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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아마도즉흥적인곰탕세입자가사용부주의로불이났을경우집주인책임이있나요세입자가 전기줄에옷을걸어놓아 누전등불이날까걱정되네요혹시라도불이나면집주인도책임이있나요답변부탁합니다감사합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빵가루전세 이사 후 이전 집 수리 관련으로 너무 답답합니다.이전 집에 찬장에서 위 아래로 경첩이 2개가 있늗데 위에 경첩 한개가 떨어져서 문이 달랑거립니다.물리적으로 떨어지게 붙잡고 흔들지는 않았구요.대략 6년을 거주 후 이사를 하려는데 집주인이 수리를 하고 떠나라고 합니다.해당 부분 제가 수리를 해주는 부분이 맞나요?더불어서 작년부터 수도관 이슈로 물도 약하게 나오고 여러가지 문제로 이번에 이사를 하게 되었습니다.거주중에는 곰팡이 문제도 있었으나 집주인은 마지막쯤에 본인은 몰랐다 진작에 말하지 그랬냐 라는 식으로 발뺌하여 이 부분은 화만 납니다.다시 경첩으로 넘어와 해당 부분의 수리가 어려운 건 아니지만 6년이나 거주한 집에서 경첩이 낡아서 떨어진건데 제가 굳이 해줄 이유가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일유망한꽃등심다세대 전세 계약 보증보험 특약에 대하여안녕하세요처음으로 다세대 전세계약을 진행하려고 했습니다. 부동산측에 특약으로 임대인측 사유로 보험 가입 불가시 계약 파기 특약을 넣고 싶다고 말씀드렸습니다. 그런데 부동산 측에서는 주인이 근저당 및 대출이 없기 때문에 추후에 보증금 반환에 대해 걱정 할 필요가 없다고 하세요. 보증보험가입시 임대인이 동의 및 협조 한다는 문구가 있고, 잔금일 익일까지 타권리가 없기로 한다는 문구가 있어서 제가 요청한 특약에 대해서 유난스럽게 생각하시네요. 전세 금액 자체가 저에게는 큰 돈이고 (4억 이상) 가족, 지인 그리고 주변 친한 부동산 사장님들께서도 요즘은 당연히 넣어야 한다는 반응이라 혼란스러워요. 제가 무리한 요청을 한것일까요? 전 어떻게 답변해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집에 하자가 많아 수리 요청을 했지만 집주인이 계속 미룹니다.최근 월세 계약을 맺고 입주했는데 들어와 보니 하자가 많습니다.집주인에게 수리를 요청했는데 계속 미루기만 하고 조치를 해주지 않는데 임차인이 직접 조치 후 비용을 청구할 수 있나요???3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률클래식한대벌래162아파트 등기필증 재발급이 가능한가요?안녕하세요. 아파트 대환대출을 하려고 하는데 등기필증에 붙어 있는 스티커가 눌러 붙어 일련번호가 보이질 않네요.혹시 등기소에서 재발급 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터준엄한백호지방에서 직장다니는데 서울 전입신고대전에서 부모님이랑 같이 거주하고 같은세대로 묶여있는데서울에 원룸 싼곳 구해서 전입신고만 해 놓게요 서울 전입신고 하면 법적인 문제 생기나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노란귀뚜라미132오피스텔 전세로 들어왔는데 주차권 행사에 대한 질문 입니다.오피스텔 전세로 들어왔는데요, 무료주차 1대 가능하다고 했는데 제가 차가 없어서 주차 자리 판매하려고 했거든요 모두의 주차 이런 앱에서 근데 오피스텔 쪽에서 본인, 부모님 명의 아니면 안되고 부모님도 가족관계증명서를 갖고와야 한다고 하더라구요. 근데 법적으로 이걸 꼭 따라야 하나요? 관리비는 똑같이 다 내는데 주차는 그냥 세입자의 권리 아닌가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가을이오면임대차 계약서 작성 시 특약 조항을 잘못 기재할 경우안녕하십니까.부동산 계약서를 쓸 때 상당히 신중해야 할 것 같습니다. 혹시 부동산 전세계약 시 특약을 잘못 작성하면 어떤 분쟁 소지들이 생길 수 있는지 전문가 분들의 의견 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한낙타288방을 구하는 중인데 조금 찜찜해서 그런데 들어가도 될까요?딸아이가 대학 근처로 단기로 4개월정도 자취를 하려고 다방어플에서 원룸을 구하는데 집주인하고 계약을 하려하는데 원래는 300만원에 40만원인데 저희가 주말에 시간이 안되고 평일에 계약하자고 했더니 집주인이 이번달에 시간이 안된다고 하면서 일시불로 하면 보증금을 50만원에 월세를 35만원에 깍아준다고 하고 일단 9월1일부터 살고 계약은 9월 6일에 하자고 합니다.등기부등본은 집주인 이름이 맞는데 일시불로 돈을 달라고 하는데 좀 찜찜합니다.시간이 없어서 급하게 알아본건데 어떻게 해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한알파카90월세 일할계산 거절 막을방법없나요?월세 퇴거시 집주인이 일할계산을 정당한 사유없이 거절한 경우 법적으로 강제할 근거는 없나요? 계약중간에 다음세입자 구하고 퇴거예정인 상태입니다특약사항에 한달치월세를 내야한다는 내용 없고요, 하루뒤 세입자가 바로 들어오기로 예정되어있어 공실문제도 없습니다2명의 전문가가 답변했어요