세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무가장파란디자이너상속받을때 한번에 다받아야하나요?안녕하세요. 아버지가돌아가시고나서 상속받을을 땅들이잇는데 2필지 정도가 가압류걸려있어서 가압류취소중인데 해외송달을해야되서 상당히오래걸릴거같은데 나머지필지들 먼저이전해도 문제가없는가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한가재189해외주식 양도소득세 증가에 대한 생각이요왜 정부는 세금을 취하려할때 자유경제의 근본을 무너뜨리려하나요? 해외주식 양도세 안그래도 높은데 더높인다니 어의가 없습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무현재도창조적인설표안성시 집 2채째 마련 하고싶습니다.안녕하세요.안성시 대덕면에 2억 2천만 원 정도의 아파트를 5년째 보유하고 있습니다.현재는 아양동에 있는 아양주공2차 부모님 집을 매매하여 월세로 전환하고자 합니다.이에 몇 가지 궁금한 점이 있어 문의드립니다.1. 아양주공2차의 현재 시세가 약 1억 원 정도인데, 부모님께서 저희에게 8천만 원에 매도하는 것이 가능한가요?2. 현재 저희가 마련한 금액이 4천만 원뿐이라 우선 4천만 원을 지급하고, 나머지 금액은 2년 후에 지급하는 방식도 가능한지 궁금합니다. 이 경우 법적으로 문제가 될 부분이 있을까요?3. 남편 명의로 되어 있는 2억 2천만 원 아파트 외에, 이번 아양주공2차를 제 명의로 추가로 보유하게 되면 어떤 세금을 부담해야 하나요? 금액이 크지 않아 양도소득세 중과 등의 세금이 많이 발생하는지 알고 싶습니다.4. 만약 명의를 변경하지 않고 부모님께 8천만 원을 (두 번에 나누어) 지급하는 방식으로 진행해도 법적으로 문제될 부분이 있을까요?확인 부탁드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히기발한땅콩버터1가구 2주택 세금 문의드립니다!!!주택 취득세 및 양도소득세 문의드립니다.1. 상황설명 가. 저는 현재 경남 창원시 원룸에 1인 세대로 거주중인데요, 서울시 공공재개발 빌라를 25년 10월 25일 매수하였고 실거주 조건으로 토지거래허가를 받은 상태이며, 26년 1월 16일 전입 예정입니다. 현재 서울시 강서구에 아파트 1채를 소유중이나, 25년 11월 28일 잔금일로 매도하였습니다. 나. 그런데 현재 거주중인 빌라에 25년 12월 6일 퇴거해야해서, 25년 12월 7일부터 26년 1월 16일까지 전입해야할 곳이 필요합니다 다. 그래서 해당 기간동안 어머니 댁으로 전입을 하려 하는데, 해당 주택이 어머니 명의의 자가입니다.2. 문의사항 가. 제가 어머니 댁으로 전입한 상태에서 26년 1월 16일 공공재개발 빌라를 취득하면 1가구 2주택으로 인한 취득세 중과에 해당하나요? 나. 만약 그렇다면, 어머니 말고 이모댁으로 잠깐 동거인 전입하는 것은 문제가 없을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무필리핀감자탕상가 증여받은 후 양도할시 세금은 어떻게 될까요?어머니가 20년전에 2억짜리 오피스텔을 구매하셨습니다.올해 말에 증여 받을 예정인데 지금 시세는 4억원정도이지만 최근 거래가 없어서 공시지가로 계산이 될거 같아요.증여 받자마자 바로 팔 경우에 과세 이월이 된다고 하는데이럴경우 증여세와 양도소득세는 각각 얼마 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전충실한버팔로부모님댁 합가시 일시적 3주택 양도세 질문현재 부모님은 2주택자입니다-1주택 실거주, 1주택 월세놓으심부모님은 일시적 2주택으로 대출실행중이시고저는 1주택을 소유, 세대분리하여 거주중입니다.여기서 궁금한건제가 내년에 결혼예정인데 배우자가 현재 1주택자입니다제 집은 전세를 놓고 배우자와 혼인신고를 하여배우자 집에서 신혼살림을 할 예정입니다.혼인 전 1주택자들이 혼인신고를 하고몇년이내에 집을 매도하면양도세가 비과세인 걸로 아는데다만 문제는 제가 혼인신고 전에 몇달 간 2주택자인부모님과 합가를 하여야 합니다그럼 부모님과 제가 합가하게 되면 3주택자가 되서추후에 혼인을 해서 세대분리가 되어도양도세 비과세 혜택을 받지 못하는 것인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내일도활동적인녹차임차인 사정으로 중도 퇴거 시 상생임대인 요건 관련 1. 직전 임대차계약 (임차인 A) :2024. 10. 31. ~ 2026. 10. 30. (계약 기간 2년)2. 임차인 A의 실거주 기간 :2024. 10. 31. ~ 2025. 12. 30. (총 14개월)→임차인 A의 개인 사정으로 인한 중도 퇴거 예정3. 새로운 임대차계약 (임차인 B) 2025. 12. 31. ~ 2027. 12. 31. (계약 기간 2년 이상) → 임대료는 임차인 A의 임대료와 동일한 금액으로 체결 예정 (0% 증액) 1. 새로운 임차인 B와의 계약을 분할하여 ( 4개월(직전임대차계약 기간에 합산) + 2년(상생임대차계약)) 체결할 경우에는 상생임대인 요건을 충족할 수 있는지 여부4. 3번의 경우 4개월짜리 계약을 우선 체결하면서 본 계약은 상생임대인 제도 적용을 위하여 4개월의 기간으로 체결하는 것임을 명시하는 것이 좋을지 여부1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무비범한개개비33주택임대사업자 거주주택 양도세 문의주택임대사업자인데, 거주주택에 2년 이상 살거주하고 10년째 보유중입니다.거주주택 매도시 12억 이하분은 1세대 1주택 양도세 비과세, 12억 초과분은 장기보유특별공제 적용 가능한가요?임대주택 1채와 거주주택 1채 외 주택 없고, 두채 모두 조정지역 내 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가끔맑은설렁탕1가구2주택 양도소득세 및 주택수 관련 조언 부탁드립니다.1. 사실관계- 현, 소유주택(1) A 아파트 실거주 중 (의정부 비규제지역 : 취득 20년)(2) B 아파트 월세 투자용 부동산 매도 위해 매물 내놓음 (의정부 비규제지역 : 취득 9년)- 다른 주택 매수 예정(3) C 아파트 매수 예정 (남양주 다산 비규제지역) 2. 질문- 1가구 2주택으로 보려면 B 아파트 매도 후 잔금일이 C아파트 잔금 지급일보다 우선이면 문제 없을까요?- B아파트 양도소득세는 정해진 기한까지 신고, 납부 시 C아파트 주택수 여부와 상관 없는지 궁금합니다.- C아파트는 이후 실거주 예정으로 A아파트도 매도할 예정입니다. 이 경우 일시적 1가구 2주택에 해당되려면 C아파트 취득 후 3년 내 기존 주택 양도 시 양도세 비과세 요건에 해당되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무최고로완벽그자체인햄버거1가구 2주택자 양도소득세 문의 합니다1. 88년에 4000에 구입한 연립 현재 2억매매예상2.02년에 7500에 구입한 주택 현재 3억5000매매 예상둘다 실제로 2년 이상 실거주 했구요두집다 강북구에요이렇게 1가구 다주택자 인데 주택 모두 매매 할때 세금이 얼마나 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요