세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무수줍은텐렉90전입신고 효력 언제 발생하나요???신혼부부 주택구입 대출 무주택자 조건때문에오늘 할머니집으로 전입신고 하려고 하는데요.세대주 승인이 필요해서 오늘 할머니가 주민센터 가세요. 오늘 전입신고 확정이나면,대출을 받으려고 하는데.. 전입신고 효력은 오늘부턴가요? 효력이 전입신고 후 다음날0시부터라고 들어서 내일부터인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무후련한도마뱀136간주취득세 계산시 주주지분율 관련 문의드립니다.기존에 과점주주였는데 추가로 주식을 매수하게 되어 간주취득세를 신고하였습니다. 주주 중에 대주주A, 그 배우자B, 그 자녀 C와 D가 있습니다.A가 70%, B가 5%, C가 1%, D가 1%였다가 C가 제3자로부터 주식을 매수해서 지분율아 2%가 되어 과점주주 지분율이 1% 증가하게 되었습니다. 그래서 C가 그 지분 변동율 1%에 대해 간주취득세를 신고하였더니구청에서 납부서의 과세 대상에 D의 지분율을 뺀 "A,B,C 의 지분율 합계액 을 가지고 76%->77%, 지분율 1% 증가"로 기재해서 보내주었습니다.보통 과점주주 지분율은 직계혈족 뿐아니라 형제자매의 지분도 모두 합해야 하는 것인지요 ?D의 지분을 합하지 않아도 50%가 넘고 어차피 C의 지분율만 변동된 것이니 납부할 세액에는 아무런 변동도 없는데요... 과세대상을 과점주주(77%-> 78%, 지분율 1% 증가)로 고쳐달라고 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무앙팡앙앙소유권이전등기 관련 취득세 내는 시점 궁금합니다.아파트 계약 후, 잔금을 앞두고 있습니다.전세를 끼고 매매하는 것이라 별도의 대출이 없는 상황입니다.그래서 셀프 등기를 진행할까하는데...취득세는 어느 시점에 내는 것인지 궁금합니다.보통 주담대를 받는 경우, 은행법무사와 함께 진행하는 것으로 알고 있습니다. 그런데, 제가 셀프 등기 후, 추후에 세입자가 나가고 주담대를 받아야한다면 셀프 등기한게 문제가 되진 않나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아주존경받는옻나무[주택 구입] 부채 이자를 비정기적인 주기와 금액으로 상환했는데 제대로 소명이 될까요?안녕하세요. 부채 상환에 대한 해명자료 작성 팁을 구합니다.2021년 10월, 아버지로부터 2억 원을 대여 받아 주택을 구입했습니다. 그리고 지난주 세무서로부터 부채 상환에 대한 해명자료를 작성하라는 요청이 왔습니다.1~4회 차에는 계약서 상의 이자인 50만원을 송금했지만, 5회차에 큰 금액을 송금하고, 잊고 살다가 다시금 큰 금액을 송금하고 잊고 살던 중이였습니다. 아래 상세 이체 내역과 같이 송금 총액은 월별 납부해야 됐을 필요 금액을 충족하긴 합니다.[상세 이체 내역]2022-01-04 50만원2022-02-28 65만원2022-03-10 50만원2022-04-12 50만원2022-04-30 2,500만원2022-05-23 195만원2022-08-28 1,500만원이후 지급 내역은 없습니다.문의드리고 싶은 부분은 1) 해명 자료 작성 시 미래 이자를 선지급한 것으로 설득할 수 있을지 궁금하고, 2) 세무사가 대리자격으로 작성하고 제출하는 업무를 하는지 궁금합니다. 만약 가능하다면 3) 대략적인 비용도 알려주신다면 정말 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무수줍은텐렉90세대주가 세대원 전입신고 할 수 있나요?세대주 어머니밑에 세대원으로 있습니다.저만 할머니집으로 전입신고 하려고 하는데요.세대주 할머니 세대원 -외삼촌 이모 사촌동생이렇게 있는 상태인데세대주인 할머니가 혼자가서 저를 세대원으로 전입신고 할 수 있나요? 단기 거주인데 전입사유를 어떻게 적어야 하나요? 친인척과의 동거?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무얄쌍한진도개244부모님께 현금증여받은후 가족간매매가 가능한가요?곧 부모님은 이사를 가시면서 저에게 현재 살고있는집을 매매하시려합니다.(세대원 아빠,엄마,본인)아파트명의자는 아빠 이구요시세는 kb시세 기준 7500만원 정도하는 아파트 이구요 증여를 받을시 증여세+증여취득세3.5% 계산하니 세금이 만만치 않더라구요그리하여, 엄마에게 7000만원을 현금으로 받아(5000만원증여,2000만원차용)증여받은 현금으로 아빠와 매매계약서를 작성하여매매형식으로 거래하면 1%의 취득세만 발생하는데이렇게 해도 문제가 없나요?5000만원까진 부모자식간 증여가 가능하다해서2000만원은 차용증을 작성하고 소유권이전후 주담대 발생시켜 엄마에게 바로 갚을예정 입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무대견한거미2대출심사끝나고취득세낼때생애최초취득세에대해여쭤요말일에법무사끼고대출금승인받아매매하고취득세까지내야한다고하는데저희가생애최초취득세감면받을수있거든요저날취득세낼때감면받은금액을내나요아님원래금액내고나중에감면된것만큼돌려받나요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무때론노란갈비탕세종시에 1년에 아파트 2채를 사면 세금적용이 어떻게 되나요?저번달에 84m2 감정가 5억이하의 아파트를 구입했는데, 1년이내에 추가로 세종시에 아파트를 매입해야하는 상황입니다.1년안에 두채를 사버리면 A, B 아파트 둘다 양도소득세 혜택을 못받고, 보유세, 두번째 주택에 대한 취득세도 급증하는지... 아니면 1가구 혜택처럼 받으려면 B 중 하나를 몇년내 팔면 되는지 문의드립니다.현재 세종시는 투기과열지구 같은 그 어떤 조건도 걸려있지 않습니다.만약 제가 저번달에 구매한 A주택만 보유할 경우 2년만 실거주 안하도라도 보유만 하고 있으면 양도소득세 감면인건 맞지요? 근데 혹시 이게 1년 이내에 두채를 살경우에 문제가 되는지.그리고 그럼 1년~2년사이에 한채를 더 구입하면 이것도 A주택을 2년이후 판매하는데 발생하는 양도소득세에 대한 감면이 불가능한건지 문의드립니다.요점은 어떻게든 1년안에 두채를 사고싶은데 무슨 묘수가 없나 문의드립니다,2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보통은산뜻한장조림아파트 명의 이전에(부모님에게) 대해 궁금합니다?안녕하세요, 지방에 1억 미만의 아파트 한 채가 제 명의로 되어 있습니다. 실거주자는 어머니시고 어머니는 무주택자이십니다. 저는 어머니와 동거하다 결혼을 하게 되어 나와 살게 되었고, 명의를 계속 저로 하게 되어 신혼집은 아내 명의, 본가는 제 명의로 저희 부부는 2주택자가 되어 있습니다. 이제 명의를 어머니에게로 돌려 부부 합산 1주택으로 추후 신생아특례대출이나 여타 대출, 혹시 모를 주택청약 등에서 손해를 보지 않으려 합니다. 실제로 어머니가 거주중이시니 어머니 명의로 하는 것도 맞다고 보구요. 이런 절차를 걸칠 때, 어디에 자문을 하여 정보를 얻거나 도움을 청할 수 있는 건지 모르겠습니다..세무사님? 부동산 중개인? 셀프로 하기엔 아무 것도 모르는 백지고.. 어디에 문의를 해봐야 하는지? 상세히 상담을 해주실 수 있는지? 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무포근한나비93재차상속일 경우 취득세 두번 내야 하나요?안녕하세요법원판결로 단독상속을 받기로 되있었는데 단독상속받으시는 분이 돌아가셨을 경우단독상속자의 상속인들이 다시 상속을 받아야하는걸로 아는데 이 경우 상속취득세를 두번 내야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요