세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무모레도거대한코알라배당소득세와 연저펀 연금수령 동시에 한다면 세금은 어떻게되나요?예를들어 배당소득으로 연2천만을 받습니다그리고 연저펀(연금저축펀드) 으로 연금 연 1500만원을 받습니다그리고 또 국민연금으로 연 1200만원을 받는다고 가정할때 전체 세금은 종합소득세에 합산되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽤청량한시조새실거주 양도세 비과세 2년 충족 세대원 중간 추가안녕하세요.제가(20대) 20년 9월 조정지역 매수한 아파트를 소유하고 있습니다.주택을 매도하려고 하는데,저는 실거주 2년 요건을 충족하였습니다.다만 제 친형(20대 후반) 이 중간에 제 집으로 전입신고를 하여 세대원으로 들어왔고,형의 경우는 양도시 실거주 2년을 채울 수 없게 됩니다.이런경우 저는 실거주 2년을 채웠으나, 형(세대원)이 2년을 채우지 못하여 양도세 비과세를 못 받는지 궁금합니다.형은 30세 미만이나 근로소득이 있는 상황입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정직한대벌래19양도소득세에서 취득가액 관련 질문입니다.취득가액이 불분명해서 매매사례가액을 적용하는 경우 취득시 지출한 부동산 중개수수료를 매매사례가액에 더하여 취득가를 계산하나요? 아니면 추계이기때문에 취득가는 매매사례가액인가요?예시 취득 실질거래가 불분명 매매사례가액 2억 취득시 지출한 부동산 수수료 2백만원2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금합니다!집 팔고나서 해야하는 것들 질문...제 명의로된 집을 팔게될경우 팔고난뒤 뭐 신고해야하나요??집팔게되면 소득이 생기니 종합소득세신고할때 신고 해야하는건가요???3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무럭셔리한딱따구리290아파트 청약 당첨시 가액의 100%를 부모에게 빌리고 거주의무기간 이후 차액만큼의 금액을 받고 부모에게 되팔면 증여가 아닌가요?청약 당첨이되었습니다. 본인은 현재 재산이 없어 가액의 100%를 부모에게 대여 후 3년 거주의무 기간이 지나면 부모에게 이 집을 매도하려합니다.분양가가 10억이고 3년 이후 시가가 12억이라면이미 10억을 받았고 후에 차액에서 이자 명목의 (년5% 1억 5천) 를 뺀 5천만 받고 부모에게 전매한다면 증여가 아닌게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무즐거운테리어239부부명의 양도세 세무소 설프신고 문의드립니다!!기존 거주 주택은 할아버지 명의입니다7년 전 구매 주택은 할아버지 할머니 공동명의입니다!7년 전 구매 주택은 거주하지 않았고 금년도에 매도할려고합니다!양도세 세무서 셀프 신고 도와 드릴려하는데공동명의 지분 50프로는 할아버지 1가구 2주택으로 신고하고 할머니 지분 50프로는 1가구 1주택으로 신고하면되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무즐거운황로101남매간 아파트 매매 시에도 가족간 매매에 해당하나요?안녕하세요.친오빠가 아파트 분양에 당첨되었고 이후 아파트를 또 사서 현재 오빠네는 2주택 상황이고 둘다 부부 공동명의입니다. 그런데 금전이 필요하여 매도의사가 있는데, 여동생이 가족간 매매로 사고자 합니다. 이때 부모가 아닌 친 남매간에도 가족간 매매에 해당하는지 궁금합니다. 만약 그렇다면 매도의사 아파트는 오빠네 부부 공동 명의인데 1/2만 가족간 매매에 해당하는지 아니면 그냥 전부를 가족간 매매로 보는지도 궁금합니다.매도의사 아파트의 경우 시가 14.5억 정도 하는데 전세가 8억이 있습니다. 따라서 여동생 입장에서 6.5억의 현금을 준비해야하고 (증빙은 가능, 보유현금+대출 등), 금액이 10억 이상이므로 가족간 매매 적용 시 3억 인정받아 최종 3.5억의 현금을 준비하면 된다고 생각하는데, 이외 또다른 고려사항이 있는지 궁금합니다.여동생 부부는 1가구 1주택(공동명의) 상태인데, 신규 오빠네 아파트 취득 시 역시 부부 공동명의로 할 예정이고, 그러면 부부 모두 2주택자가 되는 상황인데 현 시대에 2주택자가 되면 세금 관계에서 엄청난 불이익이 있을 것으로 판단되어 세금면에서 2주택을 진행하는 것이 맞는지 의문입니다. 전문가 여러분들의 고견을 듣고자 합니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무모레도활력있는라면A주택 취득, B주택 상속 받았는데 A주택팔때양도세 피하는방법A주택(위치 : 구리) 2019년2월 캡투자해서 취득함. 2020년 10월 배우자 B주택(위치 : 서울)을 상속 받았는데 주택A하고 주택B 실거주 기록없고 형님(배우자 친오빠) 해외 있어서 형님의 집에 현재까지 거주함. 현재까지 A주택 및 B주택 3년이상 보유한바 주택 A 판매할려면 양도세 피하는 방법 조언 부탁드립니다.(예: A주택 실거주 2년 후 판매 등)2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이호화로운요크셔테리어아파트 매도 시 양도세 절세 방법에 관하여매도하려는 아파트가 있습니다최대한 절세를 하려고 알아보는 중인데 현재 거주중인 세입자 관련하여 궁금한 점이 생겨 질문드립니다매수인이 실거주 목적으로 계약을 하려는 상황입니다현재 세입자와 얘기를 통해 제가 합의금 300을 드리고 나가주시기로 하였습니다매수인에게 계약 중 받은 중도금으로 기존 세입자 보증금 3000을 돌려드릴 예정이고이를 세입자와 구두로만 약속한 상태입니다이때 매수인과의 계약 이외 기존 세입자와의 특별한 계약서 없이 개인적으로 계좌이체만 하여도 절세할 방법이 있는 것인지, 아니면 따로 서류 등의 준비를 해야 절세를 할 수 있는지,아니면 제 경우 이와 관련하여 절세할 방법은 따로 없는 것인지 궁금하여 여쭙니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무즐거운황로101교환에 의한 토지 매매가격 확인 방법은 어떻게 하는 것인가요?안녕하세요, 전문가님들부모님께서 예전 토지를 다른 토지와 교환하셨는데요, 해당 토지를 매도하고자 합니다.그런데 매도한 뒤 양도세 등 세금 납부를 위해 예전 교환 당시 매매가격을 부동산 등기부등본을 떼서 확인해보려고 하니 가격이 없네요. 아파트 등과 달리 토지는 매매 혹은 교환 가격을 등기부 등본에 기재하지 않는 것인지 궁금합니다. 그래서 예전 교환 계약서를 보니, 부모님께서 전 소유의 토지는 19억, 교환하여 받은 토지는 13억 매매가로 잡혀 있습니다. 돈 거래는 없는 것으로 되어있고요. 질문 1. 이 경우 만약 현 토지를 15억으로 매매하였다고 가정하면, 예전 토지 기준으로 19억 이하니 양도세를 안내도 되는 것인지, 아니면 현 토지가 13억 매매가로 잡혀있어 양도세를 내야하는 것인지 궁금합니다. 질문 2. 교환 계약 후, 시군구청에 어떤 가격으로 신고가 되어 있는지 확인하고 싶은데 어디서 확인이 가능할까요? 미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요