법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률처음부터완벽그자체인야채김밥민간임대 전세 아파트 보증금 보호관련10년민간임대아파트에 입주하였습니다.등기부등본을 떼어보니 아파트를 담보로 은행에서 대출을 했더라구요혹시 회사가 부도가났을때 1순위로보증금을 돌려받을수있나요?(보증보험은 들었습니다)전세가: 2억 4천 / 채권최고액: 1억 1천확정일자 받음 ->회사에서 근저당권설정-> 전입신고1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도지조있는팥죽집주인이 세탁기 문짝 파손부위가 커져 비용청구를 하는데 내야하나요?이사올때 세탁기 문짝에 파손부위가 있었는데 계약기간 만료 후 파손부위가 커졌다고 하여 (2cm에서 5cm정도로 늘어난듯 싶습니다 사진은 이사올때 찍어두었습니다) 비용청구를 하는데 내야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀여운개256건물 관리비는요......???4층건물이고 지하에 사무실.1층에 음식점 2개.1층 일부부터 4층까지 모텔입니다.1층 음식점중 1개 점포에 입주한지 4개월 됐구요. 지내다 보니 관리비를 저만 건물주가 받더라고요~ 각자 화장실있고 청소해주는거 업고 쓰레기등 각자가 알아서하는데 이제와서 관리비 운운하는게 나쁜건가요?아무곳도 안받는데 저만 관리비를 받는게 이해가 안돼는데 관리해주는거 없으면 계약과 무관하게 건물주에게 못내겠다고 해도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원한통전세 끼고 매도시 주의사항이 있을까요?안녕하세요.지방의 아파트를 전세끼고 매도하려고 하는데요.전세 끼고 매도시 주의사항이 있을까요? 잘못하면 매도 후에도 보증금 물어줘야한다고 해서 문의합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률혀나모모마미계약기간이 끝낫는데 보증금 일부를 덜받았어요5년계약이 끝나고 재계약의사를 밝히면서 보증금과 월세를 조정해주면 재계약하겟다고 의사를 전달했습니다ㆍ집주인은 와이프랑상의를 해야한다면서 돌아갔고 3일동안 연락이없었습니다ㅡ1주일을 기다려도 이렇다한 연락을주지않아 재계약하지않겠다는 의사를 밝혔습니다ㅡ그러자 임대현수막 좀 걸어달라문자가 왔고 저는 가게에 대해 얘기좀하자ㅡ그래도 공실보다는 장사할때 가게가 임대돼믄 좋으니까 가게로 방문해달라 계속 연락을 취햇으나 답변이없었습니다ㅡ그리고는 뜬금없이 자기집안에 좀큰일이생겨 해결될때까지 기다려달라는 막연한문자만 올뿐이었습니다ㅡ제입장에서는 경기가 안조아 집세도 부담인데 마냥 기다리면 세는계속 나갈테고ᆢ만나서 얘기하자고하니 그길로 또 연락두절ᆢ마지막 통보로 이사나갈 날짜를 통보햇고 매장에있는 가전ㆍ가구를 다 헐값에 처분을했습니다ㆍ이사나가는 날 통화가 됏고 총 2400중 2000만원 돌려받았습니다ㅡ나머지 차액은 왜안돌려주는지ㆍㆍ돈이 없다 생각햇고 기다려드렸습니다ㅡ한참후 연락이와서 주방쪽 찌든때제거를 요청햇고 청소업체불러 청소완료ᆢ그로부터 2~3주후 연락와서 마당쪽계단ㆍ벽면 찌든때 요구ᆢ전 요구하는걸 다해주면 잔금을 돌려받을줄 알고 다 해줬습니다ㅡ그러나 돈을 돌려받지못햇고 아직까지 나머지금액을 돌려받지못하고있습니다ㅡ그쪽은 내가 재계약을 한다고 햇으니 두달정도의 월세를 빼겟다는 의도인거 같습니다ㆍ내가 계속 연락취할때는 잠수타서 나타나지도 않더니ᆢ너무 화가나서 폐업도 안하고 있습니다ㆍ어제 제가 잘아는분이 가게 계약을 햇답니다ᆢ이럴경우 어떻게 해야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나우수한김말이행정입원 중인 임차인 퇴거 하려면 어떤 방법으로 진행하여야 하나요?현재 임차인이 작년 12월 실화 및 위협으로 행정입원 되어 집이 비어 있는 상태입니다. (가족 없음)임차인을 퇴거 시켜야 할 것 같은데 어떤 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이호감가는두더지묵시적 갱신 후 3개월 전 계약해지 통보를 부동산에 얘기해도 효력이 인정되나요?묵시적 갱신 후 3개월 전에 퇴거하겠다라고 얘기하면 보증금을 돌려받을 수 있는 것으로 알고 있습니다.임대인이 아닌 부동산에만 얘기해도 그 효력이 인정되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵신비로운당나귀한 명 더 산다고 보증금500을 올려달라하는게 맞나여 ?남자친구가 부동산 1000/70을 계약하고 월세도 일년치를 다 냈습니다 그런데 저도 같이 살기로 하고 들어왔는데 부동산 측에서 동거인이 있으니 보증금 500을 더 달라고 합니다 500을 더 주는게 맞는건가요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178임대차 월세 독촉 문제 없는 범위가 궁금해요임대차 월세 독촉 문제 없는 범위가 궁금해요문자 보내고 2주 지났는데 연락이 없어서 문자 1통 더 보냈습니다 연락이 없어서 전화 1통 더 해도 되나요 3일에 1번씩 1문자 1전화 해도 문제 없을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이격려하는식빵전세 계약 연장을 해야하는데 집 주인이 바뀐 경우 계약서는 어떻게 해야 할까요?올해 5월에 전세 계약이 만료되어서 계약갱신을 요청했습니다.그런데 알아보니 얼마전에 집 주인분이 바뀌셨더라구요.새 집주인과 계약 연장을 이야기 해봐야 하는데 아직 보증금을 변경할지에 대해서 말씀은 없으셨습니다.보증금에 변동이 없다면 기존과 동일한 내용으로 계약 기간만 바꿔서 작성하면 될까요? 이 경우 확정일자를 새로 받을 필요가 있나요?보증금을 상향한다면 변경된 보증금으로 새로 계약서를 작성해야 하나요? 아니면 증가된 금액만큼만 추가로 계약서를 작성하고 추가된 보증금에 대한 확정일자를 새로 받으면 되나요?보증금이 하향된는 경우에는 어떻게 해야 하나요? 이 경우에는 확정일자가 필요 없다고 하던데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요