세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무잘난백로37아파트 구입시 취득세중과가 될까요?저는40이상 2019년취득한 아파트가 있습니다. 코로나로 직장을 잃고 저사는곳은 월세를 주고65세이상이신 부모님이 전세로 거주(무주택이십니다.)하는곳에 합가를하였습니다.여기서 부모님이 새로 집을 저의집 주변에 하나 분양받앗습니다취득시 취득세가 저때문에 중과가 되나여?3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무과감한참매256외국에서 복권 당첨시 세금 납부는?국가별로 복권 당첨시 과세여부가 다 다른걸로 알고있습니다한국은 기타소득으로 33% 과세인데호주의 경우 복권 당첨시 과세되지 않는다고 알고있습니다그럼 만약 한국인이 호주에서 복권에 당첨된 경우 호주에서 과세하지 않더라도 한국에서 기타소득으로 과세하는건가요?또 만약 해외에서 복권 당첨 후 25% 세율로 해외에서 과세한 경우 국내에서는 33%의 세율로 과세하고외국납부세액 공제를 받게되는건가요?4명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자가족간 대여 및 차용증 작성 질문드립니다.[배경]1) 2020년에 부모님께 5,000만원을 빌려 드렸습니다. 당시 부모님과 저와의 사이에서 차용증은 작성하지 않았습니다. 빌려드린 기간 동안 원금 상환 및 이자 지급은 없었습니다.2) 2021년 부모님께서 전세자금을 위해 1억9천만원을 주셨습니다. 당시 부모님과 저와의 사이에서 차용증은 작성하지 않았습니다. 주신 1억9천만원 중 5,000만원은 2020년 제가 부모님께 빌려드린 돈 입니다. 결국 부모님께서 전세자금을 위해 주신 돈은 1억4천만원 입니다.[질문] 1) 부모님으로부터 전세자금을 받았을 당시 부모님과 저는 증여 및 대여에 대해 몰랐습니다. 하지만 이제라도 알게 되어 이를 바로 잡고자 차용증 작성과 원금 및 이자 상환을 하려고 합니다. 차용증 작성 일자는 오늘 날짜로 작성하는 것이 맞을까요 아니면 과거 실제 자금을 차용한 날짜로 작성하는 것이 맞을까요?2) 부모님으로부터 받은 돈은 1억9천만원 이지만 그 중 제가 빌려드린 5,000만원이 포함 되어 있기 때문에 차용증상 제가 차용한 금액은 1억4천만원으로 적어도 무방 하나요? 받은 금액은 1억9천만원 이지만 실제 제가 차용한 금액은 1억4천만원이라는 걸 어떻게 증명 또는 소명할 수 있는 걸까요? 아니면 증명 또는 소명할 필요 없이 그냥 1억4천만원에 대해서만 차용증 작성만 하면 되는 걸까요?3) 알아본 바로는 증여 비과세가 성인 자식에게는 5,000만원인데 이럴 경우 1억 4천만원 중 9천만원에 대해서만 차용을 한 것으로 하여 차용증상 차용 금액을 9천만원으로 작성하고 원금 및 이자 상환을 해도 무방 하나요?4) 돈을 차용한 시점부터 오늘까지 상환하지 못한 원금 및 이자에 대해 향 후 문제 소지 가능성을 위해 월할 계산하여 한번에 그 원금과 이자를 부모님께 갚고 오늘 이후서부터는 정상적으로 차용증에서 정한 월별 원금 및 이자를 예정일에 맞게 갚아 나가면 되는지요?5) 차용증 작성 후 부모님과 차용증을 주고 받음으로써 공증/내용증명/확정날짜를 갈음 할 수 있는지요? 어린 나이에 부모님으로부터 독립하는 과정에서 아직 이런 경제적 계념에 대해 무지한탓에 향 후 문제가 될 가능성이 있다는 것을 이제서야 알게 되어 지금이라도 문제를 바로 잡고자 질문 드립니다 T_T2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신랄한뻐꾸기172부모 자녀 간 임대차 계약시 주의할 점이 무엇인가요?안녕하세요.저는 40대 가장으로 배우자와 두 자녀를 두고 네 식구가 전세로 살고 있습니다.그리고 어머니는 대출을 끼고 구입한 자가에 혼자 거주하고 계십니다.어머니는 점점 연세가 드시면서 대출금 및 이자 상환이 점점 힘들어짐을 느끼고 계십니다.이 상황에서 제가 집을 하나 구입하고, 저희 가족은 현재 살고 있는 전셋집에 계속 거주하는 경우,1. 구입한 집에 어머니께서 전세로 사실 수 있는지? (대출금 상환하고 남은 비용으로 전세보증금으로 계약)2. 임대차 계약서를 똑같이 작성하고, 보증금 거래 등이 정상적으로 되면 문제가 없다고들 하는데, 따로 더 신경써야 하는 부분이 있는지?3. 구입한 집의 비용은 약 2억 5천만원 정도의 빌라라고 가정하고, 전세보증금은 약 8천 만원정도로 설정하려고 하는데, 이렇게 하면 문제가 되는지, 안된다면 세금이 어떻게 얼마나 발생하는지 궁금합니다.읽어주셔서 감사합니다~1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반가운콩중이55대체주택비과세에관해질문드려요...안녕하세요...저는 현재 재개발주택1채와 주거용오피스텔분양권 1개를 보유중입니다...재개발주택: 22년 1월 취득: 22년 4월 사업시행인가주거용오피스텔분양권 : 21년 6월 계약: 23년 9월 입주(잔금)예정현재 재개발주택이 사업시행인가나서..추후 23년9월에 주거용오피스텔에 입주하여 대체주택으로 살고싶은데...가능할까요?아파트분양권과달리 오피스텔분양권은 취득전까지는 용도를알수없어서.. 취득전까지는 주택으로 보지도않고..주택수에 포함되지도 않습니다....그래서 내년 23년 9월에 대체주택으로 입주하고싶은데 가능할까요?? 오피스텔은 잔금일이 취득일이라가능할것으로 보이는데..오피스텔 계약일이...재개발주택구입전이라서..괜찮을까요?소중한 답변부탁드립니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무로맨틱한콰가267사용? 후 받은 지원금 분개 문의드립니다.안녕하세요. 저희가 박람회를 참여했는데,박람회 인테리어 비용 중 tv대여비를 인테리어업체가 저희기업으로 세금계산서를 발행했고 납부했으며,지급수수료/미지급금미지급금/보통예금으로 잡고 털었습니다.비용은 약 50만원 쯤입니다.후에 박람회참여 지원해주는 다른 기관에서 이 tv대여 비용을 지원해줘서 받았습니다. 이때 분개는 잡이익으로 잡나요..? 분개 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보랏빛흑로194부모 자식 차용증 작성시 문의안녕하세요부모님에게 돈을 빌리시 궁금한게 있습니다.2억1천7백만 까지는 이자율4.6%시 1천만원이 넘지 않아 이자를 안주어도 된다고하는데예를들어 2.3억이라고 하면 이자율 4.6프로에 연이자 10,580,000원이 발생합니다그렇다면 이 경우 부모님께 이자를 1천만원 공제 후 58만원을 12개월로 나뉘어 납입하면 증여로 보지 않나요? 아니면 천만원을 넘으면 무조건 증여로 보게되어 증여세를 내야 하는건가요?알려3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무유쾌한벌잡이177아파트 공동명의 신청 후 증여신고?안녕하세요이번에 아파트 공동명의 진행하였는데 부부간 증여 6억까지는 면세로 알고 있습니다제 1/2 지분이 6억 이하라 증여세가 나오지는 않으나 , 그래도 신고는 해야하는지 문의드립니다신고 생략해도 될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀중한솔개241부부간 아파트 증여시 세금 기준액은?안녕하세요.부부간 아파트 증여시 세금 기준액은 공시지가인가요? 아니면 시가로 하는지요?법무사에서 증여시에는 공시지가만 된다고 하는데, 검색하면 시가로 해야 한다고 나와서 혼란스럽습니다.감사합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무환한븍극곰48어머님에게 다가구빌라 한집을 증여받을때 증여세와 취득세 둘다 내나요?어머님이 2주택이세요아파트 한가구 빌라한가구빌라한가구는 월세주시고 계십니다빌라가 5년뒤쯤 재개발된다해서 그때 저희에게 증여해주시려고 했는데 1가구2주택 세금이 많이나온다고지금 증여를 해주시고 싶으신가봅니다그래서 증여세랑 취득세를 알아봤는데가족이 증여를 할경우 취득세 5천만원 감면이라고합니다집이 2억 3천이면 1억8천에 대한 얼마에 세금을 내야하는지요?증여세는 얼마나 내야하는지요?ㅠ경기도 안산시 단원구 인데 투기과열지구라고조정대상이라 세금을 더 내야하는지요??3명의 전문가가 답변했어요