세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무특히열정있는오동나무차용증 없이 돈을 빌려줬는데 받을 수 있겠죠?차용증 없이 돈을 빌려줬어요. 은행 거래 내역만으로 돈을 돌려 받기 문제 없겠죠??구두로 정한 이자도 받아도 문제 없을까요? 그리고 큰돈을 돌려 받을 때 세금 문제는 없을지 궁금해요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주소란스러운야채김밥임대주택 자동말소 된 아파트 양도 시 중과배제 기한안녕하세요현재 거주 중인 아파트(서울) 1채와 임대등록 자동말소 된 아파트(서울)1채그리고 또하나 임대등록 자동말소 된 아파트(조정지역X) 1채이렇게 3채가 있습니다만약 현재 거주중인 서울 아파트를 임대주택 자동말소된 날로부터 5년안에 팔면 거주주택 비과세를 받을 수 있는데이게 아니라자동말소 된 또 다른 서울 아파트를 양도하려고 한다면제가 알기론 자동말소 된 주택은 언제 팔아도 중과가 안된다고 알고 있는데예를 들어 5월9일 이후에 팔아도 중과가 안되는 게 맞는 것인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지미소짓는나비아파트1 + 분양권1 (기존주택처분조건) 양도세 비과세 관련 문의드립니다.A. 아파트 1 : 2021. 2. 27 비규제지역의 구축아파트 3억 매매 2022. 5. 3 입주 ~ 현재까지 거주 중 (보유 5년차 / 거주 4년차) 2026. 현재 시세 3억 4천만원 B. 분양권 1 : 2026. 1. 25 전용면적 84타입의 (미분양) 아파트를 모델하우스 가서 직접 계약. (공공택지민간분양, 분양가상한제,비규제지역 해당) 분양가 5억 8천만원 2029. 1월 입주예정 ( A주택처분 후 실거주 목적)[질문]A. 아파트 처분시 양도세 비과세 해당이 되나요? 절차와 함께 구체적으로 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무젊은아비95빌라 신축판매업 사업자 양도세 질문입니다.21년에 신축한 빌라를 5년이 지난 지금 분양해서 사업소득으로 신고 예정입니다.물건지가 재개발구역에 들어가있어서 토지+건축비 원가 대비해서 분양가가 높게 책정되어 양도차익이 많이 클것같아 3.3%원천징수와 세금계산서를 최대한 끊어서 비용처리를 할 예정입니다. 예를 들어 1개 호실당 양도차익이 1억5천 정도라면 비용처리를 최대한 하고싶은데 어느정도 선까지 처리를 해야 안전할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무풍요로운삶양도소득세가 산출 될 때에 공제가 되는 항목에는 어떤 것들이 있나요?가령 주택을 매수, 매도 하면서 나오는 차액에 대해서양도 소득세가 붙는 것으로 알고 있는데이런 경우 차액 전체에 대해서 소득세가 발생하나요?아니면 여기에서도 공제되는 금액들이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무월요일쭈꾸미볶음아파트 매도할 때 양도소득세는 언제, 어떻게 계산되는지-아파트 매도할 때양도소득세는 언제, 어떻게 계산되는지- 2년 이상 실거주 이후에 매도할건데 금액과 매도 이후 얼마만에 양도소득세가 납부되어야 하는지 자세히 궁금해요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무빨간코브라178부동산 매매사업자 아파트 거래 관련 질문안녕하세요. 부동산 매매사업자입니다.경기도에 경매로 낙찰받은 아파트가 있는데 3개월정도 보유하고 매도하려고 합니다.(85제곱미터 초과하는 아파트이며, 3.5에 낙찰받고 4억에 매도하려고 합니다.)양도소득세, 부가가치세를 내야하는걸로 알고 있는데 어느정도를 내야하는지 알고 싶습니다.또한 부동산 매도 신고 시 매도가에 부가가치세를 포함해야하는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무푸른고래0202새 아파트 등기 및 양도소득세 관련 질문안녕하세요? 현재 11년 거주한 아파트와 시어머님이 거주중인 아파트(4년차 )- 두 채 모두 경남 양산 소재- 창원소재 오피스텔 1채 보유중이고, 올해 입주하는 부산지역 아파트 분양권 2개를 보유하고 있습니다.새 아파트(부산 진구,부산 남구소재) 로 입주하기 전에 기존 아파트를 처분하고 이사하고 싶은데 분양권 취득 당시의 주택보유수로 등기를 해야한다고 해서 취득세율 및 기존 아파트 양도소득세 등을 알고싶어요.11년 거주한 아파트는 2억정도 올랐는데 시어머님이 거주중인 아파트는 취득가보다 5000만원 낮은 금액으로 매도가 될것 같아요..시어머님 거주중인 아파트를 먼저 매도하고난 후 우리 집을 매도하면 양도소득세가 비과세가 되나요? 일정 기간이 지나야하는지.. 다른 요건등이 필요한 지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무민들레119임대주택으로 인한 거주주택 비과세 특례 문의드립니다~~!!!임대사업자 거주주택 비과세 특례 문의드립니다.A주택보유(거주기간 2년이상 실거주)B주택(다세대빌라) 보유 (2020년 7월20일 관할구청 최초개시, 2월 30일 세무서 신고)하였고 의무임대기간은 2028년 7월 30일입니다. 1. 임대사업자 유지기간 중에도 거주주택 매도 가능하나요?2. 거주주택 매도 후 재건축으로 멸실로 인해 직권말소가 되었을 때 의무기간을 채우는것으로 간주 되어 사후추징대상이 아닌지 문의드립니다.3.임대 의무기간 8년을 채우고 매도 할 경우 임대기간 총족은 구청과/세무서 2곳 중 어느 곳을 기준으로 하나요?직권말소는 관할 구청에서 알아서 진행하는건가요? 4. 직권말소로 사후 세금 추징이 없다면, 사업자 유지기간내(27년~28년초 매도 계획)을 하고 있는데 재개발이 된다면 주의사항이 있을까요? 거주주택+입주권인 상태에서도 직권말소로 인한 거주주택 비과세 혜택이 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로영특한오므라이스양도소득세 신고시 필요경비인정되는 부분은요?취득세 교육세외 부동산수수료 외에 아파트양도소득세 신고시에 경비 인정받는부분 있나요? 대법원인지증지대랑 주택채권발행비부분도 경비인정되나요?2명의 전문가가 답변했어요