세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무기운찬소쩍새48부동산 증여시 과거 10년간 증여한 현금 있을 때 증여세는?부모님께 6억 아파트분양권(계약금 10%)을 증여하고 증여세 내야 하는데 3년전에 7000만원 빌려드렸던 게 있는데 합하면 총1.3억이니 합산과세되겠지요? 빌려드릴 때 따로 차용증, 이자 이런거 전혀 안했거든요. 이제라도 차용증 쓰고 이자 받아놓으면 합산 피할수 있을까요? 그리고, 홈텍스로 신고한 것을 세무서는 최근 10년간 현금증여내역을 어찌 다 파악하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무향기로운여우124부모님께 5천만원 비과세 증여를 받은 후, 추가 자금 대여를 하는 경우?안녕하세요.부모님에게 5천만원을 증여 받은 후, 10년 이내에 대출 받는 경우에 대해 문의드리고 싶습니다.최초에 증여받은 5천만원이 비과세되는 것까지는 알고 있는데요.차용증을 작성하여, 추가로 자금을 대출 받는 경우에 연간 1천만원까지는 과세하지 않는다고 알고 있습니다.이때, 2억원을 무이자로 대출받게 되는 경우, 연간 이자가 1천만원이 되지 않는데요.이전에 받은 5천만원 비과세 혜택과 한도를 공유하는지, 아니면 별도의 한도를 적용받는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무겸손한반딧불13부모님집에 전세입시 차용금액으로 보증금 계약 가능한가요?15년경 부모님에게 차용증없이 3000만원 4000만원 2회에 걸쳐 계좌로 돈을 빌려드렸습니다 22년 부모님집에 전세계약시 3억에 전세금중 제돈 2억3천만원과 7천만원 차용금액으로 전세계약설정이 가능할까요? 전세대출은 하지 않아도 됩니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무싹싹한염소59재개발 확정된 주택 증여관련하여 궁금한게 있어요현재 재개발이 확정이 되어있는 상태인 집이 장인어른 소유로 있는 상태입니다. 이 집을 받으려고 하는 상황이어서 관련 전문가님들께 몇가지 질문 드리고 싶은 것이 있어요.1. 집을 받기 위해서 필요한 서류들이나 자료들은 어떤 것이 있을까요?2. 증여세는 어떤 기준으로 산정이 되는 건가요?3. 집을 아내가 아닌 제 명의로 받게 되면 다른 점이 있을까요?답변부탁드립니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무8월의 소나기부가서 빼고, 세금계산서 발행 건거래처에서 부품 사용 중인데, 세금계산서 발행을 해주셨는데, 보통 총 사용 금액에서 10% 할인을 해주신다고 하면 10% 할인된 금액으로 발행을 해주시잖아요근데 그 업체는 총 금액에서 나누기 1.1을 해서 발행을 해주시더라고요왜 나누기 1.1을 할까요?나누기 1.1을 하면 공급가액이 나오는데…이렇게 세금계산서 발행을 해주는 곳도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무스마트한소쩍새98분양아파트 입주시 취득세산정 주택수 계산은 어떻게 하나요?2020.06월에 건설사와 분양 계약한 아파트를 2022.03월에 입주하면서취득세를 납부하려고 합니다. 2020.08.12 이전에 분양계약한 아파트는종전 취득세율로 계산한다고 하는데이때 주택수는 현재 시점기준으로 산정하는지요?그리고 주택수 산정시 1억미만 주택은 제외되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무운좋은극락조228서울 법인 건물 준공 후 발생될 재산세 예산수립안녕하세요서울에서 2400억원 사업비로 건물을 신축 할 경우준공 후 10년 동안 발생 될 재산세를 알아보고 있습니다"재산세 = 공시지가의 0.4%"/매년알려주시면 감사하겠습니다ㄱ3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조그만홍관조81공시지가 1억 미만 아파트 보유중 조정지역 주택 매수시 취득세가 궁금합니다.1. 2019년 11월 조정지역 아파트 매수 및 실거주2. 2021년 3월 비조정지역 공시지가 1억미만 아파트 매수상기와 같은 상황에서 19년도에 구입한 아파트 매도 후조정지역 아파트 매수시 취득세가 어떻게 되는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무체리핑크해외와 한국에서 납세를 할 때, 거주자 비거주자 ?세법에서 거주자 비거주자의 구분에 있어서가족과 부동산, 직업 등등의 고려요소가 많은걸로 알고 있습니다.------ 질문 상황 ----------------------------------------------한국에서 등록된 직업이 아예 없고, 자신의 명의로 된 부동산이 없고,가정을 이루지 않은 미혼 상태의 한국인이며, 해외에서 이전부터 오랫동안 근무 이력이 있는 사람이코로나 상황에서 입국을 하여 (2020-2024년동안) 3-4년간 한국에 지내면서정상적으로 생애 처음으로 부동산을 매입한 후에 2년동안 해당 부동산에서 생활을 하다가2024년 부동산을 매도를 하였다고 하는 상황입니다.------------- 질문 ------------------------------------------------------질문 1) 매도한 시세 차익 금액으로 해외 부동산을 매입하고 해외에 나가서 거주를 하고다시는 한국으로 돌아오지 않을 '거주자'의 요건에 더 필요한 것들이 있을까요?질문2) 2024년 부동산 매각을 하기까지 부동산 관련 정상적으로 납세하고 완벽하게 처분한 이후에한국의 국적을 버리지 않고 해외에서 수익활동을 하고 해외에서 실제로 거주를하면서 살 때소득세 등 해당 해외국가에서만 납세를 하고 살고 싶다고 할 때 더 필요한 것이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무체리핑크변호사의 전자 세금계산서, '선발행' 세법 위반 질문입니다변호사가 발행하는 전자세금계산서가 이상해서 질문드립니다피고의 상황에서 변호사를 선임할 때 변호사 수임료(기타 성공보수등 포함)에 관하여변호사로부터 전자 세금계산서를 발부 받을 때판결이 나오고 최종적으로 모든 정산이 완료 되는 것으로 알고 있습니다.세금계산서 발부는 원칙적으로 판결이 완료되고 발행&작성이라고 알고 있습니다.예외로는 전지세금계산서 선발행 후 7일이내로, 혹은 동일 과세기간 이내이면정상 참작한다라고 알고 있습니다(질문하고자 하는 상황 설명)------------------------------------- 변호사가 2021년 10월에 전자 세금계산서를 발행을 하였음이 확인 됩니다-해당 사건의 재판일도 2022년이고 판결일자 역시 2022년인 상황입니다- 변호사와 변호사를 선임한 당사자간의 계약서도 공증받지도 않은 것이고,어떠한 현금 거래나 계좌이체 내역등을 확인 할 수가 없는 상황입니다.(변호사는 현금영수증 의무 발행자이지만 확인할 수가 없습니다)-----------------------------------------------------------------질문 -----------------------------------------------질문1) 전자세금계산서 발행일이 2021년으로 되어있으면전자세금계산서가 세법에 근거하여 비정상으로 발부된 것입니까?질문2) 변호사가 오직 전자세금계산서만을 근거로 '실제 금전거래가 있었다'라고 주장을 하는데전자세금계산서 내용도 날짜가 잘못 기재 되어있어(판결일자 너무 이전의 과세기간에 선발행, 별다른 계약상의 일자에 관한 조항없음),세법에 반하여 문제가 있고 신뢰도가 낮은 세금계산서라고 판단 됩니다비정상적인 전자세금계산서라고 볼 수 있는가요????질문3) 계좌이체 내역도 없는 상황에서 ,또한 전자세금계산서는 임의로 날짜기입을 할 수 있다는 점과,법률 용역을 제공하는 변호사의 일반적인 발행일자가 아니고,변호사의 일반적인 발행일자가 아니면서, 변호사 선임자와 변호사간의 계약서조차 없습니다.따라서전자 세금계산서만으로 객관적으로 '실질적인 금전거래 여부를 알 수 없다'라고 볼 수 있는지요???-----------------------------------------------------------------------------------+ 이미 대법원의 '전자세금계산서 달랑 하나로 실질적인 금전거래가 있다고 볼수없다'라는 선례가 있었습니다.이 상황에서는 어떤지, 세법에 위반하여 변호사가 세금계산서 발행을 한 것인지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요