세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무매일수려한돌하르방동거봉양합가 후 세대분리 세금중과여부3월에 전세낀집을 매수 예정이고 동거봉양합가특례인정이 됩니다.(부모님 1주택, 65세이상)만약에 합가 후 다시 재독립으로 세대분리가 된다면 본인 또는 부모님 주택에 취득세 및 양도세등 불리한게 있는지 궁금합니다.(3월에 매수 예정인 집은 현재 조정지역은 아닙니다만 언제 바뀔지 모르겠네요. 부모님집은 취득 후에 조정지역으로 바뀌었고, 2년 이상 실거주한 상태입니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신기한퓨마62집을 팔아야 할까요? 아니면 증여를 하는 게 나을까요?안녕하세요.최근 정부의 양도세 중과 시행에 대한 강력한 메시지가다주택자 양도세 중과유예 5월 9일 종료이기에 당장 다주택자들에게 불똥이 떨어졌다고 하는데요.2주택자인데요, 세금이 어느 정도 예상될까요?집을 팔아야 할까요? 아니면 증여를 하는 게 나을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무처음부터신비한수제버거혼인신고 안한 남편 명의로 부동산 매매시, 차용해준 제 돈 출처도 중요한가요?현재 사실혼관계인 남편과 전세집에 살고 있습니다(등본 상 동거인) 전세금은 둘 돈 반반으로 냈어요.이 전세금으로 남편 명의로 집을 사려고 하는데 그럼 제가 남편한테 돈을 빌려준다는 차용증을 쓰라고 하더군요혹시 집 매매시에 자금조달계획서를 쓴다거나 세무조사가 들어왔을때 차용 해준 제 돈의 출처도 물을까요?월급으로 모은건지 부모님께 증여받은건지 등 제 돈도 출처를 밝혀야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무소탈한카멜레온25토지 등 매매차익 예정신고 문의드립니다.개인사업자가 부동산 분양을 하는경우, 토지 등 매매차익 예정신고를 해야 하는 것으로 알고있습니다. 오피스텔이 아닌 주택을 분양하는 경우에도 해당 신고를 해야 하는건지 궁금합니다. 그리고 면세사업자의 경우 주택분양수입을 사업장현황신고시에 잡아야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조던23올해 6월이후 집매도시 양도세 계산좀 부탁드립니다.양도세 과세표준 계산부탁드립니다. 2주택자인데여. 일시적2주택은 아니구여. 2006년 서울집 1채 구입 2019년에 서울집 1채 구입했는데여. 2019년에 3억에 구입한집을 2026년도 6월이후에 4억정도에 팔면 과세표준이 몇프로인가요.2주택자 6-45프로 알고있는데여. 양도세중과유예기간 끝나면 1억양도차익에따른 양도세 어느정도 나올까요.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무느긋한관수리136양도세 3주택일때 세금문의드립니다성인형제간이 같은집에 사는데 모두 비규제지역 3채입니다 1형제ㅡ2채2형제-1채입니다 이럴경우 1채를 판다면 1)한형제 주소를 이전하고 계약하는게 나을까요 ?2)아님 비규제이니 3채라도 주소이전없이 팔아도 되나요 양도차는 5천이하일거같아요 2채든 3채든 양도세는 변함없나요?3)혹시 양도하고 5월내는 세금이 또있을수있나요 작은 아파트입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무현재도자신감많은비빔밥빌라거주중이라 다주택이라아파트를팔아야하는데 양도세 및필요서류아파트를거주목적으로2011년도11월경남편과공동 명의로구입했는데사정이생겨거주를못하고공실로두다가이년전월세놓았고2026년2월24일만기 라 이사간다고함또공실2021년3월2일에이혼하며 증여받아 2026년 현재보유중이고이혼당시2021년5월 빌라를구입2026년현재까지 거주중이고 다주택자가되었고아파트를410000000원 매도하려고 하는데 양도세가얼마가되며 양도세신고시필요한서류는뭐가 있는지 알고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무SOS8년 장기 임대사업자의 경우 다주택자 양도세 중과 및 기타 관련[조건]ㆍ8년 장기 임대사업자입니다.ㆍ26.7월에 자동 종료 예정ㆍ임사자 모든조건은 문제없이 이행완료.ㆍ부부합산 아파트 5채 소유ㆍ서울 2채, 광명 3채ㆍ광명은 재건축 진행 중질문1]이번 다주택자 양도세 중과유예가 종료되어도, 임대사업 해당 주택은 언제 매도해도 양도세 중과는 되지 않는 것인지요?질문2]임대사업자 종료 후, 매매 시 과세 및 과세혜택은 무엇이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무재빠른고슴도치223보이스피싱대출금 부모가 상환하면 증여가 되는지요?저희 딸이30살인데 보이스피싱을 당해서 1억 5천정도대출금과 카드깡까지 전 재산을 피해를 당했습니다현재는 수사중이긴하나 되돌아 오기는 희박한상태인데부모가 대신 대출금 카드깡 상환하면 증여가 되는지궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무남다른낙타120공동 상속받은 1+1 재건축 아파트 양도소득세 비과세 문의질문 1)재건축 1+1 입주권을 상속받아 준공이 완료된 경우 2주택으로 판단해 (상속주택 + 일반주택)먼저 파는 주택은 기본세율 과세 + 중과 (20%) 되는게 맞나요? (조정지역입니다)질문 2)3인 공동 상속, 공동 명의 상태인데 각각 세대 분리 상태입니다.이때, 1채를 먼저 팔아 전원 1가구 1주택을 만든 뒤,양도소득세 12억 이하 비과세 + 장기보유 특별 공제를 받고 싶은데 '거주 요건'이 궁금합니다.각 세대별 2년씩 돌아가며 거주 요건을 채우면 6년뒤 비과세 + 장특공 요건을 전부 충족할 수 있나요?아니면 세대가 분리 된 경우 돌아가며 입주하는 방식은 거주의 연속성이 없다고 판단해양도 시점에 입주해 살고 있는 세대의 지분 만큼만 비과세 + 장특공 혜택을 받을 수 있는 건가요?질문 3)3세대 지분 전부를 비과세 + 장특공 혜택을 받을 수 있는 방법이 궁금합니다.세대 통합 밖에는 방법이 없나요?답변해 주신 모든 분들께 미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요