세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무친절한친칠라12신탁 등기를 하지 않을 경우 어떤 문제가 발생할 수 있나요?안녕하세요 신탁등기는 위탁자가 수탁자에게 재산을 이전하면서, 그 재산을 특정 목적에 따라 관리, 운용하도록 하는 법률 관계를 등기부에 공시하는 절차를 말하는데요 이 신탁 등기를 하지 않은 경우 어떤 문제가 발생할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한가한테리어281손주들에게증여할때 주식을사주려고합니다?손주들에게증여를 할때 주식을사주고싶은데 살때마다 증여라는문구를써야하는지요 ? 한꺼번에 주기엔부담스러워 나눠서사주려고하는데 그리해도되는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무청초한후루티200아버지명의 사업장을 폐업 한 후 어머니명의로 다시 신규사업자등록을 하면 문제가 있을까요?부모님이 같이 일을 하고 계십니다제조업-봉제(미싱) 현재 사업장 명의는 아버지이신데폐업신청 후 어머니명의로사업장임대계약변경 신규사업자등록을 진행하면 세금문제가 있을까요?어머니명의로 사업자를 낸 후 아버지가 계속 같이 일을 하면 안되나요?(직원x)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요소유 이전 등기에 대해서 문의드립니다.계약서는 1월에 작성하였고 가등기를 한 이후에 잔금은 7월에 받을 예정입니다.순서를 보자면 계약서(A) 가등기(B) 잔금(C) 본등기(D) 입니다.그렇다면 양도소득세 양도 시기는 C로 보는게 맞는 건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요분양권 상태에서 아파트가 된 경우 1세대 1주택 문의드려요분양권을 상태에서 아파트가 만약에 되었다면아파트의 사용 승인일 이후 2년이 지나야 1세대 1주택 요건에 해당 되나요?다른 아파트는 없고 현재 분양권만 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소칼퇴하는돌하르방임대주택 묵시적계약 미신고 시 거주주택 양도세 비과세 취소될까요?1) A주택 : 20년 7월 22일 장기임대 8년 등록2) B주택 : 20년 8월 거주주택(2년 이상 거주) 양도세 비과세 적용이 후3) A주택 : 21년 1월 12일 임대차계약 월세 1년 렌트홈 등록 이 후 자동연장으로 생각하여 최초만 등록하고 24년 10월에 계약 만료될 때까지(보증금, 월세 변동없음) 렌트홈에 신고 하지 않았습니다.그리고 24년 12월 17일 새로운 임차인과 계약하여 변경신고하려고 렌트홈에 등록하려는데,이전 계약 건이 21년 1월 12~22년 1월11일 1년 치만 반영되어 있었고,내용 찾아보니 묵시적계약도 2년이 지나면 변경신고 해야 한다하고 3개월 이내 안 할시 과태료 500만(?) 나오는 것을 알게 되었습니다.이로 인해 B주택 우선 양도에 따른 비과세 적용으로 의무조건 중 6개월 이상 공실이면 안 되는 내용도 있더라구요A주택 과태료 맞으면 22년1월12일~24년10월30일까지 실제 계약 기간에 대해 렌트홈에 반영될까요?월세이체내역 등으로 소명해서 적용될까요?A주택 과태료도 과태료지만 B주택 비과세 조건 날라가는게 너무 커서 걱정입니다ㅜ자문 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진심자존감높은코요테상생임대인 양도세 비과세로 적용받을 수 있을까요?안녕하세요, 제가 상생임대인 조건에 해당할 지 확인 및 조언 부탁드립니다. ----------------------------------------------------------------------● 2021.04.02 주택 취득- 당시 투기과열 지구 경기도 아파트 매매 - 전세 1억 9천 끼고, 3억 3천에 매수- 승계 받은 전세 임차인 A 2021.05.07 퇴거 ● 2021.05.07 신규 임차인 B와의 전세 2년 계약 - 전세 계약 기간 : 2021.05.07 ~ 2023.05.07 (2년) - 전세 금액 : 2억 6천만원 - 실제 거주 기간 : 2021.05.07 ~ 2023.04.19 - 2023.04.19 임차인 B 퇴거 ● 2023.04.19 신규 임차인 C와의 전세 2년 계약 - 전세 계약 기간 : 2023.04.19 ~ 2025.04.18 (2년)- 전세 금액 : 2억 현재 임차인 C 거주중이며, 2년 연장 계약하여 2027.04 퇴거 예정 ----------------------------------------------------------------------질문 1. 임차인 B (2억 6천만원, 1년 11개월 거주) → 임차인 C (2억, 2+2년 거주 예정) 제가 투기과열지구 당시 구매하여 2년을 실거주 해야 양도 소득세 비과세이나, 상생 임대인 조건에 해당하여 실거주 하지 않고 비과세가 가능한 게 맞을까요?질문 2. 전세 계약서 상 상생임대의 대한 언급은 없는데, 제가 단순 계약기간과 계약금액이 명시된 전세 계약서로 신고 하여 증빙하면 되는 부분일까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완벽히자극적인랩터2주택자 증여관련 세금과 기간이 있나요?청주아파트 18년살고 있고 대전아파트 분양권 27년6월 준공인데 청주아파트 증여하려면 증여날짜가 따로 필요한가요? 미리하거나 나중에 하거나 각종 비용이 틀린가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말고급스러운프레첼공모주 하려고 부모님께 돈 좀 빌리려는데1천만정도 이틀 빌리려고 합니다 이게 그냥 주고 받는건데 그냥 차용증 안쓰고 증예세나 등등 법적으로 문제 될게 있나요??????1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진심뻣뻣한쭈꾸미볶음양도소득세 계산실수로 잘못 신고한 경우안녕하세요, 40년이상 지난 비사업용토지를 9억에 매도했습니다.제가 계산한 결과는 양도소득세가 2억 9,400만원,아버지가 계산한 결과는 2억 8,900만원입니다.500만원 차이가 나는데 아버지는 낮은 금액으로 신고하자고 하십니다.이 경우 국세청에서 결과값을 확인하고 추징 및 가산세를 부과하나요?실제로 9억정도 매도금액도 검증을 하고 가산제 징수하는지가 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요