세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무월요일쭈꾸미볶음아파트 매도할 때 양도소득세는 언제, 어떻게 계산되는지-아파트 매도할 때양도소득세는 언제, 어떻게 계산되는지- 2년 이상 실거주 이후에 매도할건데 금액과 매도 이후 얼마만에 양도소득세가 납부되어야 하는지 자세히 궁금해요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무빨간코브라178부동산 매매사업자 아파트 거래 관련 질문안녕하세요. 부동산 매매사업자입니다.경기도에 경매로 낙찰받은 아파트가 있는데 3개월정도 보유하고 매도하려고 합니다.(85제곱미터 초과하는 아파트이며, 3.5에 낙찰받고 4억에 매도하려고 합니다.)양도소득세, 부가가치세를 내야하는걸로 알고 있는데 어느정도를 내야하는지 알고 싶습니다.또한 부동산 매도 신고 시 매도가에 부가가치세를 포함해야하는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무푸른고래0202새 아파트 등기 및 양도소득세 관련 질문안녕하세요? 현재 11년 거주한 아파트와 시어머님이 거주중인 아파트(4년차 )- 두 채 모두 경남 양산 소재- 창원소재 오피스텔 1채 보유중이고, 올해 입주하는 부산지역 아파트 분양권 2개를 보유하고 있습니다.새 아파트(부산 진구,부산 남구소재) 로 입주하기 전에 기존 아파트를 처분하고 이사하고 싶은데 분양권 취득 당시의 주택보유수로 등기를 해야한다고 해서 취득세율 및 기존 아파트 양도소득세 등을 알고싶어요.11년 거주한 아파트는 2억정도 올랐는데 시어머님이 거주중인 아파트는 취득가보다 5000만원 낮은 금액으로 매도가 될것 같아요..시어머님 거주중인 아파트를 먼저 매도하고난 후 우리 집을 매도하면 양도소득세가 비과세가 되나요? 일정 기간이 지나야하는지.. 다른 요건등이 필요한 지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무민들레119임대주택으로 인한 거주주택 비과세 특례 문의드립니다~~!!!임대사업자 거주주택 비과세 특례 문의드립니다.A주택보유(거주기간 2년이상 실거주)B주택(다세대빌라) 보유 (2020년 7월20일 관할구청 최초개시, 2월 30일 세무서 신고)하였고 의무임대기간은 2028년 7월 30일입니다. 1. 임대사업자 유지기간 중에도 거주주택 매도 가능하나요?2. 거주주택 매도 후 재건축으로 멸실로 인해 직권말소가 되었을 때 의무기간을 채우는것으로 간주 되어 사후추징대상이 아닌지 문의드립니다.3.임대 의무기간 8년을 채우고 매도 할 경우 임대기간 총족은 구청과/세무서 2곳 중 어느 곳을 기준으로 하나요?직권말소는 관할 구청에서 알아서 진행하는건가요? 4. 직권말소로 사후 세금 추징이 없다면, 사업자 유지기간내(27년~28년초 매도 계획)을 하고 있는데 재개발이 된다면 주의사항이 있을까요? 거주주택+입주권인 상태에서도 직권말소로 인한 거주주택 비과세 혜택이 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로영특한오므라이스양도소득세 신고시 필요경비인정되는 부분은요?취득세 교육세외 부동산수수료 외에 아파트양도소득세 신고시에 경비 인정받는부분 있나요? 대법원인지증지대랑 주택채권발행비부분도 경비인정되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무짙푸른그늘나비168상속받은 땅 매매 후 양도소득세 신고 방법안녕하세요~~2008년도 아버지 돌아가시고 상속받은 시골 땅(답)을 팔려고 합니다시골에서 농사짓고 있는 아는 지인한테 팔 예정입니다.땅을 팔고나서 양도소득세를 신고하는걸루 알고 있는데요.. 이 경우 세무사님께 신고를 의뢰해야 하는건가요? 그런경우 세무사 수수료가 얼마나 나오는지 궁금합니다~~그리고 국세청인가? 암튼 거기에 직접 개인이 신고 할 수도 있는건가요?직접 할 경우 필요한 서류나 절차를 알고 싶습니다~~1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘긴밀한햄버거양도소득세 합산과세 중과세 적용은 어찌하나요?안녕하세요양도소득세는 같은 해 2채 이상을 양도하면 합산하여 양도세를 납부하는것으로 알고있습니다.1채는 중과세 대상이고, 1채는 손실이 발생한 경우 같은 해에 양도한다면 중과세는 손실부분을 차감하기 전 금액에 적용해야할까요? 아니면 손실을 차감한 후 금액에 적용해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면정열적인외계인분양 받은 주택에 대한 양도세 질문드립니다.안녕하세요. 분양 받은 주택에 대한 양도세 관련하여 혼동되는 부분이 있어 질문 드립니다.1. 계약 당시 (2023년) 무주택세대의 세대주이며, 분양 받은 주택은 비조정대상지역2. 잔금일 (2026년) 기준으로 조정대상지역아파트의 경우, 잔금일을 기준으로 계산이 된다고 알고 있습니다. 양도세비과세조건을 만족하기 위해서는 분양 받은 아파트 취득 당시 조정대상지역이므로,2년 보유 외에 2년 거주 조건도 충족을 해야하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게혼인합가특례 궁금합니다 답변 부탁드려요 ~혼인신고일 현재 남자: 원조합원 입주권 여자 : 분양권상황입니다.완성되는 주택 2개 중 1개 10년내 먼저 팔면 비과세 되려나요 ? 물어보는 이유: 혼인으로 1세대가 2조합원입주권을 보유하게 되는 경우 1세대 1주택 불가 (기획재정부 재산세제과 - 530 )1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무부린이24양도소득세 전문가님 양도소득세관련 질문 고견 구합니다안녕하세요현재 서울시 관악구 1주택자로 공동명의 보유중입니다.25년 12월에 경기도 김포시 집을 일시적2주택으로 매도한 상태이고요, 26년 3-4월에 서울시 관악구 매도하고 겅기도 금정시 아파트를 매수하려고 합니다.1.서울시 관악구 매도시에 양도소득세는 1주택으로 계산되나요? 4억정도 차익이 있습니다.2.매도날짜 맞춰서 경기도 금정시 아파트 매수하려고하는데, 2주택이나 날짜 유의해야하는 점이 있을까요?2020년 5월7일 등기경기도 김포시 1주택자2023년 9월1일 서울시 관악구 매수 일시적2주택자2025년 12월12일(잔금)경기도 김포시 매도(일시적2주택)2026년 3월서울시 관악구 매도경기도 금정시 매수1명의 전문가가 답변했어요