세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무솔직한밀잠자리19주택 매매시 등기 비용은 어떻게 책정되나요?주택이나 아파트 매매시 등기비용이 궁금합니다. 법무사 비용 말고 등기비용을 책정하는 기준이요. 블로그 검색은 법무사비 몇 십만원을 앱 써서 아꼈다는 내용이 대부분이라.. 주택 가격이 얼마일 때 등기비용이 얼마. 라는 내용이 궁금해요6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무지혜로운랍스타290전월세 신고를 반드시 해야하나요?세무서에 신고한 임대소득자입니다전월세 신고를 반드시 해야하나요?신고해야하는 물건은 6월 이후 계약에 해당하나요?아니면 소급 적용되나요?추가 부담금이 있나요?어떻게 하는 건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무빨간긴꼬리8종합부동산세 주택 채수는 상관없나요?현재 2채 보유중입니다남편 ㅡ 3억 빌라 1채저 ㅡ 2억 주택 1채채수에 상관없이 9억만 넘지않으면,종합부동산세 대상이 되지않는건가요?채수도 규정에 있다면 몇채인가요?답변 부탁드려용!6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무통쾌한코브라132생애최초 주택 구입 취득세 50프로감면 꼭 3개월이내 거주해야되나요?생애최초 아파트구입3월중순 잔금 치렀어요 돈에 맞추어 마음에드는 집 사자니 주인이 거주하고 있는게 아니고 세입자가 살고 있는 집이에요2017년 10초에 들어와서 지금껏 살고 있는 세입자에요 10월까지 살아야 한다더군요 집을 산다고 주인이라고 나가라 할수있는문제도 그럴생각도 없고 10월에 입주생각하고있어요 생애최초 취득세50%감면 꼭 3개월안에 실거주가 되어야 하나요 세입자가 살고 있는 집이면 실거주하고 싶어도 3개월 안에 못들어 가잖아요 세입자기간끝나고 들어가도 감면 해줘야되지 않나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무알뜰한올빼미299부담부증여시 취득세 문의 합니다조정대상구역 실거래가 417,500,000공시지가270,000,000전세 3억5천부담부증여 하면 취득세 얼마내야 할까요?세금 얼마 내야 할까요?부탁드립니다계산이 너무 복잡해요3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보랏빛하늘소114주택임대사업자 거주주택 특례인 비과세 되는지요?저의 경우 17년7월 비조정지역 A아파트를 입주하여 거주하다가17년 7월 비조정지역에서 분양받은 B 아파트( 84m2 아파트)를 20년 6월 전세주면서 주택임대사업자(장기8년)를 구청+세무서에 등록하였고, 같은해 7월7일 비조정지역 C아파트( 59m2)도 장기8년 등록하였습니다 .그리고 18년 1월 분양받은 D아파트를 20년 7월 잔금을 치루고 입주를 하였는데, 이때 A아파트는 전세를 주었습니다이후 A아파트를 21년 2월8일 잔금을 받고 매도를 완료 하였습니다.이때 A아파트가 비과세 맞지 않나요??***주택임대사업자 등록한 시점부터 2년을 실거주해야 비과세 인가요??***(지인이 이렇게 얘기해서 급 혼란이 왔어요)저의 경우 주임사 등록한 임대주택을 사후관리(5%상한, 공실6개월이내, 임대기간 5년이상 준수)만 잘하면 비과세 인가요?사후관리 안됐을때는 2개월이내에 신고하여 비과세 받은걸 토해내면 되는걸로 알고 있습니다.마지막으로 임대등록한 BC아파트가 8년이 지나면 자동말소되는데, 자동말소 되고 2년이 지난후 현재 실거주중인 D아파트를 매도하면 9억 이하분에 대해서는 비과세 되는게 맞나요?A 아파트 ------17년 7월 잔금치루고 입주하여 실거주(세대원 전원 모두)B아파트 ------17년 7월 분양받고 계약금 지불 즉 분양권 상태였다가 20년 6월 주임사 등록(장기 8년)D아파트--------18년 1월 분양받고 계약금 지불 즉 분양권 상태였다가 20년 7월 실입주*** 이때 a아파트는 전세를 줌 ******C아파트--------17년 7월 전세껴 있는 23평 아파트를 매입하면서 주임사 등록(장기 8년)답변 부탁드립니다. 법이 너무 바뀌어 혼란스럽고 답답하네요 ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무선한바위새190공시가격 3억아파트에 추가로 공시가격 4200만원 주택구입시 각종세금은 얼마인가요?부인 명의로 공시가격 3억아파트를 소유하고 있는데,남편 명의로 중소도시에 공시가격 4200만원 주택 구입시추가로 늘어나는 각종 세금들은 무엇이며 얼마나 증가될까요? 재산세? 취득세? 1가구 2주택이라 가산세도 생기는건지 알고싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훈훈한병아리190형제들과 금전소비대차계약 시 이자 원천징수?가족과 형제들 총동원해서 집을 같이 사려고할때명의자가 부모 a 형제 b 형제 c에게 돈을 총 7억을 빌리는 경우이자율은 4.6%이며 천만원이 넘는 이자는 이자소득세 27.5%(지방세포함)를 원천징수라고 하는데돈을빌려서 원리금으로 매달갚아야 하나요? 개인간 거래인데 원천징수를 어떻게해요?천만원기준은 abc에게 빌린이자 총액기준인가요,abc 각각의 이자가 천만원 넘는지인가요?실무요령 알려주네요추후에 집을산뒤 차익으로 개별 배분은 안되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무친절한거위24증여 취득세는 몇%로 계산하여야 하나요?1가구 2주택 조정구역 다주택자 입니다..2주택중 1개 주택에 대하여 부부 증여를 하고자 합니다..조정구역의 경우 3억 이상의 경우 12%의 증여 취득세로 알고 있습니다.여기서 궁금한 것은 기준시가 6억 이상 주택을 지분 즉 49프로 만 부부 증여시 3억이 넘지 않으므로 12프로의 증여 취득세가 아닌 3.4프로의 증여 취득세로 계산하면 되나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우아한공작새147재산세 납부시 토지와 건물분을 따로 냈는데, 법이 바뀌었나요?오늘 주민센터에 '지방세 세목별 과세 증명서'를 발급 받으러 갔었습니다. 저와 남편이 공동소유로 되있는 건물인데, 제가 제출 할 서류가 필요하여 갔었고, 남편은 7월납부분이 건물분, 9월이 토지분 이라고 했습니다. 그런데 직원분은 그게 아니라는겁니다. 요즘은 법이 바꿔어 그렇게 구분짓지 않는다는 겁니다. 그럼 왜, 7월 9월 나누어 납부하게 된걸까요? 물론 재산세 고지는 1년에 한번 하지만, 납부는 두번에 걸쳐 했는데, 주민센터 직원분의 말이 이해가 되질 않아 문의 드립니다.6명의 전문가가 답변했어요