세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무짙푸른그늘나비168상속받은 땅 매매 후 양도소득세 신고 방법안녕하세요~~2008년도 아버지 돌아가시고 상속받은 시골 땅(답)을 팔려고 합니다시골에서 농사짓고 있는 아는 지인한테 팔 예정입니다.땅을 팔고나서 양도소득세를 신고하는걸루 알고 있는데요.. 이 경우 세무사님께 신고를 의뢰해야 하는건가요? 그런경우 세무사 수수료가 얼마나 나오는지 궁금합니다~~그리고 국세청인가? 암튼 거기에 직접 개인이 신고 할 수도 있는건가요?직접 할 경우 필요한 서류나 절차를 알고 싶습니다~~1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘긴밀한햄버거양도소득세 합산과세 중과세 적용은 어찌하나요?안녕하세요양도소득세는 같은 해 2채 이상을 양도하면 합산하여 양도세를 납부하는것으로 알고있습니다.1채는 중과세 대상이고, 1채는 손실이 발생한 경우 같은 해에 양도한다면 중과세는 손실부분을 차감하기 전 금액에 적용해야할까요? 아니면 손실을 차감한 후 금액에 적용해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면정열적인외계인분양 받은 주택에 대한 양도세 질문드립니다.안녕하세요. 분양 받은 주택에 대한 양도세 관련하여 혼동되는 부분이 있어 질문 드립니다.1. 계약 당시 (2023년) 무주택세대의 세대주이며, 분양 받은 주택은 비조정대상지역2. 잔금일 (2026년) 기준으로 조정대상지역아파트의 경우, 잔금일을 기준으로 계산이 된다고 알고 있습니다. 양도세비과세조건을 만족하기 위해서는 분양 받은 아파트 취득 당시 조정대상지역이므로,2년 보유 외에 2년 거주 조건도 충족을 해야하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게혼인합가특례 궁금합니다 답변 부탁드려요 ~혼인신고일 현재 남자: 원조합원 입주권 여자 : 분양권상황입니다.완성되는 주택 2개 중 1개 10년내 먼저 팔면 비과세 되려나요 ? 물어보는 이유: 혼인으로 1세대가 2조합원입주권을 보유하게 되는 경우 1세대 1주택 불가 (기획재정부 재산세제과 - 530 )1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무부린이24양도소득세 전문가님 양도소득세관련 질문 고견 구합니다안녕하세요현재 서울시 관악구 1주택자로 공동명의 보유중입니다.25년 12월에 경기도 김포시 집을 일시적2주택으로 매도한 상태이고요, 26년 3-4월에 서울시 관악구 매도하고 겅기도 금정시 아파트를 매수하려고 합니다.1.서울시 관악구 매도시에 양도소득세는 1주택으로 계산되나요? 4억정도 차익이 있습니다.2.매도날짜 맞춰서 경기도 금정시 아파트 매수하려고하는데, 2주택이나 날짜 유의해야하는 점이 있을까요?2020년 5월7일 등기경기도 김포시 1주택자2023년 9월1일 서울시 관악구 매수 일시적2주택자2025년 12월12일(잔금)경기도 김포시 매도(일시적2주택)2026년 3월서울시 관악구 매도경기도 금정시 매수1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무얄쌍한텐렉1증여받은 토지 농어촌공사에 매매하면 양도세가 어떻게 되나요?2007년도에 증여 받은 토지입니다.저는 타지에 나와있고 농지는 동네분이 지금까지 계속 경작하시면서 직불금 받으셨습니다.현재 농어촌공사에 팔려고 신청한 상태입니다.팔리면 증여시 양도차익이 6000만원 정도 됩니다.양도소득세가 얼마나 나올까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히당돌한까치평택 오피스텔을 세무서 면세사업자로 부가세환급 받고 구입평택 미군임대목적 으로 세무 면세 사업자오피스텔 로 부가세환급받고 구입 8년지나 매도할때 임대사업 포괄승계없이 매도해도 부가세환급받은거 안되돌려주어도 되는지요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요재차상속에 대해서 문의드립니다. (감면 가능 여부)1. 최초 농지 취득자 아버지(A) 8년 이상 재촌 자경상속(어머니) - 배우자에게 상속 4년 재촌 자경상속(어머니에게 상속) 상속개시일 기준으로 3년 이내 양도이럴 경우 아들(농사를 짓지 않았음)은 양도소득세 감면을 받을 수가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무친절한안경곰264배우자에게 아파트 증여후 바로 매도시 양도소득세가 궁금합니다.현재 1가구 1주택이며제 아파트를 아내에게 증여후 바로 매도시양도소득세가 궁금합니다.보유 및 거주기간 : 약 16년지방이며 공시가격 1억 5천 시세 약 2억매수가격 : 1억 5천매도가격 : 약 1억 9천 예상이 경우에 배우자에게 증여후 바로 매도시양도세가 어떻게 되는지요?2년내 매도로 투기로 보아 양도차익 4천만원 곱하기 70%기존 보유기간이 있음으로양도차익 곱하기 일반적인 양도소득세율어느것이 맞는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게장기임대주택 재개발재건축시 거주주택 비과세 사후관리 위반 여부요건을 갖춘 소득령 제155조제20항의 거주주택 과 장기임대주택(빌라)보유 중에 장기임대주택이 재개발재건축(아파트로) 되어 말소 전에 거주주택을 비과세 받았습니다. 아래 법령에 의해 말소시 거주주택 비과세 추징이 없을 것 같은데 1.장기임대주택은 말소이후 아무때나 팔아도 되나요?2. 아니면 재개발재건축 준공이후에 팔아야하나요?마.재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업등으로 임대 중이던 당초의 장기임대주택이 멸실되어 새로 취득하거나 「주택법」제2조에 따른 리모델링으로 새로 취득한 주택이 다음의 어느 하나의 경우에 해당하여 해당 임대기간요건을 갖추지 못하게 된 때에는 당초 주택(재건축 등으로 새로 취득하기 전의 주택을 말하며, 이하 이 목에서 같다)에 대한 등록이 말소된 날 해당 임대기간요건을 갖춘 것으로 본다. 다만, 임대의무호수를 임대하지 않은 기간(이 항 각 호 외의 부분에 따라 계산한 기간을 말한다)이 6개월을 지난 경우는 임대기간요건을 갖춘 것으로 보지 않는다.1명의 전문가가 답변했어요