한지 궁금합니다.답변 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도학구적인해바라기사무실 계약한 사람이 잔금을 안주고 사업자 등록을 했습니다사무실 세입자를 구했는데 계약서 작성 후 계약금만 입금하고 잔금은 며칠 뒤에 입금하겠다고 하더군요. 근데 계약서로 사업자 등록을 한 모양인데 잔금을 주지 않습니다. 2주 넘게 연락을 해도 답이 없는 상황이구요. 이경우 계약이 자동 해지 되는 건가요? 사무실 주소로 사업자 낸 것은 제가 취소 요청을 할 수 있을까요? 혹은 어떤 방식으로 해결 할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률길고양이물그릇도둑자취방 수도관 얼었을때 어떻게해야하나요..?안녕하세요 이번 겨울 영하 13도가 유지되면서 제가 회사 출장으로인해 집을 이틀 비우게되었습니다.! 금일 집으로 복귀해서 물을 틀었는데.. 수도관이 얼었는지 다른집은 물이 나오는데, 저희집이 물이 안나옵니다.. 혹시 이런 경우가 처음이라 그러는데.. 어떻게 해야하나요,? 집 주인한테 연락하면 되는걸까요? 혹여나 수리비용이 저에게 청구되는걸까요??3명의 전문가가 답변했어요