세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무어린흰죽지16공동구매 진행시 벌어질만한 일 예상문의안녕하세요 저는 일반과세로 사업자가 있는 상태이고 8월에 공동구매를 하게 되었는데요 일단 제가 벤더이고 셀러에게 정산을 할때 개인으로 3.3%를 때기로 했습니다.궁금한건 제가 공급사에서 제품 매입을 해올때는 부가세가 붙잖아요 셀러에게 정산할때는 어느분 말로는 개인으로 할때는 부가세 공제를 못받으니 부가세 금액을 제외하고 나온 금액에서3.3% 땐다는데 어떤게 맞는걸까요? 3.3%를 부가세가 포함되어있는 금액에서 때도 문제가 없는건지도 궁금 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무건장한꽃새183아파트 입주 후 2년 이내에 매도하는 과정에 대해 알고 싶습니다.1세대 1주택으로 5억에 구입한 아파트를 2년이내에 15억에 매도하게 되면부과되는 세금 종류 및 금액이 어떻게 되는지 궁급합니다.지역은 동탄입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무빈티지한개미새221개인이 받을 배당금을 양도해서 현금화 했다면?혹시 개인이 받을 배당금의 권리를 양도해서 현금화 시켰을때 세금은 어떻게 부과될까요?쉽게 풀자면 개인이 1~2개월뒤에 100만원을 받을 수 있는 권리를 할인율을 적용하여 85만원에 팔았습니다그럼 입금받은 85만원에 대한 세금부과는 매매차익으로 봐서 세금을 내지 않을까요? 아니면 85만원에 대한 세금이 부과될 수 있을까요?또한, 기업이 매출채권팩토링을 통해 은행에게 매출채권을 판매하고 나온 채권판매수익은 세금이 적용되는 매출액, 영업이익에 포함이 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진격의솔저다주택자 미분양 아파트 전매 시 양도세다주택자인데 경기도미분양아파트 2년정도보유후 취등록전 전매 시 양도세는 많이 나오나요? 혹 취등록세 는 빌라는 주택수 제외안ㄷ히나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자1가구 2주택 비과세 여부 질문드립니다.현재 거주하고 있는 A아파트는 모친(70세)명의 아파트에 딸(46세)가족(배우자,아들) 모친 4명이 거주하고 주소등록이 되어있으며 B아파트 명의가 모친과 딸이 5대5명의로 등록되어 있습니다.B아파트를 이번에 처분하게 되었는데 다음주 계약 체결 예정인데 딸이 모친과 주소 분리를 할 경우 딸은 비과세 해당되는건가요? 비과세 해당되려면 주소를 언제까지 모친과 분리를 해야하는건가요? 주소를 B아파트로 딸(배우자,아들)전부 이전등록하면되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히어린아카시아나무가족간의 일반매매를 할 경우 절세에 대해 문의드립니다가족간의 일반매매를 할 경우 절세에 대해 문의드립니다가족간의 일반매매를 할경우 절세에 대해 문의드립니다시아버님 아파트를 며느리가 살 경우분양가 3억9천 (1년 보유기간)Kb시세 5억4천7백최종매매는 5억8천입니다가족간의 30% 감액? 해준다고 하였는데기준을 분양가인지 kb시세인지 최종거래시세인지 궁금합니다그래서 저희는 4억에 매매를 할 예정이고3억6천을 대출받고 4천을 이체 예정입니다이렇게 하면 절세에 현명한방법일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무종종미려한신사부부간 토지 증여후 수증자가 10년후 매매시 양도세 문의?9년전 제가 배우자에게 토지를 증여 했습니다. 공인된 감정평가업체 2곳을 선정해 평가된 금액은 5억 6천만입니다. 6억원 이하이므로 증여세는 없다 판단했지만 홈텍스를 이용 직접 증예서 신고는 진행 했습니다. 내년에 집사람이 매매시 양도소득세 계산에 있어 취득가액이 5억 6천인지 아니면 제가 부모님한테 증여받은 20년전 취득가액(공시지가) 1억원인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특출난타킨174오피스텔 강제 경매로 어쩔 수 없이 1주택자가 되는경우 아파트 매수 시 2주택자 양도소득세 문의드립니다.안녕하세요 현재 제가 거주중인 전세 오피스텔이 강제경매에 넘어가게 되어 제가 매수해야 하는 상황이 되었는데요..... 현재 매수 한 상황은 아니고 경매개시 통보만 온 상태 입니다 그런데 제가 내년 결혼 예정이라 오피스텔 경매 낙찰 전에 아파트를 매수하려고 하는데 매수 예정인 아파트는 조정지역 은 아니고 매매가는 약 7억입니다. 위 상황의 경우 아파트선매수 오피스텔 후 낙찰매수로 인해 2주택자가 되면 양도소득세가 과세구간에 따라 24% ~ 35% 까지 뚜드려 맞는다고 알고 있는데 오피스텔을 먼저 매도 시 양도소득세가 부과되는지 궁금합니다!1. 오피스텔 경매 낙찰가가 매입 기준가격이 되는것인가요? -> ex) 5천만원에 낙찰 후 1억원에 매도하게 되면 5천만원에 대한 양도소득세를 내야하는건가요?2. 그렇다면 오피스텔을 경매 낙찰 받을때 가장 높은 가격에 낙찰 받는것이 유리한가요?-> 어차피 역전세 물건이라 경매가격의 10% 보증금만 내고 나머지 금액은 보증금에서 상계처리 된다고 안내 받았습니다. 2주택 양도소득세 폭탄을 생각한다면 오피스텔 경매낙찰가를 최대한 높게 받는게 유리 한 걸까요? 어차피 10%보증금은 다시 돌려받는다고 알고 있습니다.3. 여자친구의 명의로 주담대 대출을 받아 1주택 + 1주택으로 10년 양도소득세 면제 받는 방법도 있지만 주담대 이자 납입분에 대한 연말정산 소득세 환급관련하여 추후 여자친구가 육아무급휴직등으로 인해 소득이 끊기게 되면 환급을 받을 수 없는 부분과 연봉 차이로 인한 대출금 한도 차이 때문에 고민중에 있습니다. PS : 오피스텔을 강제경매로 인해 어쩔 수 없이 매수해야하는 경우 2주택자에서 제외해주는 경우도 있을까요...??내년에 결혼예정 이었는데 오피스텔 경매 때문에 복잡해진 상황입니다....전문가 분들이 계시다면 제발....제발 조언 한번만 부탁드리겠습니다 정말 부탁드립니다...3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무난알고싶었지만말할순없었어조카에게 주식을 양도하려고 하는데 어떤 신고를 해야하나요?미국 주식을 조금 가지고 있는데 이번에 많이 올라서 약 300만원어치의 주식을 22세 조카에게 양도하고 싶습니다.어플에 보면 주식 선물하기가 있어서 그냥 주면 될 거 같은데 그 이후에 저하고 조카하고 따로 신고해야 하는 절차가 있는지 궁금합니다.이것도 일종의 증여로 봐서 국세청에 신고를 해야 하는지 아니면 소액이라서 따로 신고를 안해도 되는지 궁금합니다. 전문가님들의 답변 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무하야로비자동차를 만약에 500만원짜리를 부모님한테 받으면 양도소득세를 내야하나요?가족이 탈수있는 보험을들고, 차를 자식한테 줬다면 그거도 양도소득세에 해당이되는건가요??양도소득세는 어쩔떄 적용되는건가요??5명의 전문가가 답변했어요
