세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무철저한동고비201부모님 대여금 상환과 이자율 적용에 대하여.안녕하세요전세자금으로 부모님께 2년 혹은 4년간 2.5억을 빌렸습니다. 무조건 상환 조건으로 빌린 상태긴 합니다. (TMI)질문 드리겠습니다. 잘 부탁 드립니다.1. 2.17억이 넘어 이자 비용이 발생해야 하는데 곧 3,300만원을 모을 것 같습니다. 이를 상환 하면 2.17억이 되니 이 때부터는 무이자 대여의 상태로 전환 할 수 있는지요?2. 대여 금액 중 5000만원을 증여로 바꿀 수는 없는지요? (대여기간 6개월 초과)3. 2년 전세 종료 후 전액 상환하면 아무런 고통과 고민이 없어지는거죠?죄송합니다 답변 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무철저한동고비201부모님 차용에 대하여 질문이 있습니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.-------------------------------------------------------------------------위 글은 답변 사항을 퍼왔습니다. 위 답변 사항을 기준으로 질문 한번 올려봅니다. 1. 2.5억을 차용하는 경우에 대하여 위 사항으로 볼 때 그럼 5000만원은 증여 신고를 하는게 좋겠지요?2. 2.17억 이하인 경우 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입해도 무방하다고 했는데.. 무슨 의미인지 설명좀 부탁 드리겠습니다. 3. 2.17억 이하인 경우에서는 무이자로 부모님 대출이 가능하다는 말씀인지요?4. 무이자가 아니라면 임의 이자 수준을 고려해 계약을 하고 이행하면 되는지요??전문가님들의 고견을 여쭙니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무철저한동고비201일정 기간간 전세자금 부모님 대출에 대하여 궁금합니다?안녕하세요 부모님 대출에 대하여 궁급합니다.우선 직계간 금전적인건 법적인 인정이 안되는 경우가 맞다 라는게 대세인 것 같군요..ㅎ질문 드립니다. 전세자금 부모님 창용이라는 논제에 대하여 여러 직군 사람들과 대화를 나누는데 다들 말이 달라 자문을 구합니다. 전제1. 부모님 대여 2.5억2. 2년 혹은 4년 기간 뒤 상환 예정 (거주지 문제라고 할 때)질문1. 대여금이 2.5억인 경우 이자 비율이 4.6%가 맞는지요?2. 4.6%인 경우 1년간 이자가 약 630만원이고 '월' 상환 이자가 약 53만원 맞는지요?3. 53만원이 맞다면 이를 계약 기간간 2년 혹은 4년간 계속 내면 되는지요?4. 이렇게 많은 이자를 은행도 아닌데 부모자식간에도 이행하는게 맞는지요?5. 적정이자 4.6% 미달의 경우 증여로 보지만 차액이 1천만원 미달하는 경우 제외라는 걸 본 것 같은데 차액 1천만원이 연간 이자 총금액을 말하는 건지요?질문이 맞는건지도 잘 모르겠습니다. 다른 질문들을 살펴보니 약 2.1억이 기준이 되고 위와같은 케이스의 경우 5000만원은 증여를 받는게 먼저 인 것 같은데...증여에 대해서는 어디에 신고를 해야하는지도 궁금 합니다. 5000만원 까지는 세금 없이 증여가 가능한건가요?답변 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영리한느시128재산세(2022년) 과세표준 적용시 공정가액비율은 얼마로 산정합니까?금년 재산세 부과시 공시가격과 공정가액비율은 어떻게 적용합니까?재산세 부과시 전년도 대비 세부담상한액은 어떻게 적용합니까?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무한가한생쥐87구매확인서와 세금계산서 발급일 !?거래처에서 세금계산서는 6/1 일자구매확인서는 7/1 일자로 발급요청이 왔는데 두 서류의 발급일자가 달라도 괜찮을까요!?25일이내 발급 해도 괜찮다는 말이 위에 질문과 동일한건지 매번 헷갈리네요….1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잘난날쥐29일시적 2주택 취득세 문의드립니다안녕하세요 19년 8월 조정지역 1주택 구입(거주안함)조정지역에 신규주택을 구입할려고 하는데(거주안함)신규주택 구입후 2년내에 종전주택 매도하면 일시적2주택에 해당되어 취득세가 1프로인게 맞나요?답변 부탁드리겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순박한나방288부모에게 2억 차용, 5천(+1천)증여는 각각 따로 취급인가요?_질문1부모에게 2억을 차용받아 차용증을 작성하고 확정일자를 부여받고10년이상 장기적으로 무이자로 원금상환을 하기로 한 상태에서위와는 별도로 부모로부터 제가 5천만원, 아내 1천만원을 받아 증여신고를 하게 되면차용 2억에 대해서도 무이자, 증여 5(본인)+1(아내)=6천에 대해서도 증여세 감면을 받을 수 있을까요?아니면 차용과 증여가 합산계산되어 세금문제가 발생하거나 복잡하게 되는 경우일까요?_질문2만일 질문1이 문제가 전혀 없고, 차후 소득발생으로 2억에 대한 원금상환이 근시일내에 끝나게 된 후에다시금 추가로 2억을 차용하게 될 때는 합산되지 않고 이 역시 무이자 차용이 가능할까요?극단적인 예시로 22년에 2억을 부모에게 차용 후 차후 소득으로 23년 1월1일에 원금상환을 완료 후23년 1월2일에 또 다시 2억을 차용하게 될 시 증여세 또는 기타 세금문제가 발생할까요?답변부탁드리고 답변해주신 모든 분들께 감사드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무까칠한게논230부모님께 증여세, 차용 관련 질문드립니다안녕하세요부동산을 구매할 예정인데부모님께 증여세와 차용을 받아서 구매를 할 예정입니다.증여세가 1억까지는 세율 10% 구간으로 알고 있습니다.1. 그렇다면 1억5천 증여를 받으면 5천만원까지는 공제가 되니 1억에 대해 세율 10%만 내면 되는것일까요?2. 법적으로 무이자 차용이 2억1천까지 되는거로 알고 있습니다.어머니에게 2억1천을 차용, 아버지에게 2억1천을 차용해서 무이자로 받았다고 제출해도 인정이 되는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에펠탑선장가족간 아파트 증여시 증여세를 내는 기간은?제명의의 아파트를 어머니명의로 옮기기 위해 작년에 법원을 찾아 등기를 이전하였습니다. 당시 등기이전을하면서 취득세를 냈었는데 얼마전 증여세를 안냈다고 연락이 왔습니다. 증여세에 대한 고지나 안내도 없이 기간이 지나서 과태료까지 내라는데 이게 말이 되는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늠름한메뚜기10세무상 한도 질문입니다.(접대비에서 경조사비)안녕하세요. 접대비 경조사비 한도 질문입니다.예를 들어 결혼식이나 장례식장등 축의금, 조의금 명목으로 거래처에 경조사비를 지급했을경우 얼마금액 만큼 세무상 인정을 해주는지 그리고 증빙은 어떤 형태가 필요한지 여쭤봅니다.만약 야유회 같은거를 지원해주는 경우도 세무상 인정을 받을수 있는지 증빙도 필요한지 여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요