세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무그럭저럭역량있는연예인입주권 증여 후 매도시 이월과세 적용?안녕하세요 증여후 매도시 이월과세 적용되어 증여자가 취득한 금액으로 산정한다고 알고 있습니다.그런데 여기서 궁금한점은!권리가액 7천만원인 멸실 후 입주권이 있습니다. 이를 감정평가 4억 받아 남편단독에서-> 배우자에게 50% 증여를했습니다.(증여액2억)그리고 입주권이 준공되어 추가분담금 3억을 내고 원시취득하였고 3억에 해당하는 원시취득세를 납부했다는 가정하에, 이 물건지를 10년이내 제3자에게 매매하였다면 10년이내 매매일경우 이월과세가 적용되나요?만약 적용된다고 하면 수증자의 취득액이 아닌, 증여자의 취득액으로 계산한다고 알고있는데 이경우는 준공된 아파트의 추가분담금 3억이 취득액이 맞을까요? 아니면 남편이 멸실입주권 최초 취득당시 가액이 맞나요? 당연히 아파트로 완성된 후 다시 원시취득세를 납부하고 취득했으니 이월과세 적용이 되어도 3억이 취득가액맞지않나요?1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무늠름한족제비53금투세 관련해서 궁금한게 있네요??금투세가 내년에 시행되면 1.CMA이자수익+코인수익 합산해서 250만원 초과시 과세되는게 맞는 지?2.은행파킹통장 이자는 해당이 안되는 지?CMA도 과세대상이면 이자받는 날 포함 12월31까지 잔고를 비우면 과세대상이 아닌 지?코인의 경우 250만원 수익이 안되도 26년5월에 신고는 해야하는 지가 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무단단한바구미20월세 종합소득세 신고 질문 드립니다.월세 2천만원 이하시 종합소득세를 내는 것으로 알고 있습니다.23.04월 아내(혼인신고 전)가 가지고있던 빌라를 세 주며 월세 60만원을 받기 시작23.09월 아파트 분양권 공동명의로 구매24.01월 혼인신고함24.03월 샀었던 아파트 분양권 매도24.04월 다른 아파트 분양권 공동명의로 구매이런 경우는 23년 월세 종합소득세 신고를 하는게 맞는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무튼실한두꺼비276코인관련 에어드랍도 세금이 붙나요?현재 우리나라는 코인이 법제화가 되어있나요?코인관련 에어드랍도 세금이 붙을까요? 예를들어 아하쇼핑을 해서 얻는 코인에 세금이 붙는다거나.붙으면 어떤식으로 몇퍼센트 붙나요?보통 세금을 매길때 국세청에서 먼저 공지를 해주나요?1명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무반가운줄나비76내창 샷시만 교체시 양도세에서 자본비용으로 공제 가능한가요?바깥쪽 외창은 샷시가 모두 교체되어 있는 상태라서거실에서 발코니로 나가는 창과,방 (큰방1개) 창만 샷시 교체를 하려고 합니다.17평 소형이라 거실과 큰방1개이고, 다른 방은 더 없어요.양도세에서 공제 가능한 샷시교체 비용이 바깥쪽 외창 교체비용 기준으로 나온것 같아서요.집안에 있는 거실창과 방1개 창문만 샷시 교체할 경우에도 양도세에서 공제가능한 비용인가요?답변 부탁 드립니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무근면한소쩍새140아파트 성인자녀에게 증여할려합니다재산가액 1억4천이며. 전세설정 1억있습니다증여세와 취득세. 궁금하며또한. 증여하고자 하는 부모에게는 양도세가 있을까요있다면. 얼마나 되는지 궁금합니다실거주는. 1년 미만 입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무순박한오징어10취득원가와 대수선공사비와 양도세 질문입니다일반건물임대사업자이자 공동사업자이자 두사람다 종소세 모두채움 대상자입니다건물공사자금을 차입했는데 그 차입금 대출이자는 모두채움에 경비반영 안되는걸로 알고있는데 모두채움으로 종소세 신고하면 양도세에는 경비로 반영되나요? 양도세에도 반영안되면 모두채움대신 일반으로 종소세신고해서 대출이자 경비처리하는게 낫지 않나요?만일 양도세에 반영이 된다면 종소세를 모두채움으로 하는게 낫지요?3.대출이자를 종소세에 반영하는것과 매도시 양도 세에 취득원가에 공사비를 더하는 것과는 상관이 없지요?4.공사비를 부가세 전액 조기환급 받았는데양도세 계산시 이또한 취득원가에 공사비를 더할수없는것인가요?부가세 환급받고도 10년안에 포괄양도양수계약을 맺거나 10년후에 팔면 취득원가에 공사비 포함이 되나요?공사비에 4억이 들었는데 전자세금계산서도 있는데 하자소송으로 3억을 돌려받았다면 이것은 양도세 시 신고를 해서 취득원가에 공사비를 4억이 아닌 1억으로 반영할 부분인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝협력하는두루치기소유한 집 부모님 이름으로 명의 변경시 세금남편 명의로 결혼전에 시부모님과 함께 살던 집이 있습니다. (경기도에 시세 2.5-3억원 정도되는 구축 아파트 이고 현재 시부모님이 거주중입니다. ) 남편은 결혼 후 서울에 전세로 거주한지 10년이 넘었습니다. 청약을 하려해도 시댁이 남편 명의로 되어있어 점수가 힘들어 명의를 변경하고자 합니다. 이 때에 시댁 명의를 남편에서 시부모님으로 변경할 때에 세금은 어떻게 될까요?? 그리고 신청은 관할 세무서에 가서 하면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겨울백장미1세대 2주택 비과세 양도소득세 문의A. 아파트 / 비조정지역24년 9월 중 입주예정 / 현재 집단대출 중B.아파트 / 비조정지역24년 6월 중 구입예정A. 아파트에 입주 예정이나, 잠시 타지역으로 발령이나서직장 및 애들 학교문제로 일시적으로 해당 아파트는 전세내놓고 전세금으로 잔금을 치루고직장인근 지역에 B. 아파트를 매매하려고 알아보고있습니다.B.아파트 거주 중 2-3년 뒤 매도후 A.아파트로 이사도 고려중인데요.이럴경우질문 1) 비과세?적용과 양도 소득세는 어떻게 될까요?질문 2) 질문1과 연결되어 소득세를 좀더 유리하게 적용 받으려믄 매매를 어떤아파트 부터 매매를 해야할지..2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무소중한후루티9외국인 배우자 명의 아파트 구입 시 취득세 문의합니다조만간 새 아파트를 매매할 예정인데, 문의 드립니다.현재 제가 단독 2주택자이기 추가 1채 구입 시 8%의 취득세 중과가 됩니다.일시적 3주택은 되지 않기에 세금 절감을 위해 1채를 처분하려고 하였으나,결과적으로 처분이 되지 않았습니다.제 와이프는 아직 주택이 없습니다. 또한 외국인이기도 합니다.아파트 1채를 구입시 와이프 명의로 하게 해도3주택자로 간주되어 8% 취득세로 계산이 되나요?(또한 이 경우 주담대 진행에도 문제가 생길까요?)배우자 1주택 등록에 대한 문의는 없는 것 같아서 문의 드립니다3명의 전문가가 답변했어요