세금·세무
상속세
- 상속세세금·세무매일즐거워하는어묵상가 상속 문제입니다. 상속을 어떻게 해야 좋을까요?아버지,어머니 공동임대상가= 50% : 50% 상가상가대지는 아버지 100% = 어머니와 자식들이 지분 나눠 상속 계획----------------------------------------1. 어머니에게 상가 모두 상속하고, 자식들이 어머니에게 토지지분으로임대계약서 작성하고 어머니로부터 임대료 취득2. 어머니에게 상가 모두 상속하고, 어머니가 임대료를 모두 받고자식들에게 그냥 월100만원씩 인출하여 2명에게 각각 입금------------------------------------------------------------------1번은 특별경우로 오히려 어머니 상속시 더 상세히 볼 위험이 있다. 그리고 이렇게 계약해서 임대료를 받더라도 건물지분이 없어서 좋게 보지 않는다.2번은 100만원씩 자식 2명에게 나눠줘도 생활비 정도라도 넘어가는 경우가 많다. 그래서 이게 더 좋은 대안이다라고 추천해줌. 걸리면 자식들에게 생활비 조금주고 나머지는 금고에 현금 넣어둠으로 방어하면 된다.저는 정상적으로 계약해서 진행하는게 좋을줄 알았는데 세무사님은 오히려 2번을 추천해주시네요.임대료 460만원이고, 1년이면 2400만원이 인출되는건데...현금을 월 200만원 사용하는 경우가 잘 없어서 오히려 안좋을줄 알았거든요. 그런데 1번이 세무서는 오히려 특히한걸 더 중점으로 인식하는 경우가 있어서 문제될 소지가 있다라고 하시네요. 그래서 어떻게 해야 할지 고민입니다. 솔직히 2번이 따로 자식들이 세금을 안내니 좋긴한데...;;1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무주난이손자나 며느리가 납부한 증여세도 상속세에서 차감하나요?고인 생전에 며느리나 손자에게 증여하고 납부한 증여세도 상속세 납부시 전액 차감하나요?만약 납부한 증여세가 5천만원이고 상속재산에 대해 계산한 상속세가 2억원인경우 1억5천만원만 납부하면 되나요?상속재산이 어느정도 많은 경우에는 미리 증여세를 내고 증여하는게 나을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무고상한코뿔소259기초생활 수급자 선정이 될까요? 아버님이 이번달에 혼자 되셔서요이번달 11월에 어머님께서 돌아가셔서 아버님이 혼자 남아 계신 상태입니다.기초생활 수급자로 혜택을 받을수 있을까 해서 검색해보니 조금 어려운 부분이 있어서 문의 드려봅니다. 아버님 81세에 근무는 안하시고 본인 재산이 3000만원 가량 가지고 계시고어머님이 남겨 놓으신 본인 계좌 금액을 지난주제 계좌로 일단 빼놓은 상태입니다.( 1억2천가량) 됩니다.현재 거주하고 계시는 집이 공시지가 2억 이하로대략 1억 6-8천 가량 되는걸로 압니다.저는 4년전 이혼하여 재산이랄건 없고 임대주택에보증금 1억1천만원 가량 있고연봉이 1억가량 됩니다.창원마산에 거주 하는데. 동사무소 가서 문의하니어렵다고 하는데 아직 신청은. 하지 않은 상태입니다.크게 걸리는것이 없는데 받을수 있을까요?긴글 읽어주셔서 감사합니다.오늘도 좋은 하루 되세요.답변 주신다면 정말 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무유연한풍뎅이97아파트 명의이전 시 상속재산분할협의서 관련 문의상속 아파트 명의이전 및 청약 당첨 자격 유지 관련 문의 현황 요약상속 재산: 아버지 명의의 아파트 (17평, 공시지가 1.5억 원, 예상 매매가 2억 원 후반).상속인 및 거주 현황:상속인: 어머님(1964년생, 만 60세 이상), 본인, 여동생.거주자: 어머님, 본인, 본인의 배우자, 자녀(2025년 10월 출산 예정) 총 4명.특이사항: 아버님 사망(13년 전) 후 현재까지 상속 재산세는 부과되고 있으나, 명의 이전 등기 등록은 아직 미완료 상태입니다.청약 당첨: 본인은 무주택 세대원으로 금년 아파트 청약에 당첨되었습니다.잔금 처리 계획:청약 당첨 아파트의 잔금 처리 전, 상속 아파트의 명의를 어머님으로 단독 이전할 예정입니다.이후 해당 아파트를 매매하여, 매매 대금을 상속 지분에 따라 분배하여 청약 아파트의 잔금을 처리할 계획입니다.❓ 핵심 문의 내용위의 현황 및 계획을 고려할 때, 아래의 사항들에 대해 법적/세무적 관점에서 문제없는지 확인하고 싶습니다.상속 지분 대금 분배 처리:어머님 명의로 매매 후, 매매 대금을 본인과 여동생의 상속 지분대로 분배받아 청약 아파트 잔금에 사용하는 것이 증여세 등의 문제를 발생시키지는 않는지 궁금합니다.질의 '상속재산분할협의서'를 작성하고, 여기에 "어머님이 아파트 소유권을 단독으로 취득하고, 그 대가로 아들에게 현금 2억 원을 상속 정산금으로 지급한다"는 내용을 명시한다면 증여세를 따로 내지 않아도 되는지 문의 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무그래도선도적인사슴상속포기를 하고싶은데 본적도 없는 배다른형제가 있다는걸 알았습니다.현재 아버지와 연을 끊고 살고있습니다. 아버지는 항상 금전적인 문제를 달고 살았구요. 나중에 돌아가시게되면 이전에 행실로 보아 상속받를 재산이 있을거라는 기대도 안하기에 바로 상속포기를 할 생각을 가지고 있었습니다.좀알아보니 동급의 라인?(1순위인 자식들)이 전부 상속포기를해야지 그라인이 상속받을 의무가 상실된다고 들었습니다.필요서류는 뭐가있나 알아보던중 아버지이름으로 처음보는 자식이 하나더 있는걸 발견했습니다.살면서 본적도 없는 분인데.. 이럴경우에는 어떻게 상속포기를 진행해야할까요?또 상속포기기간이 사실은 알고나서 3개월이내라고 들었는데 돌아가시게되면 경찰이나 병원이나 관공서에서 문자나 전화를 따로주는건가요? 아니면 누군가 등기우편이라도 날려주는건가요.3명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무매일즐거워하는어묵부동산 일부 지분 상속시 무주택자가 유주택자로 인정되는지요?부모님 5:5 지분으로 주택이 있습니다.아버지가 돌아가시고 나머지 지분 5를 자식 2명이서 나눠 상속받으려고 합니다.형 : 1가구 1주택동생 : 무주택자1. 동생이 형보다 1%더 많이 지분을 가지면 형 포함 전체 취득세가 무주택자로 취득한 것으로 인정 받는지요?2. 형은 상속을 받더라도 1가구 1주택으로 유지된다고 알고 있습니다. 동생은 위처럼 1% 더 지분을 형보다 가져간다면무주택자로 계속 유지 가능한가요?3. 결국 상속시 아버지 몫 5를 형 2:동생 3으로 가져가는 것이고, 전체 지분으로 보면 어머니 5: 동생 3 : 형 2 가 됩니다. 기준이 상속 받는 몫 기준인지, 아니면 상속후 전체 주택기준으로 이 모든것을 판단하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무단단한딱따구리66토지 상속세 신고 시 주변 땅 시세 적용?토지 상속세 신고를 하려고 하는데 크게 매매시 공시지가와 가격 차이가 크지 않을거 같아 별도의 감정평가없이 공시지가로 신고를 하려고 합니다. 그런데 이럴경우 정부에서 알아서 주변 땅에 감정평가 받은 땅이 있는지, 매매된 가격이 있는지 보고 그 가격을 기준으로 상속세 적용을 한다고 하더라구요. 이게 맞다면 주변 땅 시세 최근 몇개월거를 보는지, 주변땅 정보를 어디서 찾을 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무단단한딱따구리66상속세 신고를 위한 토지와 주택 감정평가상속세 신고를 위한 토지와 주택 감정평가를 받고자 합니다. 일반적으로 주택이나 토지 감정평가를 받기 위한 비용이 얼마정도 하나요? 그리고 감정평가 시 주의해야할 사항이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무주난이상속신고에 대비하여 현금영수증을 발급받아야 하나요?요즘 금과은 상승추세에 따라 연로하신 아버님이 금과 은 제품을 구입하시고 계시며 온라인구입의 경우 제가 도와드라고 있는데요.금과은 구입시 계좌이체후 현금영수증 발급이 가능하다면 소득공제와 상관없더라도 나중에 상속신고를 대비하여 현금영수증을 발급받아야 하나요?일반영수증을 받아놓으면 안되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무더힘쎈한정승인후 진폐유족급여 및 장례비용 신청 해도 될까요?한정승인후 진폐유족급여 및 장례비용 신청 해도 될까요?아버지 빚이 6000만원정도 있었고요 돌아가신지 4년정도 됐으니 처리가 안됐으면 이자가 1억은 되어 있을듯 합니다.아버지 진폐유족급여 및 장례비용 신청을 할려고하는데 신청해도 될까요?한정승인 했는데 문제가 없는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요