법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률특출난멋돼지256이사를 해야 하는데 집주인이 전세자금을 돌려주지않아요?집을 내놓은 상태인데 집이 나가지 않아 전세자금을 내주지않아서 못나가고 있는 상태에요 돈이 없어서 집이나가야만 줄수 있다는데 받을수있는 방법없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자층간소음이 심하면, 어떤 방법으로 대응하는게 좋은가요?직접 찾아가면 주거침입죄로 되려 고소를 당할수도 있다고하기에, 관리소를 통해서 인터폰을 대신하고있습니다만 효과도 없고, 이게 최선인걸까요?현명하게 해결하신분들 있으실까요!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반가운해파리65임차인이 바뀌어도 상생 임대인제도가 적용 가능한지?2년 임대 후에 새로운 임차인과 임차보증금을 5% 이내로 인상하여 2년 임대차계약을 체결한 경우에도 상생 임대인제도가 적용되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리부동산 계약 시 계약 해제 조건을 명확히 정하는 방법을 알려주세요안녕하세요 부동산 계약서에 계약 해제 조건을 명확히 기재하려면 어떤 내용을 포함해야 하나요? 갑작스러운 상황을 대비해 필요한 조항을 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아놔덥자너전세 사기 예방을 위한 건물 소유권 확인할수 있나요?안녕하세요 전세 계약을 맺기 전에 건물 소유권을 확인하려면 어떻게 하나요? 소유자가 아닌 사람이 계약을 시도할 경우 대처 방법을 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8상가 임대인입니다. 세입자가 월 임대료가 10개월 연채중입니다.안녕하세요. 상가임대인입니다. 임차인이 월 임대료가 연체 되어서연락을 하면 계속 다음달에 지급한다고 하다가 지금현재 10개월이연체 되었습니다, 문자로 암대계약을 해지한다고 통보하고 내용즐명까지보냈습니다. 그런데 내용증명은 수취 불가로 반송 되었습니다.문자만 가지고도 해지 통보가 되는 건가요 ? 어떻게 해지 통보 해야 할까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭충직한크루아상계약갱신권 증약계약시 잔금일과 계약시점 일자와 계약서해야하는 시점은 어떻게될까요?전세가 많이 저렴하게 들어가있어서 5%조정해서 증액계약을하려고 합니다. 5%증액하는것에 대해서는 동의한다고 하셨고, 다만 기존계약만료일 하루전날에 만나서 계약을 진행하자고합니다. 질문1) 보통증액계약서를 기존계약만료일 전날에 쓰나요? 그렇게 했을때 위험요소는 없을까요? 질문2) 특약조건이나 등등 협의가 안되거나 할수있는데 사전 2-3개월전에 등기로라도 계약서 도장찍고 잔금일을 기존계약만료일 당일 혹은 하루 전으로 설정할수있을까요? 즉 그리고 증액계약서내에 계약 시작일자를 기존계약만료일로(계약서 도장찍고 2-3개월뒤) 해도되나요? 질문3) 증액분에 대한 금액보호를 위해서 임차인의경우 평일에 증액계약 시작일 설정 및 잔금일을 진행하고, 해당일에 계약서 내 확정일자를 받는게 좋은거아닌가요..? 지금은 주말에 만나서 계약을 진행하자고해서요. 답변 미리감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지손꼽히는구관조예민한 4개월아기랑 살고있습니다 위층에서 인테리어공사를한데요예민한 4개월아기랑 살고있습니다 위층에서 인테리어공사를한데요저희집은 302호인테리어공사는 401호에서 합니다일주일간한다는데저는 시댁도 친정도 4~5시간거리에있어요소음에 아기가 자자지러질까봐 벌써부터 걱정이에요이럴때 어떻게해야하나요?인테리어 공사시 아기랑가있을만한곳의 숙박비를 청구해도될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일깐깐한소시지볶음보증금 미반환시 집주인에게 비밀번호 알려줘야 하나요?계약 만료일이 지났는데 보증금을 못준다고 해서 소송을 준비 중입니다 아직 소송을 하진 않은 상황이구요 집주인이 비밀번호를 알고 있는 상황이었는데 현재는 비밀번호를 바꿔둔 상황입니다.그래도 새로운 세입자가 보러오긴 해야하니까 부동산에게만 바뀐 비밀번호를 말하고 집주인이겐 말하고 싶진 않은데 그래도 괜찮을까요?혹시 집주인에게 비밀번호를 얘기 안해줬을 때 나중에 소송에서 문제가 될수도 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선량한거미116임대인이 제기한 청구이의소송에서 전세보증금 미반환 지연이자 주장가능하나요?이사를 나온지 2개월이 다 되어가는데임대인이 공탁금 수령을 위해 서류를교부하지 않고 청구이의 소송을 제기했습니다.질문1 임대인의 공탁금수령 방해로 인한전세보증금 지연이자 12%를 임대인이 신청한 청구이의소송과 임차권등기취소소송에서 주장하면 지연이자12%가 인정되나요?질문2 소송에서 인정 안되면 전세보증금반환 지연이자소송을 따로 해야하나요?질문3 저희가 전세보증금반환,명소소송항소중인데 항소심 재판부에지연이자부분을 인정 받을 수 있나요?답변 진심으로 부탁드리며고맙습니다.1명의 전문가가 답변했어요