세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무완벽한콰가48부부 간 증여 시 취득세 문의드려요?현재 조정지역 2채를 소유 중이며 부부 간 증여로 두 채 중 한 채는 전부를, 다른 한 채는 1/4를 증여하려고 합니다.한 채는 공시지가 1억 4천 정도, 다른 한 채는 공시지가 2억 4천 정도합니다이 때 증여취득세율이 두 채 각각 3.5%인지 아님 두 채의 공시가의 합이 3억이 넘으므로 12%를 내야하는지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무선량한가마우지195부모님 집에 전세로 들어갈 때, 전세금을 부모님께 빌리려고 합니다. 무이자 가능 금액은 얼마나 될까요?안녕하세요:)상황이 좀 복잡해서 문의 드립니다.1. 아들 부부가 아들 부모님 명의의 집에 전세로 들어가려고 합니다.2. 현재 부모님 집의 전세 시세는 4억 정도 됩니다.3. 부부의 자산은 2억입니다.4. 부모님께서 1.5억을 빌려주셔서 3.5억에 계약하려고 합니다.5. 이 중 5천만원은 부모자식간에 증여세가 발생하지 않아서 어머니께 4천을 증여로 받으려고 합니다.6. 나머지 1.1억은 아버지와 차용증을 쓰려고 합니다.7. 부모자식 간에 차용시 2억 미만은 무이자로 가능하다고 해서 무이자로 매달 원금 상환하려고 했습니다.8. 그런데 부모님께서 원금 상환하면 아들부부의 재산이 늘어나니 청약 시 우선순위에서 밀린다고 이자를 내고 빌리라고 하십니다.9. 4.6% 의 이율로 하려고 합니다.(질문1)2억 미만의 돈을 빌리고 원금을 상환할 때는 무이자로 되는데,똑같이 돈(1.5억)을 빌리면서 원금상환이 아닌 이자만 내면서 빌리면 증여로 되지 않는 건가요?만약 1억을 30년동안 이자만 내고 빌린다고 하면 증여로 간주 할 것 같은데 적정 기간은 어떻게 되는 걸까요?10. 이자만 내고 부모님께 돈을 빌리려고 했는데, 아버지께서 일정 금액 이상의 소득(이자 포함)이 생기면 노령연금, 건강보험 피부양자 상실이 발생된다고 합니다.(건강보험의 경우 연간소득 500만원 이하여야 함)11. 그래서 전세금을 3.2억으로 내려서 아버지께 빌리는 돈을 줄이고 이자도 적게 발생하게 하려고 합니다.- 전세금 3.2 - 아들부부자산 2 = 1.2 - 어머니증여 0.4 = 0.8(질문2)위에 상황을 전체적으로 놓고 봤을 때 어떻게 하는게 가장 좋은 방법인지 잘 모르겠습니다;;1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도도한라마44외국인 경품 제세공과금 문의합니다이벤트 경품 제세공과금 처리할때 당첨자가 부담하는 경우 외국인도 똑같이 22% 부담하는게 맞나요?외국인의 경우에는 특별히 따로 제세공과금 처리 이외의 과정이 있는지 궁금합니다.!!!3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꾸준한퓨마252회사 사장님과 차용증 관련한 질문부모님이 빚을 지게 되어 제가 근무 중인 회사 사장님께 말씀드려 차용증을 쓰려고 합니다.1. 이자는 최소 4.6%여만 하는건지요? 1~2%도 가능한가요?2. 5년분할 이자 납입 후 원금상환 / 5년분할 이자 납입 중 중도 원금상환위 두가지 경우가 가능한지요?중도 상환한다면 5년치 이자를 납입해야 하는지요?3. 제가 받은 돈을 부모님께 드리면 드린 돈에 대해서 세금이 발생하는지요?4. 이자는 제가 분할 상환하고 원금은 부모님이 갚을 계획인데 가능한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무시크한지어새218제세공과금 납부 기간이 지났는데 이와같은 경우 어떻게 하나요?11월 초에 경품을 보냈는데 시간 날짜를 생각을 못하고 지나버렸습니다. 10일까지라는데 어떻게 해야하나요? 불이익 같은경우가 있을가요? 세금은 자사부담1. 납부기간이 지남 2. 자사 불이익?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무얌전한파랑새204부모가 자녀에게 증여한 주택에 거주하고 있습니다. 문제가 될까요?부모가 살고 있는 주택을 자녀에게 증여하여 신고하고 증여세를 납부의무 하였습니다.자녀의 직장이 지방인 관계로 거주할수 없어서 부모가 증여한 주택에 부모가 주소지를 두고 거주하고 있는 경우 문제 되는게 있는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자부모자식간 차용거래 적정이자 얼마로해야하나요?우선 법적 적정이자율이 4.6%로 알고있습니다부모님에게 8천만원을 1년간 빌릴예정인데차용증에 이자를 꼭4.6%로 해야하나요?무이자까진 아니더라도 1%로 낮게 적어도 되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무떳떳한돌고래78주택 및 근생 건물에 대해 세금에 대한 주택 포함 여부안녕하세요세법에 문외 한지라 어렵네요~ 세금 종류에 따라 주택 포함여부 및 세금 세율에 대해 문의 드립니다. 1. 종합 부동산세 부과 주택 여부 2. 재산세 신고시 여부 3. 근생 건물 임대주택으로 종합소득세 신고시 여부 4. 임대소득세 신고시 부과 여부 5. 양도세 신고시 부과 여부 6. 취득세 신고시 부과여부 - 근생건물 주택수 : 조정지역 아파트 1채 (공시지가 9억이하) -본인사용 2015년 조정지역 아님 시골 주택 ( 공시지가 1억 미만 ) -본인사용 2019년 조정지역 아님 근생 건물 5층 ( 1층 식당, 2~5층 사무실) - 최근 계약 -임대 중1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무찬란한반달곰2월세 들어가려는데 월세에 부가세는 별도로 내라고 합니다.. 정당한건가요?월세로 원룸/오피스텔 계약하려고하는데 월세를 내고 거기에 10% 부가가치세를 별도로 더 내야한다고 합니다. 전입신고는 안되구요. 이거 정당한건가요? ㅠㅠ 좀 자세히 알려주시면 너무 감사하겠습니다 ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무시뻘건말벌98가족간 차용증 작성방법에 대해서 질문드립니다형제 3명이 공동명의로 증여받은 토지가 있습니다증여받을시 각종세금등을 납부하기위해 토지담보 대출 2억원을 받아 공동으로 사용했습니다 (공동대출의 의미) 대출자는 형제1이고, 형제2,3은 공유지분에 대한 담보제공에 동의서명을 했구요현재 높은 대출금리가 부담돼 형제2의 자금으로 대출금을 변제하고자 하는데 이럴경우 서류준비를 어떻게 작성해야 하는지 상담이 필요합니다계획은 대출금 변제후 향후 토지가 매매될시 매도금액에서 원금 2억원과 소정의 이자를 형제2에게 지급한뒤 남은 금액에 대해 공동배분할 계획입니다이럴경우 차용증에채무자는 형제1, 채권자는 형제2, 형제3은 동의자로 작성을 하면될까요토지가 매매시 원금과 이자를 동시에 상환하는것으로 기재해도 무방할지요이때 이자는 년 몇%로 적으면 되는지 이자소득세와 증여세를 모두 면할수있는 차용증 작성방법을 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요