세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무깔끔한조롱이276비사업용 토지 절세방법 꿀팁있을까요 ?매수시점 : 2019년 4월 // 매입가액 7.7억매도시점 : 현재 매도예상가액 12억양도소득세 계산기로 돌렸을때중과세 10%까지 때려맞고, 182,941,000원 이 계산이 나온 상태입니다.공동명의인데, 그렇게 넣으면 1.5억정도로 줄어듭니다.양도일 직전 3년동안 2년간 사업용토지로 실제 사용했음을 입증할 수 있다면 중과세율이 적용되지 않으므로 현재 양도세에서 대략 10% 감소된다고 조언을 얻었는데,입증할수있는 자료만들 방법이 있을까요?현재 그 용지는 저희가 매수전부터 교회에서 주차장으로 사용을하고있었고,제가 매수하면서도 사옥을 지으려고 하였다가 코로나와 자재값상승으로 기간이 길어지면서 교회에서 그냥 사용중이긴합니다. 주차장 사업자를 내서 3% 임대수익료로 자금을 돌리는방법이라던지 다른방법이 있을까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그런대로통통한계란말이근린생활시설 건물 매도시 양도세 관련건축물대장은 사무실로 되어있으나 오랜기간 실거주(전입신고되어있음)하였고, 매도후 양도세 신고시 주택으로 신고 하려면 건축물 대장 용도변경을 해야 하는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무느리지만 행복하고 싶은 달팽이이번에 아파트 분양을 받고 입주를 하면서 부모님에게 1억을 빌렸는데, 상속세를 내야 되는건 아니죠?이자는 약 2.5% 정도 드리기로 했습니다.매월 자동이체로 드릴건데 이자 이체 기록이 있다면 상속세는 내지 않아도 되겠죠?아니면 증여세 없는 5천만원까진 증여를 받고 나머지 금액에 대해서 이자를 좀 높게 드리는 게 좋을까요?증여를 받으면 나중에 다시 드릴 때 문제가 될까 해서요.조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무깔끔한조롱이276비사업용 토지 절세방법 어떻게 해야할까요?매수시점 : 2019년 4월 // 매입가액 7.7억 매도시점 : 현재 매도예상가액 12억 양도소득세 계산기로 돌렸을때중과세 10%까지 때려맞고, 182,941,000원 이 계산이 나온 상태입니다.공동명의인데, 그렇게 넣으면 1.5억정도로 줄어듭니다.줄일수있는 대안이 있을까요 ? 사업용지로 전환시에는 얼만큼까지 줄여줄수있을까여? ( 주차장 )2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무창원꿩주택임대사업자 거주주택 양도세 비과세 문의주택임대사업자 거주주택 양도세 비과세 관련 문의 드립니다. 현재 주택 현황거주주택 (수원시 아파트) : 2009. 5.1 ~ 소유 및 거주중 임대아파트 1 (경기도 화성시 아파트) 2018.3. 23~ 2022.3.23 4년 단기 주택임대 사업자 등록 2021. 1. 6 임대사업자 자진 말소 신고 현재는 임대주택이 아닌 일반 아파트임대 아파트 2 (경기도 화성시 아파트)2017. 11. 24 ~ 2025. 11. 24 8년 장기임대주택 등록 (원래는 단기4년 시작하였으나 2020.3.12 장기임대로 전환) 문의 사항 : 임대 아파트 자진 말소후 5년이내 거주주택 매도시 양도세 비과세로 알고 있읍니다. 거주주택은 ( 임대주택 1 자진 말소 2021.1.6 부터 ~ 2026. 1. 5 , 5년 이내 ) 양도시 양도세 비과세 조건이 맞는지요?단, 이때 임대아파트2가 주임사 자동종료 [2025. 11. 24 ] 되게 되는데위 거주주택 비과세 조건이 ~2025.11.25 부터 다시 5년 연장되어(~2030.11.25) 거주주택 양도세 비과세 혜택이 유지 되는지요?(만약 위2번 질문에서 연장이 안될 경우~) 임대아파트2가 주임사 자동종료 [2025. 11. 24 ] 되게 되는데 3주택자가 되어 거주아파트 2026. 1.5 일 비과세 조건이 안되어 임대아파트 주임사 자동종료전 (2025. 11.24) 이전에 거주 주택을 양도완료해야 비과세 혜택이 유지 되는지? 아니면 여전히 (2026. 1. 5 일 , 5년) 이 유효한지 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무깍듯한물수리180양도세 기간은 언제이고 낼때 일시불로 내야되는지요?안녕하세요? 올해 5월 20일 잔금날로 아파트를 매도하게 되었는데 양도세를 내야 되는데 세무사 안하고 직접 신고 하려고 합니다. 양도세 기간은 7월 20일까지 내야되나요? 몇천만원 나오는데 일시불로 내야되는지요? 7월 20일 일부내고 8월 20일까지내고 하는 분할은 안되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로기묘한살구나무100만원 자본금으로 설립한 1인 법인 설립 후 바로 회사 양도하려 합니다.100만원 자본금을 납부하여 법인회사를 설립 후 7개월 정도 운영하였습니다.운영에 어려움이 있어 회사 그대로 친구에게 양도를 할 예정인데, 친구가 저에게 100만원을 주면 주식를 양도 후 대표 변경을 할 예정입니다. 양방 주식매매계약서는 작성하였는데 제가 이익을 본 건 없어서 양도세 신고를 해야하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내내사랑이넘치는상어오피스텔 냉난방 시설 교체에 따른 양도소득세 비용 처리 관련안녕하세요, 오피스텔 양도소득세 관련하여 여쭤봅니다. 업무용 오피스텔로 오피스텔 전체 동을 기존 중앙식 냉난방에서 개별 냉난방으로 교체하는 중입니다. 만약 교체를 진행할 경우, 이에 소요된 비용이 양도소득세 발생 시 자본적 지출로 인정되어, 비용처리 될 수 있는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기운찬개미새202부동산 등기이전후 확인하는 방법은 어떻게 되나요얼마전 부동산 명의변경 하였습니다 완료되었다고 아내는 받았는데 문서로 확인하려면 어떻게 해야하나요 그리고 양도소득세는 언제 나오나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반갑습니다.가상화폐로 번 돈도 세금 내야 하나요?세금 내야 한다고 뉴스서 본거 같은데, 언제부터 얼마나 내야 하는지 궁금합니다.혹시 여러 군데 거래소 이용해서 수익 손해 있으면 다 합산 해서 계산하나요?4명의 전문가가 답변했어요