세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무경건한갈매기123양도소득세 관련 건물 신축이나 증축의 취득의 시기.양도소득세 환산취득가액 가산세 관련인데요. 등기부에는 현재 소유권 보존이 22년도로 되어있습니다. 제가 궁금한 것은 거주자가 건물을 신축 또는 증축(증축한 부분의 바닥면적의 합계가 85제곱미터를 초과하는 경우로 한정한다)하고 그 건물의 취득일(증축의 경우에는 증축한 부분의 취득일을 말한다)부터 5년 이내에 양도하는 경우로서 라고 법에는 나와있습니다. 그럼 신축건물의 취득시기가 중요하다고 생각이 되는데요. 등기부상의소유권 보존은 22년으로 되어있지만, 신축을 이것 보다 이전에 했지만, 예를 들어 17년도에 했지만 그동안 소유권보존등기를 안하다가 22년에 한경우, 신축의 취득일을 어떻게 해야하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아리따운홍학64작가의 그림을 구매할때는 비과세인가요?안녕하세요 어느 한 작가분의 그림을 구매하여 기관 달력을 제작하려고합니다그림 1장에 10만원이고 총 12장을 구매하여 120만원을 지급하려고 하는데 작가님이 그림은 비과세라고 120만원 그대로 주면 된다고 하십니다근데 소득세법 제21조 15항에 문예ㆍ학술ㆍ미술ㆍ음악 또는 사진에 속하는 창작품(「신문 등의 진흥에 관한 법률」에 따른 신문 및 「잡지 등 정기간행물의 진흥에 관한 법률」에 따른 정기간행물에 게재하는 삽화 및 만화와 우리나라의 창작품 또는 고전을 외국어로 번역하거나 국역하는 것을 포함한다)에 대한 원작자로서 받는 소득으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것 가. 원고료 나. 저작권사용료인 인세(印稅) 다. 미술ㆍ음악 또는 사진에 속하는 창작품에 대하여 받는 대가위의 다 항목에 따르면 작가님은 그림의 원작자로서 해당 그림에 대한 대가를 저희한테 받는거 아닌가요..?그래서 기타소득을 떼야 하는게 아닌지 싶은데 작가님 말씀이 맞는지요?비과세라는 작가님의 해당 법령근거가 어떻게 될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꾸준한비버20아파트 매도시 1가구 2주택으로 잡힐까요?부모 일부 금액 증여로 자녀 아파트를 매입했는데부모 아파트 팔때 1가구 2주택으로 잡힐지 궁금합니다[대상자]부모: 대략 2억 증여자녀: 20대, 독립세대, 미혼[상황]21년에 안산 조정지역에 아파트 갭으로 구매21년도에는 30세 미만 세대분리 후 아파트 등기 세대분리시 소득 충족함자녀 아파트 매입시 5천 증여받고 , 1억 증여 후 세금 납부, 나머지 갭 금액은 차용증A 작성하고 일부 상황중23년 아파트 역전세로 인해 추가 차용증B 작성 (매도시 일괄 상환조건)24년부터 자녀가 프리렌서 활동으로 수입이 청년본인 월평균 소즉 기준, 중위소득 40% 이상에 미치지 못함(차용증A 상환 금액도 소득 감소로 중단중임)24년부터 자녀가 부모 집에 들어와 있음 (세대분리는 여전히 되어있으나 부모 집에서 생활하는 상황)이때 부모 명의 아파트 매도시 1가구 2주택으로 잡혀서 세금 더 내야할지 궁금합니다ㅠㅠ구매시: 3억매도시: 5억 (약 2억 차이)증여해 준 것 때문에 국세청 조사 나올 정도인가요..?가산세 나올지 걱정되서요 ㅠㅠ세금은 어떻게 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무닉냄.농지 증여받을때 양도소득세 문의드립니다아버지는 평생 농사를 지셧고 지금은 도지를 준 상태이며 저는 결혼하여 주소지는 경기도 이지만 실제 거주지는 아버지랑 둘이 시골에살며 농사일을 도와드리면서 저는 회사를 다니고있습니다.이번에 저에게 농지를. 증여해주신다는데 제가 주소지가 경기도인데 증여받는데. 문제가없는건가요.자경영농인도 아니어서 취득세도 맗이 나올거같은데 증여받기전에. 자경농민 자격 신청하면 세금감면받을수있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무멋진부릉카100양도소득세와 상속세는 다른 개념인가요?안녕하세요. 양도소득세와 상속세는 염언히 다른 개념으로 봐야하나요? 부모님이 저희에게 재산을 물려줄려고 하면 그건 양도소득세로 포함 되나요? 아님 상속세로 세금을 내는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지하니애비양도소득이 없는데 세무서에 양도소득세 신고를 왜 해야 하나요?제가 얼마전에 아버지 명의로된 아파트를 가족간거래로 매입을 했습니다. 가족간거래이기때문에 시세보다 낮게 거래를 했고 아버지는 양도소득이 전혀 없는상태입니다. 하지만 주변에서 양도소득이 없어도 신고는 해야된다고 하네요. 의무사항인가요? 아니면 나중에 국세청에서 조사나올수 있어서 그런건가요? 시원하게 궁금증을 해결해 주실분 찾습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무2024ras&상속주택 양도세 중과 배제 관련 문의 드립니다안녕하세요1주택이 있는 상태에서 주택을 하나 더 상속 받았습니다이 경우, 상속받은 주택을 상속개시일로부터 5년 이내 매도 시, 양도세 중과를 적용받지 않는 것으로 알고 있습니다그럼 만약 2년이내로 매도 시,1년 미만 70%,2년 미만60%인 단기 양도 중과세율도 적용 안 되는 것인가요?그리고 피상속인과 동일세대원이 아니었기에, 해당 상속주택의 보유기간은 상속개시일로부터 시작하는 것이고, 세를 주게 되어 제 거주기간이 없을 경우에는, 일반 장특공이 적용되는지요?감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꾸준한비버20아파트 매도시 세금이 어떻게 될까요?부모 일부 금액 증여로 자녀 아파트를 매입했는데부모 아파트 팔때 세금이 어떻게 될지 궁금합니다[대상자]부모: 대략 2억 증여자녀: 20대, 독립세대, 미혼[상황]21년에 안산 조정지역에 아파트 갭으로 구매21년도에는 30세 미만 세대분리 후 아파트 등기 세대분리시 소득 충족함자녀 아파트 매입시 5천 증여받고 , 1억 증여 후 세금 납부, 나머지 갭 금액은 차용증A 작성하고 일부 상황중23년 아파트 역전세로 인해 추가 차용증B 작성 (매도시 일괄 상환조건) 24년부터 자녀가 프리렌서 활동으로 수입이 청년본인 월평균 소즉 기준, 중위소득 40% 이상에 미치지 못함(차용증A 상환 금액도 소득 감소로 중단중임)이때 부모 명의 아파트 매도시 세금은 어떻게 될까요?구매시: 3억매도시: 5억 (약 2억 차이)증여해 준 것 때문에 국세청 조사 나올 정도인가요..?가산세 나올지 걱정되서요 ㅠㅠ세금은 어떻게 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자해외주식 양도소득세 세금이 궁금합니다만약 A주식를 팔아서 300만원 이익이 났고 B주식을 팔아서 100만원 손해가 났으면 양도소득세를 신고하여 납부해야하는 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보통은뛰어난햄버거일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 문의(전입신고)1. 2022년12월27일 1주택 잔금완료 의정부 아파트 입주 분양가 2억6천만원 현재 시세 약 3억 5천(잔금일로부터 실거주 중. 매도일까지 실거주 할 예정. 디딤돌 대출) ☆ 첫번째 주택 잔금후 1년 2주 후 두번째 주택 매수해서 일시적 1가구 2주택 요건 충족 2. 2024년 1월 10일 두번째 남양주아파트 잔금 7억4천만원에 구입 현재시세 8억 (전세 임차인 거주중) -일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 문의 -2027년 1월 9일 이내로 첫번째 주택 잔금일 예정. 매도계약후 잔금일에 시댁 어머님집(1주택 소유) 전입신고시 양도세 비과세 맞는 지? 양도세 세법상 전입신고된 곳에 가족이 무주택이 아닐경우 일시적 1가구 2주택 요건이 불가하다해서 첫번째 주택 매도 잔금, 어머님 1주택 소유 집으로 전입신고 둘다 당일에 진행시 양도세 비과세인지 궁금합니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요