세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무최고로절제하는지휘자아들 아파트 구입 주민등록상 독립해야 하나요?안녕하세요? 29세 아들이 자기 명의로 아파트를 하나 분양 받았습니다 지금 아파트 완공 돼서 8월 말쯤 이사 예정이고 등기는 아직 안나왔습니다지금 주민등록상 부모밑에 있는데 주소를 이전해서 등기 나오기전에 빠져 나가야 할까요? 부모는 2주택 입니다 자식도 똑같이 2주택 된다는 이야기를 들어서요3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무대담한파랑새117시청에서 부동산 취득세 계산해주는데 오래걸리나요?부동산 취득세신고를 하면 시청에서 취득세를 계산해서 준다고 하더라구요그런데 그 계산하는 시간이 대체적으로 오래 걸리는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무제법푸근한판다자녀와 매매후 전세계약체결후 매도한 주택전세로 살수있나요?자녀에게 시가보다 30%저렴하게 매매계약을 체결후다시 임대차계약을 체결하여(전세) 그 집에서 살수있을까요?매매대금 6억 전세금 6억이라면.만일 가능하다면돈의 이동흐름은 어떻게 증빙해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무창백한솔개224경매 낙찰 아파트(강남구) 취등록세 등 총비용은 어떻게 될까요?경매로 낙찰받은 강남구 소재 부동산(아파트) 취등록세 등 납부금액 산정 부탁드립니다.8.5억원 물건이구요. 셀프등기를 진행할 예정이라 정확한 세금 및 비용이 궁금합니다.참고로 1주택자입니다.아래 표는 부동산계산기 홈페이지에서 나온 추정금액인데,이게 맞는지 궁금하고그리고 여기서 기재된 세금 및 등기비 외에 추가 비용이 있을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무힝구리팡팡쪼개기원룸에 (2종근린생활시설-고시원)에 전입하여 세대분리한경우 취득세 부과관련신규주택 취득관련 세대분리하기위해 2종근린생활시설(고시원) 계약 후 이사하였습니다.709호로 임대차계약서 작성 및 전입신고하였는데요. 등본확인 시 호수가 미기재되어 지번까지만 나오는 상황으로 행복복지센터 문의 시 호수기재가 불가능하다는 답변을 받았습니다. 등본엔 지번까지만 나오고 내부전산망에 호수기록해놓는다합니다. 그리고 뒤늦게 등기사항전부증명서 확인해봤을땐 701호밖에 기재되어있지 않은것으로 보아 쪼개기원룸한곳에 제가 전입신고한걸로 보입니다. (호실별로 관리비, 전기세도 따로내고 있는 상황이긴합니다)질문 ㄱ번) 원룸을 쪼개기한거면 불법건축물인거같은데요 현 거주지가 불법건축? 이라던지 쪼개기원룸이여서 같은호수에 사람이있다고 판단되는경우?라던지 신규주택 매매로 인항 취득세납부 시 취득세증과가 된다던지 문제될게있을까요?질문 ㄴ번) 무보증 월세라 보증금 때이거아 그럴일은 걱정안되는데 집 매매하면서 추가 문제될게있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고독한비오리200부모님 집으로 개인사업자 등록 시 임대차계약서 어떻게 해야되나요?안녕하세요 통신판매업하려고 하는데요...개인사업자 등록할 때 제출하는 서류중에 임대차 계약서가 있더라고요...현재 부모님과 같이 살고 있어서 부모님 집주소로 사업자를 내려고 하는데 따로 임대차계약서가 없습니다.이런 경우는 어떻게 해야될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고독한비오리200통신판매업 간의사업자로 등록하려고 하는데요..통신판매업 스마트스토어 하려고 하는데 우선 간의사업자로 등록하려고 합니다.근데 혹시 간이사업자로 운영하다가 매출이 간이사업자 등록 이상의 매출이 나올 경우는 세율이 어떻게 되나요?이럴경우 개인사업자로 자동으로 바뀌게 되나요? 아니면 제가 다시 개인사업자로 바꿔야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무제법푸근한판다1가구 2주택 종전주택 매도못한시 내야되는 각종세금종전주택 3년내에 매도를 해야 비과세 혜택이 주어지는데 매도 못할시 내야될 세금 취득세,등록세,농특세등 구체적으로 알고싶습니다. 또 과소신고가산세 ,납부불성실가산세까지 부담해야된다고 나온 말은 뭔가요?취득세 8%, 지방교육세 20%, 농특세 10% 양도세 계산시 조합원아파트인경우 행정용역비 10,000,000원 납부한금액 비용처리되는지? 종전주택 매도후 신규취득주택(2년 주거, 3년 보유인경우) 바로 매도 해도 양도소득세 안내도 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무후련한도마뱀136과점주주 간주취득세 관련 신고납부의무자와 신고 관할 구청 관련 문의이미 과점주주인 상태에서 부동산 등 취득세 대상 자산을 취득한 경우에는 간주취득세 부과대상이 되나요? 대주주와 그 특수관계인의 지분을 합해서 50%이상이 되어 과점주주인 상태에서 특수관계인 1인이 제3자로부터 주식을 매수하여 지분율이 1%증가된 경우 지분율 1%의 주식을 매수한 특수관계인이 간주취득세를 신고하고 납부할 의무가 있는 사람이 되나요?과점주주 간주취득세를 신고하고 납부해야하는 구청은 해당 주식 발행회사의 소재지를 관할하는 구청인지, 아니면 주식발행회사가 소유하고 있는 취득세 대산 자산의 소재지를 관할하는 구청인지요?만약 자산이 여러 종류이고 예를 들어 강원도에 있는 부동산과 차량 등록지가 인천인 법인소유차량이 대상이라면 각각 강원도와 인천에 개별적으로 취득세를 신고하고 납부해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무내추럴한할미새30법인의 등록 주택임대사업자 세제 혜택 관련 문의안녕하세요.저는 현재 부동산 법인사업자를 설립하고 지자체 주택임대사업자 등록을 진행하여 세제 혜택을 받고자 합니다.주요 사업은 주택 취득 시 주임사를 등록하여 주택 임대를 주로 진행할 예정입니다.주택 부동산 취득 시 지자체 등록 주택임대사업자는 60 ㎡ 이하는 취득세 면제로 아는데 법인도 면제되어 12%가 아닌 1%만 내도 되는 것인지? 면세가 되는 것인지? 주택 수 산정 제외만 의미하는 것인지 문의드립니다.법인으로 1주택 취득 후 주택 임대사업자 등록 시 가정으로 설명 부탁 드립니다.전문가님들의 답변 부탁 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요