세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무어린카구266대출이자 선납시 계정과목을 어떤걸로 처리해야 할까요?100만원을 대출하고 100만원에 대한 대출이자를 냈지만 실질적으로 사용한건 50만원이라 나머지 사용하지 않은 50만원에 대해서는 이자를 미리 선납한 부분이라 선납한 이자는 무슨 계정으로 처리해야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기특한미어캣11지인한테 차용시 이자에 대한 원천징수 해야하나요?주택 구입 시 (가), (나) 두 명에게 각각 5억과 2억, 총 7억을 3년 동안 차용하고 차용증 작성, 담보 설정 예정 입니다.1. 이자율 연 4% 지불하게 되면 (가)에게는 연 2천만원의 이자비용을,(나)에게는 연 8백만원의 이자비용총 연간 2천8백만원의 이자를 지불해야 하고,2. 이자율 연 5% 지불하게 되면(가)에게는 연 2천 5백만원의 이자비용을,(나)에게는 연 천만원의 이자비용총 연간 3천5백만원의 이자를 지불해야합니다.이 두 사례의 이자에 대한 원천징수를 해야하나요?이자 지급하게 되면 무조건 금액에 상관없이 원천징수 27.5% 해야 하는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무갸름한낙지284지방소득세도 가산세 납부하나요?공동명의로 9억원초과 주택을 한채 보유하고 있습니다.1. 세무서에 사업자등록은 의무인데 등록을 해도 불이익은 없나요?(지금이라도 해야하나 해서 여쭤봅니다.)구청에만 안하면 연 5%이상 올리면 안된다등의 제약은 없는것 같은데 맞는지요?2. 사업자미등록 가산세를 0.2%종합소득세 신고시 적용하니, 지방세에도 10% 자동부과 되던데 지방세도 납부하는것이 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보랏빛하늘소114부모님께 차용증을 작성하고 돈을 빌리려 합니다.수고 많으십니다. 다름이 아니라 부모님께 차용증을 작성한 후 2억원을 빌리려고 합니다.이때 원금상환 조건으로 29년 12월안에 갚는조건으로 진행하고 싶은데요. 원금은 매달 30만원정도 상환해도 될까요?아니면 월 50만? 60만? 적당한 금액이 있는지 궁금합니다. 30만원씩 상환하다가 29년에 잔금 모두 상환하려고 합니다답변 부탁드리겠습니다~ 부모님께 빌린 돈은 대출금 상환예정입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반가운가재11전월세 신고대상 아닌 전세에대한 종합소득세 납부 필요한가요?제가 자가 거주중인 주택외에제명의 주택2채, 와이프명의 1채 전세를 놓고있습니다.제명의1 전세금 35000만(29평, 21년4월계약~)제명의2 전세금 6000만(24평, 21년6월계약~)와이프명의1 전세금 36000만(23평, 21년10월계약이전에는 25500만에 다른세입자 있었음)전세 3채이상이면 간주임대료로해서 종합소득세를 낸다고하는데요. 위에 2채는 전월세 신고대상아닌게 2채입니다. 첫번째는 21년6월이전계약인 제명의1번이고 두번째는 전세금이 6천만원이하 인 제명의2입니다이상황에서 종합소득세를 신고하고 내야하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다정한밀잠자리115종합소득세의 임대소득중 비용 처리감가상각비, 대출이자비용, 지역가입자건강보험료를 비용처리할 수 있다고 들었습니다. 이밖에 추가로 비용 항목에 넣을 수 있는 지출들은 어떤 것들이 있을까요?1. 와이프 명의의 상가를 구입하기 위해 남편 명의로 대출받은 신용대출에 대한 이자도 비용으로 처리 가능할까요?2. 상가의 감가상각비는 건물 금액의 몇 퍼센트로 월별 처리하면 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무세련된타조273상속시 취득세와 양도소득세에 대해 문의합니다아버님은 오래전에 돌아가셨고 어머님께서 올해 5월 1일 사망하셨습니다 미혼인 두 자매가 어머님과 같이 살았고 언니인 제가 상속으로 집을 받는다면 (자매모두 무주택자임)1. 취득시 현재 시가인지 공시지가로 하는지 궁금하고요 (누구는 나중에 양도소득세 때문에 시가로 적는다는 분이 있어서요) 공시가는 1억 8천 500입니다 2 무주택자는 취득세가 낮다고 하는데 전 7년 전에 집을 판 이력이 있고 여동생은 한 번도 집을 가진 적이 없습니다 제 명의로 해도 취득세가 작게 나올 수 있는지요 3 집을 취득 하고 판다면 (조정 지역입니다) 1년 2년 보유 기간에 따라 세율이 틀린지 아님 1가구 1주택 자는 아예 세금을 안 내는지 궁금합니다 누구는 공동명의로 하라고 하시는데 공동명의로 하면 어떤 점이 이익 인지요 (세금문제 특히 양도소득세)답변 부탁드려요 꼭이요 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무특출난참매145주택임대소득세가 부모와자식이 같은 세대원일경우 주택수 합산해서 책정되나요?인별인가요?수고하십니다.^^제목과 같이 부모는 2주택자 자녀가 1주택자 부모밑에 자녀가 세대원인경우 인별인지 합산하는지 궁금합니다.부부는 합산이라고 들었는데 걱정이 되네요.......1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무그윽한나방48주택담보대출이자도 상가 경비로 되나요?상가를 구입할 때 필요한 대출을 주택담보와 상가담보 2가지 모두 받았는데요. 종합소득세 신고시 2개 모두의 대출이자가 경비로 사용될 수 있나요? 만약 되면 그 두 가지 이자를 모두 합하면 임대료의 50프로정도 되는데 단순경비율보다 더 나을 듯 해서요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우아한개미새48토지분은 부가세 불공처리해야하나요?건물, 토지로 취득 때 든 법무비용(취득세, 법무사수수료 등)은 안분계산은 했어요~!!!근데 부가세대급금도 건물분, 토지분 안분계산해서 토지분은 부가세 불공처리 해야하나요???2명의 전문가가 답변했어요