세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무항상견고한돈가스남편이 친부에게 상속으로 한채, 아내가 친모에게 상속으로 한채인 경우 양도세남편이 자신의 친부로 서울소재 아파트 한채를(공시가 5억대) 상속받고(19년), 아내가 자신의 친모로 경기도 소재 아파트 한채(공시가 3억대)를 상속받아(26년) 1세대 2주택이 되었을 때, 한채를 매도할 경우 양도세 비과세 상속주택특례 대상이 될수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무굳건한사마귀212주식거래시 내는 세율에 대해서 궁금합니다. 알려주세요예를들어서 문의드리겠습니다.1. 국내주식 하이닉스를 100만원을 구매하고 수익 20만원 얻었을때 세금은 얼마를 내나요?2. 국내 및 해외ETF를 구입하고 판매했을때 수익의 15.4%를 내야하나요?3. 해외 주식 구글을 구매하고 발생하는 수익 15.4%를 내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아직도고운참나무공동명의 아파트 처분시 양도소득세 궁금합니다남편하고 시아버지하고 서울 아파트 반반 공동명의이고 구입때부터 현재까지 8년정도 아버님 혼자 거주 하고 계십니다 모두 1주택자 입니다 아파트 4억 사서 지금 시세는 6억정도 합니다 아파트 재건축을 한다고 해서 처분할까 고민중인데 처분할 경우 각각 양도소득세가 어떻게 되는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무되알진쥐296상속토지는 5년내 팔면 10% 중과 없다고 하던데 해당되나요?2024년 12월8일 상속받은 면소재지 도시지역 상업지 60평정도 대지 와 농경지 논이있는데농지는 5년내 팔면 양도소득세 계산시 사업용으로 해서 10%중과 아닌건 알고있는데저희가 상속받은 도시지역 상업지60평은 대지라 5년내 매도시 비사업용 10% 중과 인가요?아니면 도시지역 상관없이 5년내 팔면 모두 중과 없나요?감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반듯한금조71농가주택 양도세계산시 포함되는지요.안녕하세요. 세무사님들께 문의 드립니다. 어머니가 전북 시골에 1억미만의 농가에 사시는데 2년전 인천비조정지역에 분양받은 아파트를 2년 보유하고 매도하려고 하는데 양도세 계산시에 농가주택이 주택수에 포함되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무IKAROS상속 받은 땅을 매도 하려고 합니다. 양도소득세 관련해서 문의 드립니다.안녕하세요2000년에 상속받은 토지입니다.그당시에는 지목이 답이었는데 2012년에 대지로 변경하고 건물을 지었습니다만건축물대장에는 올라가있었고등기사항전부증명서는 늦게 신고하여 2020년에 건물등기가 완료되었습니다.토지관련해서도 토지대장에는 2012년부터 대지로 되어 있고등기사항전부증명서에는 아직 답으로 되어 있습니다.토지표시변경을 신청해야 하는데요2000년 당시 공시지가로는 5000만원 이고 매도가는 4억2000만원에 판매하려고 합니다.위와 같은 경우 사업용토지로 인정 받을수 있는지와 예상 양도소득세 문의 드려 봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요주택 비과세 문의드립니다.(거주주택 비과세 여부)다가구겸용 주택 (A) 1층은 식당, 2층은 3가구, 3충은 2가구 2017.08.30 취득. - 관할세무서만 주택임대사업자 등록(비수도권지역)취득당시 개별주택가격공시지가 247,000,0001년이 지나지 않아아파트 분양권 B 구입 2018.07.19.분양권이 아파트(C)가 되고 사용승인일 2019.01.18.아파트 잔금 치르고 입주날 2019.04.22.현재까지 세대원 전원 거주아파트 2026년 6월 양도 예정현재 다가구 주택의 개별주택공동주택가격은 289,000,000만약 양도일 전에 관할 지자체에 주택 임대사업자를 등록하고 10년 동안각 호실 원룸 세입자들에게 한번도 임대료를 올리지 않는다면 아파트 C(분양권이 아파트가 되었음)를 거주주택 비과세를 받을 수가 있나요?(원룸을 산 이후, 분양권을 1년 이내에 산 조건, 상가가 있는거는 괜찮은지)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기막히게유연성있는코요테증여토지 매매시 세금은 얼마나될까요6년전 증여받은토지를 매매할려고 하는데 양도세가 얼마나 나올까요? 증여세 부가기간이 5년인줄 알고 있었는데바뀌었다는소리가 있어서요 예를 들어 10억이면얼마나 세금으로 내야하는지 궁금합니다 그리고 양도세 납부기간도 궁금해요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그런대로칼퇴하는제비6층 빌라건물 8년소유( 다가구주택 2층 근생) 양도세1.8년정도 소유했고 사업자등록증에 일반과세자이며종목에 주거용임대/주택판매/비주거용임대 표기되어있습니다 이러면 이건 주택임대사업자가아닌 일반임대사업자인거지요?2.이런건물 임대사업자는 무조건 일반임대사업자만 낼수있는건가요? 2층은일반사업자 나머지층은 주택임대사업자로 두가지를 낼수 없나요?3.주택임대사업자는 장기보유 양도세 감면등이 있던데 일반 임대사업자10년 의무기간 임대후에도 양도세 감면 적용되는 부분이없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무삐닥한파리23분양권은 2년 이상 보유하고 있어도 양도소득세를 내야하나요?아파트는 매매 후 2년 보유하면 양도소득세가 없잖아요. 근데 아파트가 아닌 분양권 형태로 가지고 있는데 이 분양권을 2년 이상 보유하면 아파트와 같이 양도소득세가 없는지 아니면 분양권은 아파트가 아니니 2년이 지나도 양도소득세가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요