세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무그럭저럭훌륭한체리1가구 2주택 양도세 문의드립니다.현재 1가구 2주택인데 처음 1가구는 15년12월부터 지금까지 재 명의 인데 아직 팔리지 않앗습니다.2번째 (23년8월)주택 구입시 매도 공동명의입니다 1번째 집을 매도하고 싶엇지만 현재도 매도가 안되어 불안합니다 첫번째 집 매도 하면 1억 5천정도 차익이 생길것같은데 현재 투기과열지역인 안양 동안구 평촌동 입니다.현재 3년동안 일시적 1가구 2주택이 맞는지3년내에 팔면 양도세는 어느정도 내야하는지 알고싶습니다 바뀐 규제로 내년5월전에 팔아야되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그럭저럭훌륭한체리1가구 2주택 양도세 문의드립니다.현재 1가구 2주택인데 처음 1가구는 15년12월부터 지금까지 재 명의 인데 아직 팔리지 않앗습니다.2번째 (23년8월)주택 구입시 매도 공동명의입니다 1번째 집을 매도하고 싶엇지만 현재도 매도가 안되어 불안합니다 첫번째 집 매도 하면 1억 5천정도 차익이 생길것같은데 현재 투기과열지역인 안양 동안구 평촌동 입니다.현재 3년동안 일시적 1가구 2주택이 맞는지3년내에 팔면 양도세는 어느정도 내야하는지 알고싶습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도강렬한목살상속으로 주택취득후 입주권이 생겼는데, 기존주택 매각시 세금문제ㅇ '23년 5월 상속으로 노원구소재 아파트 지분 50% 획득 ㅡ 상속가액 6.3억(내 지분 3.15억) ㅡ 23년 11월 취득세 납부ㅇ '25년 2월 중구소재 아파트 입주권 확보 ㅡ 28년 6월 완공 예정 ㅡ 완공후 전세 놓을 예정ㅇ 상속 취득아파트는 전세로 활용중이며 3년후 매각 예정입니다. 매각가는 8억원 정도로 기대하고 있습니다.ㅇ 양도소득세가 비과세가 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무경이로운라즈베리잼HUG대출 이용해서 살다가, 중도퇴실하게되었습니다.저는 임차인이구요,1) 중도퇴실로 인하여, 임대인이 다시 보증보험을 들어야해서 10만원이 발생한다고 해서10만원을 드렸습니다.2) 이후 보증보험금이 저에게로 환급되었는데 이걸 돌려달라고 집주인에게 연락이왔습니다.1)을 드려야하는게 맞나요?2)는 되돌려줘야하는게 맞구요?그럼 저는 토탈 -10만원을 손해보게되는건데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무눈에띄게참을성있는개구리매매사업자 기장 및 단기임대 종합신고문의현재 서울아파트 1채 보유 중이고2025.7.10.서울 빌라 공매낙찰2025.9월 매도계약서 작성 및 계약금3천만원입금받음2025.12.2.잔금 및 등기예정-----> 매매사업자로 진행예정2025.10.27. 경기광주 빌라 경매낙찰2025.12.03. 등기예정--->등기 후 매매사업자로 매도 할 예정서울 빌라의 경우는 10월 조정대상 지정 전 계약금까지 입금 받은 경우로 비교과세 제외 사업소득 예정신고 할 예정인데요.제가 알고 있는게 맞는지요?예정신고 및 재고자산 매월 기장 맡길 경우 비용 궁금합니다.또 제가 주거용 오피스텔을 전대차동의 받아 삼삼엠투 운영중입니다. 현재 사업자등록 70301로 등록 되어있는데 749609로 변경 후 운영해도 되는지.. 해당 업종코드가 맞는건지 추후 단기임대 부가세 현황신고 및 소득세도 동시 맡길 경우 비용도 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법인정받는방어상속주택 비과세혜택 적용범위는 어떻게 되는지?명의로 되어있는 주택이 없다가 상속받은 주택으로 1가구 2주택이 된 경우에는 비과세혜택을 둘다 받을 순 없나요?세금이 어떻게 적용되는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무모레도웃는라떼집 개인명의에서 공동명의로 변경시 장단정결혼할때 집 계약을 와이프 명의로 했는데, 결혼 11년차인 지금 공동명의로 바꾸는게 맞는지, 그냥 와이프 명의로 놔두는게 맞는지 세금관련해서 알고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상평범한마요네즈2주택자 양도소득세 관련 질문이요!2004년 매입한 집을 11월에 매매했는데 최초 거래 계약서가 없는 상태입니다양도세 계산을 어떻게 해야 하는지 도움주세요현재 2주택 상태입니다5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무역대급눈부신물소가족간 차용증 무이자 원금 부동산 매매로 일시 상환 가능한가요?어머니에게 2억빌리고 무이자로 하려고 합니다매달 10만원씩 원금 상환식으로 하다가 3년뒤에 부동산을 매도하는 조건으로 차액을 갚으려고 하는데제가 어머니쪽에 차액을 입금하지않고 부동산 매도할때 저도 돈을 받지 않으려고 하는데 이렇게 상환해도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무느긋한관수리1362주택 양도세 문의합니다(빌라,아파트)2주택입니다 (1주택 빌라/2주택 22년9월 아파트)1)그중 첫번째 빌라는20년거주. 공시지가1억이하.경기 읍면지역일때장기거주나 소형주택 읍면지역으로 비과세 받을방법이 없나요? 참고로 입시때는 농어촌 전형으로 입시를 지원할수있는곳입니다 2번째 아파트는 전세를 준상태이고 잔금친지3년이 지났습니다2) 1억이하고 오래전꺼라 복비나 취득세 비용 영수증이 없는데통장 송금내역이 있으면 증빙가능할까요2)25년 9월 빌라를 팔았는데 2달안에 양도세 신청해야나요? 11월말일까지인가요?3)과세로 계산시 1천만원정도 양도세가 나오는데 줄일수있는방법은 없나요1명의 전문가가 답변했어요