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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률벚꽃의계절계약서에 포함해야 하는 핵심적인 조항법률적인 계약서를 작성함에 있어서, 계약서 내에 반드시 포함되어야 하는 핵심적인 조항이 있다면 어떤 것들이 있는지 설명해주세요.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔저돌적인동그랑땡월세계약을 할 때 도장이 필요한가요?제가 자취방을 구하게 되서 오늘 본계약을 하는날인데 사인으로 해도 될지 도장을 꼭 찍어야하는지 궁금해요! 이름 사인으로 하게되면 나중에 추후 문제가 생길 수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178임차인이 돈이 없어서 월세를 못 내는 경우정말 돈이 없는 건지는 모르겠습니다만 월세 입금일 문자로 안내해주니 조금만 미뤄달라고 합니다 2주가 지났는데 아무 소식이 없고 이런 경우 문자 한 통 더 보내는 것과 2기 연체 되는 순간 내용증명부터 보내는 것 중에 어떤 게 임대인에게 유리한가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도 소송할 때 계약 해지는 언제 말하는게주택 임대차 월차임 2기 연체가 의심되는 경우 Ex1월 1일 월세 미납현재 1월 22일 2월 1일 연체 전2기 연체 도달하기 전 내용증명을 보내는 게 좋나요? 아니면 2월 1일 연체되고 2월 2일에 보내는 게 좋나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아임그릭전세집에 근저당 설정되어 괜찮은지요??타임라인:2018.11.11. 입주. 확정일자2020.11.10. 5%갱신2022.11.10. 재계약 증액2024.11.11. 자동갱신근저당:(첫 계약서에는 후순위 담보대출 안된다는 특약 명시)2024.06.10. 00보험사 근저당(채권최고금액 1억)문의내용:혹시 기존 전세를 반전세로 다시 계약서 작성 요구할 경우, 대항력 순위 변동이 생기는지요?임차인의 권리가 뭐가 있는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보랏빛갈기쥐260전세만기 전 청약입주 시 전입신고는?공공분양 주택 청약에 당첨되어 신축입주하게 되었습니다. 문제는 기존에 살고있던 집 전세계약이 아직 6개월이나 남아서 새집으로 전입신고를 할 수 없는 상황입니다. 전입신고 미신고 시 과태료가 부과된다는데 이런 경우에는 어떻게 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도소송 월세 연체 조건은 어떻게 봐야 되나요?명도소송 월세 연체 조건은 어떻게 봐야 되나요?1월, 2월 / 주택 임대차 2기 연체가 되면 가능하다고 하던데요 1월 연체 후 2월 2기 연체 전 월세 납부3월 연체 후 4월 2기 연체 전 월세 납부한달씩 띄엄띄엄 연체가 된 이런 경우도 2기 연체로 보는 건가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도소송 내용증명은 보내야 되나요?의견이 나뉘는 것 같은데, 어떻게 하는 게 가장 좋은 방법인가요? 내용증명을 보내야 주택 임대차 2기 연체 시 계약 해지가 된다는 말도 있고 2기 연체가 되면 바로 계약 해지 조건이라는 말도 있고 헷갈려요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로영감을주는산토끼아파트 월세 임차인 변경 및 기간 만료 전 이사 문의안녕하세요.2023년 2월 15일아파트 월세를 1년 계약했고, 임차인은 회사 명의, 저는 실거주자로 계약을 했습니다.2000/55 중 회사는 보증금 500만원 월세 40만원, 제가 1500만원과 월세 15만원을 부담했습니다.2024년 2월 15일집주인이 월세 10만원 인상하자고 해서 동의했고, 계약연장을 하기로 했습니다.(계약서 새로 안씀)2025년 2월 15일24년 11월에 제가 계약 연장을 하자고 했으나(계약서는 새로 안씀), 이직을 하면서 현 회사를 퇴사를 하려고 합니다. 하지만, 바로 이사를 갈 수가 없어 현재 아파트에서 3개월 정도 더 살고 싶습니다.질문)24년 11월에 계약서를 다시 안썻지만 계약 연장의사를 전달했으므로 묵시적 계약 연장으로 볼 수 없죠?퇴사를 하면 회사가 부담한 보증금 500만원은 회사로 반환되어야하고, 임차인이 회사에서 저로 변경되어야하는데 임대인에게 임차인 변경 요청을 하면 되나요?(500만원은 제가 집주인에게 먼저 송금할 예정입니다.)임차인 변경 요청 시 계약 기간도 변경되어야 하는지?임차인 변경을 새 계약으로 보는지?만약 임대인이 임차인 변경할 경우 기간이나, 보증금, 월세를 변경할 수도 있나요?임차인 변경을 하게 되면 부동산에 가서 하면 되는지?임차인 변경 후 3개월 후에 이사를 가려면, 월세 계약 만기 전에 나가는 것이므로, 임대인에게 말하고새입자를 구하던지, 월세를 부담하던지 해야되는거죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도소송 집행 비용은 어떻게 측정이 되는 건가요?명도소송 집행 비용은 어떻게 측정이 되는 건가요?임차인 짐을 집에 그대로 놔두고 보관을 한다고 하더라도 비용이 많이 들어가나요? 찾아보니까 100만원 이상이던데 명도 들어가는 순간 완전 손해네요 돈 주고 내 집 찾기1명의 전문가가 답변했어요