세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무영험한오징어12두집을 가지고 있는데 양도소득세 절김 방법을 알고 싶어요?현재 아파트 한 채를 가지고 있지만 직장 위치로 인해 가지고 있던 아파트는 전세를 주고 직장 근처 아파트에 전세로 살고 있습니다. 그런데 전세 준 아파트에서 새 아파트로 갈아탈 계획으로 아파트를 분양 받았습니다. 분양을 받은 후 현재 중도금 납부가 끝났는데 가지고 있던 아파트가 팔리지 않아 아무래도 새 아파트에 완공 후 입주 시기까지 팔리지 않을 것 같습니다. 양도세를 내지 않을려면 저희가 새 아파트에 입주하고 3년 이내에 가지고 있었던 아파트를 매도하면 된다고 알고 있습니다. 이것이 맞는지요? 그리고 직장 위치때문에 새로 분양 받은 아파트에 역시 입주가 어려운데 전세를 주면 양도소득세를 내야되는지요? 전세를 주어도 3년 이내에 가지고 있던 아파트를 매도하면 양도소득세 면제 조건이 되는지요? 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무최대복상가부동산거래시 부가세 포괄양수도는 어떻게 하는가요?상가매매시 포괄양수도로하여 부가세를 납부하지않고 인수받으려고해요세무서에 부가세신고를해야하나요?아시는분 자세히 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날씬한허스키77개인명의 부동산을 법인 명의로 변경시 궁금한점이 있습니다현재 배우자와 공동명의로 2주택 보유중인데 1개 주택을 월세로 임대를 주는 중입니다.임대를 주고 있는 주택 말고 나머지 주택을 매도했을 시 양도세를 줄이기위해 부동산 법인 설립 후 명의이전을 하려고 하는데요 이전하는 방법이 증여, 양도, 현물출자, 사업 양도/양수 이렇게 4가지의 방법이 있다고 들었습니다.가급적 쉽고 저렴하게 명의 이전을 하고 싶은데 어떤 방법으로 하는것이 편리할지요? 아직 법인을 설립하지는 않았으나 법인의 자본금은 300~500만원 정도로 생각하고 있고 임대를 주는 주택의 실거래가는 1억 수준입니다.미리 감사드립니다^^2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무깜찍한검은꼬리214해외에서 테더교환후 국내송금시 발생하는 세금 관련 문의두바이쪽에서 장외거래로 테더를 팔고 금액은 1000억이라고 가정 수수료 10퍼센트를 받아 1100억을 국내로 송금하였을때 발생되는 세금이랑 얼마를 내야하는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무너그러운부전나비211가구2주택 비과세에 해당되나요?1주택과 1분양권 소유자입니다1주택 2년 거주후 청약에 당첨되었는데 청약일로 부터 3년이내에종전주택 팔아야 비과세혜택을 받는걸로 알고 있습니다그런데 3년이내에 종전주택을 팔더라도 신규주택이 완공된 이후에팔게되면 비과세혜택을 적용받을수없다는 내용의 글들이 있어서 문의드립니다 신규주택 1년거주하면 완공이후3년내에 팔수있다고 알고 있는데저의 경우엔 신규주택에 3년이후거주할 계획입니다종전주택을 청약일로 부터 3년이내에 판다고 했을시 신규아파트가 완공된후에 팔아도 비과세혜택을 받을수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전찬란한갈색곰동거봉양 2주택 세법 관련 문의사항 있습니다세대 분리되어 있던 무주택 자녀가 1주택 부모님 집으로 전입한 후 주택 구매 시 동거봉양으로 인한 10년간 1세대1주택 혜택을 받을 수 있을까요? -. 현시점 아버지 나이가 만 60세입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히단순한참나무(부동산)양도세 얼마나부과되나요?2024년 7월3일 타운하우스 3억8천만원 매수하고 2억7천만원에 매도 1억 천만원 손해보고팔았습니다.2023년7월30일 등기친 아파트 분양권구매한가격 3억 천만원 현재 매도가능금액 4억 인데요 팔고싶습니다.부동산에서는 세금이 많이 나온다는데 그전집에서 손해본 금액으로 세금을 줄일수있나요?등기친 아파트 2년이상 보유가 어려울것같은데 2년이상 보유하는것과 안하는것은 세금이 얼마나 차이날까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자부동산 매매 수수료 부가세질문드려요안녕하세요 중개업자 입니다중개수수료 별도로 수수료의 10프로를 부가세를 받아야 하는데요 손님께서 부가세를 안준다고해서 부가세신고를 안하게 되면 저도 매출이 안잡히게 되는건가요? 그리고 일반영수증 발급해줘도 매도인 매수인이 일반영수증으로 세액공제를 받을수있나요?그리고 제가 부가세발급 안하면 법적으로 문제가 되는지요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날씬한허스키77개인명의 부동산에서 법인 명의 부동산으로 명의변경하는것이 궁금합니다.현재 2주택 소유중이고 한 주택이 공시지가 1억 이하인데 해당주택이 매도가 어려워 법인명의 부동산으로 명의 이전을 하려고 합니다.최종적인 목표는 나머지 주택의 양도세를 줄이기 위함인데, 법인 명의 이전이 취득세가 추가로 발생하는것으로 알고있고 다른 주의해야 할 점이 있는지도 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무힘들어도이악물고버티자아하의 세무사님들 조언으로 작성완료 했는데 맞게 되었나요? 납부세액은 50:50 분할납부 해야겠지요?11번과 25번이 금액이 같으면 맞는거죠?혼자할때는 계속 다르게나왔는데 아하세무사님들 덕분에 금액이 같아졌어요. 12번과 26번 금액이 같으면 되는거구요. 그쵸?납부세액은 9월중 매도했으면 11월말까지 최대50%납부하고 그뒤에 2025년 1월말까지 나머지50% 납부하면 되나요? 6개월,12개월 할부 이렇게는 안되는건가요? ^^;;;2명의 전문가가 답변했어요