세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무특출난참매145주택임대소득세가 부모와자식이 같은 세대원일경우 주택수 합산해서 책정되나요?인별인가요?수고하십니다.^^제목과 같이 부모는 2주택자 자녀가 1주택자 부모밑에 자녀가 세대원인경우 인별인지 합산하는지 궁금합니다.부부는 합산이라고 들었는데 걱정이 되네요.......1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무그윽한나방48주택담보대출이자도 상가 경비로 되나요?상가를 구입할 때 필요한 대출을 주택담보와 상가담보 2가지 모두 받았는데요. 종합소득세 신고시 2개 모두의 대출이자가 경비로 사용될 수 있나요? 만약 되면 그 두 가지 이자를 모두 합하면 임대료의 50프로정도 되는데 단순경비율보다 더 나을 듯 해서요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우아한개미새48토지분은 부가세 불공처리해야하나요?건물, 토지로 취득 때 든 법무비용(취득세, 법무사수수료 등)은 안분계산은 했어요~!!!근데 부가세대급금도 건물분, 토지분 안분계산해서 토지분은 부가세 불공처리 해야하나요???2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무씩씩한콩중이7주택대출금 이자상환금액을 종합소득세신고서의 어디에 입력하나요?지금 일반신고->정기신고에 들어갔습니다. 이자상환증명서는 출력해놨는데, 그 금액을 어디에 넣어야 하나요?분리과세 아니구요. 기장의무 간편장부대상자, 신고유형은 단순경비율로 하면 되죠?그리고 금액을 넣는 곳이 어딘 지 모르겠습니다.. 알려주시길 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무따뜻한텐렉59상가 건축을 위한 토지구입및 신축을 위한 대출이자 경비처리2019년 토지를 취득하여 21.6월 신축(개인사업자-상가임대사업등록)에 들어갔습니다.이때 토지구입을 위해20억. 신축은 단계별 대출인데 일단3억을 대출받았습니다.이경우 23억 대출이자를 모두 종소세 경비처리가능한건지 아님 3억만 경비처리 가능한지 알고 싶습니다.아님 취득가에 합산해야하나요?(아직 준공전이라...)그리고 건물신축 들어가기 전 지출했던 토지구입대출 이자비용은 경비 처리 또는 취득가에 합산할 수 있는지요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무스타 별하간편장부대상자 D유형인데, 간편장부를준비해야하나요?1.간편장부대상자 D유형인데, 작년 간편장부를 기록하지 않았는데, 홈텍스 신고시 간편장부를 엑셀로 만들어서 첨부해야하나요? 아니면 간편장부 첨부없이 홈텍스 전산에 기록난에 매출등 기재만하면 되는건가요?2.신고시 각종 지출증빙 서류는 따로 첨부하지 않아도 신고까지 되는것 같은데 지출증빙서류는 첨부하지 않아도 되는가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훌륭한나비67주택임대사업자 1세대 2주택 기준이 맞는건가요?안녕하세요1. 현재 주거용1, 월세 1해서 총 2채를 가지고 있는데 이럴경우 1세대 2주택으로 월세부분만 세금 납부하는건가요?2. 만약 배우자가 1주택을 가지고 있다면 1세대 3주택이 되어서(1번이 1세대 2주택이라면) 기준시가 등에 맞는 아파트는 간주임대료도 대상이 되는건가요?3. 1번이 만약 1세대 1주택이라면 종합소득세 신고랑, 주택임대소득신고를 안해도 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무감사합니다증여와 차용증 작성에 대해 궁금합니다!안녕하세요.주택구입자금 마련 방안으로 아버지께 돈을 빌리려고 하는데요.증여와 차용증 작성에 대해서 궁금합니다.아버지께 빌리려는 금액은 2억,상환기간은 25년,4.6% 적용시 연이자 1천만원 미만이라차용증에 이자는 무이자로 하려고 합니다.그런데, 한경 기사중에 이런 내용을 봤는데요.'단 1년 이후엔 사정이 좀 달라진다. 2억원에 대한 이자를 매년 계산하는 경우 1년 이후부터 1000만원을 초과하게되기 때문이다. 이 경우에는 차액에 대한 증여세가 과세될 수 있다.'출처 : 부모님에게 전세금 빌리면 2억까진 첫 1년 이자 안드려도 된다 | 한경닷컴 (hankyung.com)1천만원 기준이 연간이 아니라, 빌리는 기간동안 총액을 기준으로 하는지 궁금합니다.그리고 무이자로 할 경우, 2년 이후에는 어떻게 되는지도 궁금합니다.증여 관련해서는 현재 상황이,아버지가 병원에 입원해계셔서, 병원비를 제 돈으로 내고, 아버지 통장으로 보험금이 입금됩니다.그리고 보험금을 제 통장으로 입금시키고 있습니다.그래서 통장만 보면 아버지 통장에서 저한테 200만원 이상 입금된 내역이 여럿 있습니다.물론 저도 병원비 지출한 내역 등 거래 내역에 남아있고, 계산해보면제가 병원비로 지출한 비용이 아버지에게 받은 돈보다 많습니다.주택구입자금 마련 방법으로 5000만원 증여도 같이 진행할 생각인데,5000만원 입금하고, 증여 받았다고 신고했을 때, 병원비 부분으로 입금된 내용도 증여로 문제가 되는지 궁금합니다.세금이라는게 참 어렵네요..ㅠ읽어주셔서 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무따뜻한코요테169증여 33년 된 전답 양도세는 몇% 인가요?증여 33년 된 전답 양도세는 몇% 인가요?시부모님이 특가법 때 며느리인 제 명의로 바꾼뒤 33년이 지났고,저는 도시에서 살고 싶고,남편이 짓는다해도 제 명의라 양도세 절감 혜택이 없다하고, 세금 때문에 이사를 가야한다니 답답하기 그지없습니다.세법이 이렇게 정해진게 너무 현실성이 없고,직접 경작 기간도 너무 길고, 세율도 높고...직접 농작 8년을 해야만 면제되나요?4년 경작후 양도 금액으로 다른곳 농지사면 혜택은 무슨 뜻인가요?62세로 아직 직장을 다니는데 이사를 가자니 난감합니다.좋은 답변 주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무나른한뜸부기81계좌이체,현금 결제 받을시 영수증 모아둬야하나요학원 운영중 인데 계좌이체나 현금결제를 받을때 간이영수증으로 써서 보관을 해놓아야 하나요? 현금영수증은 무조건 발행해야 하나요? 그리고 카드결제후 고객용 영수증과 가맹점용 영수증은 고객님이 영수증 필요없다고 했을때 고객용은 버려도 되는거죠?1명의 전문가가 답변했어요