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살짝쿵현대적인매미26.04.06
주임사 등록시 보증보험 미가입하고싶어요아파트(상생임대인실거주2년인정받음)를 거주주택비과세 받으려고 주택담보대출이 70%있는 주거용오피스텔을 주택임대사업자 10년짜리로 등록하려고합니다ᆢ 월세가 2천/90이라면 보증보험 미가입 가능할까요?그리고 거주주택비과세 혜택받는거 다음에라도 영향은 없을까요?
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살짝쿵현대적인매미26.04.06
거주주택비과세를 받을수있을까요?A(아파트)ㅡ2+2(28년6월 상생임대인혜택받고실거주2년인정받음)B(주거용오피)ㅡ주임사등록(28년1월) 월세세입자새계약(28년 1월 )A아파트 거주주택비과세 받을수있을까요?
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은근히노란팔빙수26.04.06
매매한 집 공동명의로 변경할지 고민됩니다신혼부부고 작년에 5-6억 서울 구축아파트 집 매매할때 제대출로 당기로 제 명의로 매매했는데 (별 큰 생각없이) 각종 세금 문제때문에 공동명의로 변경할까 고민됩니다. 둘다 남편과 저 모두 직장인이고 벌이는 제가 2-3 천 더 좋습니다.공동명의로 바꾸면 비용만 더 들고 별 장점이 없을까요? 아니면 이득이 더 클까요..? 많은 의견 부탁드립니다
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늘긴밀한햄버거26.04.06
상속세 미신고한 아파트 양도소득세 취득가안녕하세요상속세 미신고한 아파트를 추후 양도할 때, 취득가격을 기준시가가 아닌 유사매매사례가액으로 적용하여 양도세 신고 가능할까요?
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진짜로유머감각있는반달곰26.04.06
증여로 인한 양도소득세 관련 문의 드립니다기존주택 10년 거주중이고 2년전 부모님으로부터 증여받은 주택으로 인한 일시적 2주택으로 3년 내로 기존주택을 매도하면 비과세로 알고 있습니다그런데 증여받은 주택에 부모님이 거주중이라 기존주택 매도후 전세나 월세로 들어가야 증여받은 주택도 추후 비과세로 알고 있습니다증여받은 주택은 조정대상지역은 아니고 언제가될진 몰라도 재개발 가능성이 있어서 매도하지도 못하고 그럼 그때까지 전월세를 살아야 하는데 정말 이방법 밖에 없는걸까요? 조언 부탁드립니다
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정말모던한물범26.04.06
양도세 비과세 요건 충족한지 문의드립니다1.2010년에 강남구a 아파트 매수2.2016년 세종시b 아파트분양후 2019년잔금치르고 취득3.2020년 강남구 a아파트 매도4.2024년 강남구 c아파트 새로 매수5.2026년 세종시 b아파트 매도세종시 아파트는 21년부터 매도전까지 남편혼자 거주(아이둘교육.제직장문제) 세종시 b 아파트 양도세 비과세 조건 충족하나요?
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갑자기인정받는돈가스26.04.06
담보대출 승계 포함 주택 증여 진행 순서 문의드립니다안녕하세요.단독주택을 증여받을 예정이며, 해당 주택에는 약 3,000만 원의 주택담보대출이 설정되어 있습니다.해당 대출은 제가 승계(채무인수)하는 조건으로 조부모에게 증여 받기로 진행하기로 하였습니다.또한, 증여세 및 관련 세금은 현재 제 자금이 부족하여, 혼인 예정인 배우자가 전부 부담해주기로 한 상황입니다.(현재는 아직 혼인신고 전입니다.)이 경우 진행 순서 관련하여 문의드립니다. 1. 은행에서 담보대출 3,000만 원을 제 명의로 먼저 승계 2. 혼인신고 진행 3. 세무서 방문 (증여 신고)위 3가지 중 어떤걸 먼저 진행해야 하나요?또한, 혼인신고 후에 모든 세금 부담을 배우자가 대신하는 경우 문제 소지가 없는지도 함께 확인 부탁드립니다.
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신기한바다매8726.04.06
주택양도세에 관련하여 여쭤봅니다.장모님이 1억5천만원 주고 집을 사서 거주하시고(25년 2월 취득) 올해 1월중순에 6400만원주고 집을 하나사서 저희가족이 거주하고 있습니다. 그러면 장모님께 집이 2채가 있는데 장모님이 집사람에게 6400만원 집을 양도하신다면 세금일 얼마나 나올까요? 이게 비과세로도 가능할까요?
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살짝호감가는순댓국26.04.06
매매할 기타 비용 영수증 처리 어디까지 할 수 있는건가요양도취득세 할때 이득 되려면 매매할때 영수증 다 받아놔야된다고 해서 토지거래허가 구역 신청할때 법무사님한테 비용 조금 냈는데 이것도 영수증 받을 수 있나요?? 영수증 받는건가요?
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대단히파워풀한도토리묵26.04.06
공동명의 후 지분매도 시 세금이 없나요? A, B가 공동명의로 2020년 매수해야 소유하고 있던 공동명의 주택이 있었습니다. 이후 더 높은 가격으로 A가 지분의 모두를 매수했습니다. 실거주가 아닌 전세를 낀 갭투자였는데, B의 주장으론 세무사한테 알아본 결과 본인이 낼 세금이 100만원 가량이라고 하는데요(공동명의 매수 가격 12억원, 지분 양도시 가격 14억) 소재지는 강남구입니다. 실거주 없을경우 양도소득세가 많은 걸로 알고있는데 어떤 제도에 의해서 감면되는지 궁금합니다.
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