세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무튼실한너구리277이 경우에 일시적 1가구 2주택 적용 되나요??현재 살고 있는 아파트는 19년 전에 구입해서 지금까지 실거주 중입니다. 7년 전쯤에 상가주택을 매입했는데, 이게 용도가 주택으로 되어 있다가 올해 1월에 제2종 근린생활시설로 용도 변경을 해서 지금은 서류상으로 용도 변경이 완료 된 상태입니다.올해 이사를 가려고 2월 초에 새로운 아파트를 계약해서 계약금을 지급했고, 중순쯤에 중도금도 지불했습니다. 현재 살고 있는 아파트 매도하려고 계약금까지 받고 곧 계약서도 작성하는데 이 경우에 일시적 1가구 2주택 해당이 되나요? 상가주택 용도 변경을 한 지가 얼마 안 되어서 계약 시에 문제가 되지는 않을까 싶어서 질문을 드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겁나똘똘한카피바라부모자식간 차용증 작성시 도장말고 사인가족간의 차용증 작성하고 공증받으려규 하는데서명란 칸에 도장이없어서 사인으로 대체해도 문제가 없을까요? 문의드립니다.!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단파워풀한음악가24년9월30일 성북구아파트 매수 비거주로 2026년 9월30일 매도시 양도세현재는 서울전체 조정대상인데실거주안해도 양도세 부과안되는지2년만 채우면. 아니면 실거주2년 채워야하는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대체로어린기술자해외주식 매도 시 손실이 난 경우는 별도로 신고를 해야하는 건가요?안녕하세요. 미국 주식을 손실이 난 상태로 매도를 했는데 손실 신고를 하면 손실 내역이 이월이 가능해서 추후에 수익을 보더라도 공제가 된다고 하더라구요. 매도를 올해 2월에 했는데 오는 5월에 손실 외 수익이 없더라도 신고를 해도 괜찮을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무화려한악어127여자친구에게 돈 받고 집산 후 결혼 전제면 증여?안녕하세요 이번에 결혼으로 집을 사려하는데 우선 계약금을 여자친구 돈을 받아 계약금 지급을 하려는 계획인데우선 제 명의로 계약하고 혼인신고 후 디딤돌 대출받아 추후 공동명의로 명의등록하려하는데 증여 문제가 발생 할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무태양계매매시 공동명의가 아니면 후에 세금 문제안녕하세요. 이번에 첫 부동산 매매를 앞두고 있습니다. 저는 남편과 함께 거주 하지만 아직 혼인신고 전이구요. 이번 매매는 남편 명이 단독 진행 합니다. 매매시 공동 명의가 아니면 후에 아파트 매매시 세금이 더 많이 나온다는 이야기가 있는데요. 살면서 혼인신고를 하게 되거나 아파트 매매까지 혼인신고를 하지 않고 남편 단독으로 다시 매매를 하게 되었을 때공동명의보다 세금이 더 많이 나오나요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무역대급야망있는파스타사업장 두개 이제 시작입니다. 초보이니 쉬운답변 부탁드려요사업장이 두개가 있습니다.25년 4월달에 부가가치세 면세사업자 로25년 5월 이후 지금까지 경매 두개낙찰되고~ 하나팔고 하나는 올해 2월에 경락대출금 내면서 거주중이고 26년에 초반에 경매하나더 낙찰되어 매도 중입니다매도가 안되고 있는 시점에26년 4월에 간이과세자 로음식점을 차려 현제 5월 달에 오픈예정인데 경매로 하나 팔때 양도세도 남친이 검색검색해서 했는데이번 5월달에 종소세를 내야한다는데 모든게 처음이고 시작이라 남친이 할수있다하는데 기장을 맡길것인가 말것인가 고민입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이인상적인할미꽃아파트 매매시 소득증명 방법 알려주세요결혼생각이 있어서, 남자친구랑 같이 살 아파트를 매매할까 합니다남자친구가 현재는 무직인데, 4대 보험이 안되는 직장을 다니면서 모아둔 돈이 있어서 보태려고 합니다. 이 돈에 대한 증명을 해야 할까요?증명을 해야한다면 어떤식으로 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘씬한기린129상속으로 취득한 주택의 취득가액 산정안녕하세요어머니가 2019년 아버지 사망 후 다가구주택 하나(비조정지역)를 상속받았습니다. 당시 법무사가 취득신고한 서류를 보니 취득가액이 공시지가인 5억으로 신고 되어있습니다. 당시 시세는 10억 정도 였습니다. 현재까지 거주기간 없이 보유만 하였는데 12억 이상의 매매가로 매도를 하게되어 양도세 부담이 큰 상황입니다. 양도세 계산할때 취득가액 산정시 취득신고한 공시지가가 아닌 실제 시세대로 취득가액을 인정받을수 있는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무도구달구증여세 등 부동산 관련 문의 드립니다.서울 광진구에 13년에 4억주고 아파트 한채를 샀고 9년 거주하다 현재 전세 6억6천에 세입자가 있습니다. 11억5천에 매매 예정이며 현재 제 단독명의로 되어 있습니다. 이경우 양도세가 없는 것으로 알고 있는데 다시 확인드립니다. 그리고, 광진구에 7억 주택을 매입하려하고, 명의는 와이프로 하고 싶습니다. 다시, 이 경우 현재 집 처분 금액으로 와이프 앞으로 새로운 주택을 구입하게 되면 증여세가 나오나요? 아니면 공동명의 등 세수 절감 전략을 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요