세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무깍듯한말166가족간부동산교환매매문의드립니다갑(자녀)의 주택A아파트- 2018년 매수(3억1천)하여 현재 거주 중(시가3억7천, 공시지가2억6백)B아파트- 2021년 매수하여 현재 전세로 세입자 거주C아파트- 계약금8천만원 입금, 2025년6월30일 잔금예정 (매수금액8억5백 공시지가5억7천)을(모)의 주택D아파트 2000년 구입하여 현재까지 거주 중(시가2억7천,공시지가1억6천)-> A아파트 매도 후 C아파트 매수하려했으나 A아파트가 팔리지않아 비조정지역 3주택매수로 취득세8%를 내야할 상황입니다그래서갑의 A아파트와 을의 D아파트를 5월 중순 경 교환거래하려하는데요(2025년3월 지방세법시행령에의해 2025년1월2일이후 구입하는 지방의 공시지가2억이하주택은 취득세중과제외)문의1)A아파트를 D아파트로 교환하였으니 D아파트가 공시지가 2억이하로 취득세중과가 제외되고 C아파트 매수 시 2주택자 기준으로 취득세를 내는게 맞나요?문의2)가족간 아파트교환거래라 감정평가사를 통해 시가를 평가받고 중개사와 매매계약을 체결하면 추후 양도소득세 증여세 신고해도 문제가 없을까요?문의3)감정평가사의 평가액이 A아파트ㅡ3억5천, D아파트ㅡ2억9천일때 발생한 차액6천에 대하여 자녀가 모에게 증여를 했다고 하면 직계존비속이므로 5천까지는 공제, 나머지1천만원에 대해서만 증여세를 납부하면 될까요?문의4)제가 잘못 알고있는 부분이나 주의해야 할 사항이 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무깍듯한말166가족간 부동산 교환매매 문의드려요..1.갑(자녀) A아파트 현재 거주 공시지가2억6백 B아파트 전세줌 공시지가3억 C아파트 6월30일 잔금예정2.을(모) D아파트 현재 거주 공시지가1억6천갑이 C아파트에 들어가야하는데 3주택으로 취득세가 8프로입니다(비조정지역) 취득세를 2주택으로 하기위해A아파트를 팔고 가려고했으나 매매가 안되서D아파트와 교환매매를 하고싶습니다5월중순부터 지방에 공시지가 2억이하는취득세중과 주택수에서 제외가 되는것으로 알고있어서요감정평가사를 통해 가격 산출후중개사와 매매를 해서 약7천만원의 차액이 생긴다면5천까지는 증여세에서 제외되니 나머지 금액에 대해서만 증여세를 내고 거래를 할 수 있을까요?법적으로 문제가 되거나 제가 잘못알고있는부분이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무러블리한무당벌레22입주아파트 등기비용 문의드려요~~입주 아파트 단체등기 법무 법인으로 했구여 대출없고 내생에최초 입니다 등기비용 이게 맞나요?? 생애최초가 적용된건가요?등본 제이름으로 등록됬는데 최초가 적용됬는지 어떻게 확인할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무어쩌면위엄있는남생이본가 들어가서 사려는데 전입신고만 하면 되나요?자취하다가 자취방 계약 끝나고 본가 들어가서 살려고하는데 전입신고만 하면 될까요?신분증만 들고 주민센터 방문하면되나요?부동산 계약서 제출해서 전입신고했었는데 주민센터에서 알아서 뭐 작성하시라고 해주시는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훌륭한꽃무지72중고 지게차 취득시 취득세 신고 관련 문의드립니다.안녕하세요. 기존에 사용하고 있던 지게차가 사용하기 어려워져 중고 지게차를 매입하며 기존 지게차는 가지고 가셨습니다.이런 경우, 매입한 중고 지게차 취득신고 해야하는게 맞지 않나요?기존에 사용하고 있던 지게차는 감가상각이 지나 고정자산 목록에서 폐기되었습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무압도적으로황홀한수박차용증 작성중 기간에 대해서 질문 드립니다.전세 목적으로 가족간 오천만원을 차용증 작성으로 빌렸습니다.3월달에 빌렸고 , 차용증은 아직 작성 못해서.. 한달 지나기전에 지금 작성하려고 합니다.자금은 3월14일에 빌렸는데. 차용증은 오늘 날짜로 작성을 해야할까요? 빌린 날짜로 작성해야할까요?아니면 차용증 제출 하러 가는 날짜로 작성을 해야할까요?차용증 작성하고 어디로 제출하면 되나요.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무총명한콩중이182늦은 시간에 빠른 답변 감사드립니다 한 가지방금 질문드린 내용에 한 가지만 더 질문 드리겠습니다 취득세는 시가 대로 신고해야 된다고 하셨는데 최근 실거래가가 2억 2천이고 그 전 거래가가 2억이라고 했을 경우에 취득세를 2억으로 신고를 하면 안 되나요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무총명한콩중이182안녕하세요 취득세 문의드리겠습니다6개월 전에 2억 에 매매 3개월 전에 2억 4천에 한 달 전에 2억 2천에 매매된 남양주에 작은아파트가 있습니다 이 집을 딸에게 매도를 하려고 합니다 시세에 30%까지는 가능하다고 해서 이럴 경우 시세가를 제일 최근에 거래된 2억 2천을 잡는게 맞나요 만약에 그렇다면 2억 2천에 30% 1억 6천 에 매매가를 작성을 하고 취득세 신고는 얼마로 해야 하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무인자한달팽이104부산 2억 미만 부동산 취득세 1.1프로 인가요?부산 2억 미만아파트 다주택자도 1.1프로인가요?정확한 정보가 없어서 힘드네요.예정안이라고 하는데 통과 확정인가요? 저는 2주책 보유자입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무드라이브부동산 임대 폐업시 환급금액 뱉어내야 하는 기준 ??부동산을 준공 전부터 계약금 1번 중도금 4번 잔금 1번 토탈 6번 부가세 환급을 신고하고 환급을 받았습니다. 마지막 잔금 부가세 환급은 작년에 받았습니다. 이런경우에 사업자등록을 폐업으로 신고한다고 하면 이때까지 받은 모든 부가세 환급금액을 3500만원 이라고 한다면 3500만원을 모두 납부를 해야 하는건가요 ?? 제가 알기로는 부동산 환급받고 10년 ? 5년 ? 지나면 다시 토해내지 않아도 된다고 들은거 같은데 맞나요 ??3명의 전문가가 답변했어요