세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무유난히귀여운보더콜리주택 1가구 2주택 양도세 질문합니다1. 2002년 1월 대구 달서구 1억원 주택 취득 - 24년 거주, 24년 보유2. 2023년 5월 대구 달성군 2억1천만원 아파트 취득 - 전세 임차1번 주택 2026년 4월 2억에 매도하면 양도세 얼마나 올까요?1번 주택 2028년 4월 2억1천만원 매도 하면 양도세 얼마나 올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유난히귀여운보더콜리주택 1가구 2주택 양도세 질문합니다1. 2002년 1월 대구 달서구 1억원 주택 취득2. 2023년 5월 대구 달성군 2억1천만원 아파트 취득1번 주택 2026년 4월 2억에 매도하면 양도세 얼마나 올까요?1번 주택 2028년 4월 2억1천만원 매도 하면 양도세 얼마나 올까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그럭저럭일찍일어나는나팔꽃아파트 공동명의 변경 질문 드립니다.A 아파트와 B 아파트가 있고둘다 어머니와 저가 6:4로 공동명의로 들어가있습니다.A 아파트는 어머니명의로B 아파트를 제 명의로 돌리고싶은데 명의 변경하는 두 건에 대해서 각각 세금을 내야하나요? 단순히 증여하는거보단 교환..의 형태로시세 차익만큼 세금을 줄이거나 할 순 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보통은유일한도마뱀1가구1주택양도소득비과세에 해당되나요?2018년 오피스텔을 분양받고 일반사업자로 등록후 임대놓음작년 세입자가 전입신고를 함30년전부터 살던 아파트를 매매예정1가구 1주택 비과세가 안되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신기한코브라204양도세 신고시 취득일 질문드립니다.양도세 신고를 하려고 하는데요,23년 7월에 분양권을 매수한뒤,23년 12월에 아파트 준공 및 등기를 완료했습니다.그리고 26년 1월에 해당 아파트를 매도했습니다.이 경우 양도세 신고시 취득일을 언제로 입력해야되나요? (23년 7월? 23년 12월?)2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무행복한망둥이양도세 비과세 관련하여 질문이 있습니다.제가 2001년에 다세대 주택을 매매하여 지방 광역시에 거주하다가 14년도에 시골로 내려와 집을 짓고 살고 있습니다. 현재 지방 다세대주택은 아들이 리모델링 후 결혼하여 살고 있습니다. 2001년 당시 1억 얼마를 주고 매매를 했는데 지금 2억7천 정도에 팔려고 합니다만 팔게 되면 혹시 양도세가 발생이 할까요? 시골집은 인구소멸지역 건평은 약30평 정도 되구요. 대지는 약200평 정도입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법끼가많은김말이부동산임대 상생 임대인에 대하여 문의코져합니다.아파트 임대를 하고 있는데 몇년전 상생임대계약을 체결하였습니다.(2년)그러면 10년이상 보유시 2년 거주가 인정되어 해당 부동산 양도시 장기보유특별공제가 보유40%,거주 40%가 인정되는지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게상속주택 부담부증여시 양도세계산 방법 문의안녕하십니까?상속받은 주택을 부담부증여로 증여시 양도소득세 계산방법좀 문의드릴게요~그 주택의 기준시가보다 보증금이 더 커서 양도가액을 보증금 가액(상증법66조평가)으로 한다면 취득가액 또한 기준시가로 산정하는데 이때 개산공제액 적용 가능한거죠?(기준시가*3%)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈노동고고싱해외주식은 매도하기 전에는 양도 소득세를 내지 않게되나요?해외 주식에 투자해서 250만원 이상의 수익을 보게 되었다면만약 매도하게 되면 양도 소득세가 부과되고매도하지 않고 그대로 유지하고 있다면소득세 부과에서 피해갈 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제일현대적인불가사리2월12일 발표한 양도세중과 관련 설명 부탁드리겠습니다.저는 현재 다주택자(임대사업자)입니다.3채중 거주주택1채와 임대주택 1채는 계약되어 매도 예정이며 장기임대주택 1채만 1년 기간이 남아 가져갈 예정으로 2채를 팔아서 상급지로 갈아타려는데매수하려는 주택에 현재 세입자가 있습니다.세입자는 26년5월8일에 나갈 예정인며토허제 허가 되어서 계약서를 26년3월4일작성 예정입니다.그런데 매도자분께서 세입자가 나가는 5월8일까지 잔금 납부를 안하면 양도세가 중과 된다고 잔금을 5월8일까지 요청하시는데 이게 맞나요? 저는 거주주택1채와 장기임대주택1채 잔금일이 5월22일날이라 그 날 잔금처리를 해야취득세도 일시적1가구2주택 혜택을 받을 수 있습니다. 물론 제 주택이 늦게 매도가 되어약정서에는 5월8일 잔금으로 기재하였으나,양도세가중과 안되면 잔금일은 유두리있게하기로 했는데 정부에서 이번에 나온 정책은5월9일 전 계약 후 4개월~6개월 잔금완료시양도세중과가 안되는걸로 내용을 확인했습니다.매도자분은 다주택자이며,매수자 또한 다주택자인 상황입니다.하지만 매수자는 거주주택 1채 매도계약임대주택1채도 5월22일 매도계약으로5월22일 이후에는 장기임대주택 1채만 남는 상황입니다.저는 세입자가 5월8일 나가니깐 문제가 없을것같은데 부동산 사장님과 매도자분은 세입자가 있으니 무조건 5월9일까지 등기를 해야하는데 주말이니 5월8일까지 쳐야 중과가 안된다고 합니다. 혹시 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요