세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무총명한기러기841억원이하 아파트는 조정지역2주택이더라도 취득세 중과세가 없는건가요? 등기 이전시는 어떤 비용들이 얼마나 드는지가 궁금해요..여기에 질문하는게 맞는지 모르겠네요....................2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무넉넉한호박벌283보청기 도소매업 사업자등록을 위한 조건은?보청기판매업을 하려고 합니다. 세무소에 사업자등록을 하려면 사무실 입지 조건이 근린생활 1종 또는 2종 지역 모두 가능한지 아니면 1종만 되는지 여부와 더불어 보건소에서 인허가 사항을 받아야 한다는데 상세한 조건에 대해 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고결한다슬기220자금조달 계획서 작성시 무지함으로 세무조사가 왔습니다. 예비신랑 명의로 아파트 매입을 위해 예비신부로부터 8천만원 이체받았습니다. 증여세를 줄이는 방법이 있을까요?안녕하세요 도움 오청드립니다.명의는 제명의로 구매하였구요.4억3천 만원 주택 구매 시 자금조달 계획서예금액 1억4천9백만원 주택담보대출액 2억8천1백만원으로 작성하여 냈습니다. 자금의 출처는 다음과 같습니다.예금액 1억4천9백만원은 신부로부터 8천만원어머니로부터 5천만원제 돈 1천만원입니다.당장 몇개월 뒤 결혼식인데 예비신부로부터 받은금액에 대해 증여세를 감면할 수 있을까요? 지금 혼인신고해도 효력이 없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207감정평가와 증여세에 대해서 질문드려요 아파트 증여 예정입니다, 집값이 오르는 추세라미리 감정평가를 받아놓으려고 하는데증여평가액이 증여 시점 전 6개월 후 3개월 이라 하는데감정평가 받은 후 랑 증여시점, 증여세 납부 시점 등등을 고려 할 때 감정평가보다 더 높은 실거래가 찍혀 세금을 더 내는 일이 없도록 하려고 하는데감정 평가 받고 몇 일 이내에 신고해야 그럴일이 없을까요?, 증여세가 부담이라 조금이라도 미루고자 해서 받는거라서요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207감정평가와 취득세, 증여세에 대해1. 아파트 감정평가를 받으면 감정서가 작성된 시점부터3개월까지 유효 하다고 알고 있는데, 맞나요?2. 3개월까지 유효 하다면, 3개월내 증여를 진행 한다고 할 때감정평가액이 정해진 시점 뒤로 다른 실거래가 찍혀도 감정평가액으로 증여세 납부 가능한가요?3.위가 맞다면, 그리고 증여평가액은 증여전 6개월, 증여후 3개월 시가,감정 평가로 알고있는데요예를 들어2021년 1월 감정평가 완료2021년 3월 감정평가액으로 증여 신고이때, 1월 ~3월 감정평가액 보다 큰 실거래 또는 3월 ~6월 감정평가액보다 큰 실거래가가 발생한다면 감정평가액으로 신고 한 것보다 세금을 더 납부 하게 되나요?감정평가를 받고 몇일내 증여세 납부를 해야 증여 후에 세금을 더 납부 할수도 있는 것으로부터 안전한가오?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207취득세, 세금 타인 납부에 대해서....증여에 의한 취득세를 납부하려고 합니다신용카드 할부로도 납부가 가능하다고 알고 있어서요제가 신용카드가 없어서, 아버지 신용카드로 타인명의 납부 하려고 하는데요, 할부 금액은 제가 상환 할 계획이나아파트를 증여 받는 상황에서 타인명의 납부 해서 괜히 다른 증여 이슈를 만들어, 세무당국에서 증명을 요구하거나 그런 상황을 만들고 싶지 않아서요1.위와 같이 할부금은 본인이 부담한다고 해도 타인명의 납부 하는건 위험한 가요? 2. 신용카드를 사용해본적이 없어서.. 결제는 아버지 카드로 하시고 청구는 제쪽으로 할 수 있는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순한참새8혼인신고, 공동명의, 자금조달계획서 관련계약서상 입주예정일이 올해 말인 아파트를 분양 받았습니다.혼인신고를 언제하는게 가장 유리할지 고민해보려 하는데 어떤걸 알아봐야할지 감조차 잡히지 않습니다 ㅠㅠ인터넷에 검색해봤을때는 어렴풋이.....공동명의, 세금, 주택담보대출 등에 영향이 있는 듯 한데요..아래 질문들이 옳은(?) 질문인지도 모르겠지만혹시 아시는 바 있으시면 조언이나 정보 주시면 넘넘 감사드리겠습니다!!이 외에도 고려해야하는 사항도 알려주시면 정말 감사드리겠습니다 ㅜㅜ넙죽넙죽1. 공동명의 관련 a. 혼인신고 안한 상태로 공동명의를 했다가, 나중에 혼인신고를 하게되면 추가로 발생되는 세금이 있을까요? b. 공동명의 지분은 어떤것들을 고려해서 해야할까요..?2. 주택담보대출 관련 a. 혼인신고를 하지않고 공동명의를 한 상태에서 주택담보대출을 하게될 경우, 대출을 받을 수 있는 은행이 한정되게 될까요? b. 주택담보대출도 신용대출처럼 소득에 따라 한도가 달라지는지요..? 제 소득은 3천정도이고 남편 소득은 5~6천정도입니다3. 자금조달계획서 및 세무조사 관련 a. 계약시 제출한 자금조달계획서에는 저 혼자에 대한것만 적혀져 있는데 공동명의를 하게되면 자금조달계획서를 다시 제출해야하는지요? b. 자금조달계획서를 수정해야한다면 공동명의 지분이나 실제 저와 남편이 각각 받을 주택자금대출 비율을 그대로 반영해야하고 또 증빙서류를 제출해야할까요? c. 자금조달계획서대로 하고있는지 세무조사가 나오기도 하나요..? 그때를 대비해서 준비해놔야하는 기록같은게 있을까요?* 관련있는 사항들인지는 모르겠으나 저희 기타 현재 상황은 이렇습니다- 혼인신고 안한 상태- 특별분양이라서 취득세 면제- 입주예정 주택은 101m2(감정가 10억 예상)- 현금자본 없음. 영끌 대출(주담대+신용) 해야합니다 ㅠㅠ - 대출이자 조금이라도 덜 낼겸 새집증후군 우려가 되어서 잔금은 입주예정기간 중 최대한 늦은 시일에 치르고자 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무관대한기러기71미등록 주택임대사업자 & 군인월급 차용증 이자 인정 되나요?현재10년 거주중 아퍄트 조정지역 공시가 4억 공동명의삼송역 오피스텔 분양계약 2018.9.13 7평 부인명의현재 일반임대사업자 상태. 10% 부가세 환급 받음2025년 3월 입주예정인 아파텔 남편명의 201.8 계약2025년 3월 입주예정인 아파텔 아들명의 21.8월 계약 이달 9월 말 군입대예정질문) 1번삼송역 12월 등기예정인 오피스텔을 어떻게 해야 최선의 선택이 될지 일임사를 폐업 후 부가세 토해내고 미등록으로 월세를 놓으면 직장피부양자가 지역가입자로 변경 된다고 하고 일이사는 월세 구하기가 너무 어렵고 주택임대사업자는 10년 의무와 중간에 아파트 매도 등 변수가 생길꺼 같아 자신없고 도대체 7평 오피스텔을 현재 어떻게 해야 최선의 선택일지 좀 도와 주세요질문) 2번8월에 아파텔 계약금 10% 72,000,000원 입금완료이금액을 1차 차용증을 쓰고 군월급으로 이자를 받고중도금 무이자 대출 후 잔금 시 대학교4학년인 일때 잔금 217,000,000원을 2차 차용증 쓰고 아르바이트로 이자 받고나머지 부족한 돈 아파텔 담보잡아 완납 후 월세 받아 이자 냄1년후 졸업해서 직장 입사 후 월급으로 이자 냄이 계획이 가능 한가요? 군인월급 으로 이자 내도인정 될까요? 잔금시 직장이 없는 대학생이 알바해서 이자 내도 될까요?질문이 많아서 죄송합니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207일반증여와 부담부 증여에 대해서....실거래가 6억에 전세낀 3억짜리 주택을 증여 한다고 할 때1. 이 주택을 부담부 증여가 아닌 일반증여로 증여 할수있나요?2. 가능 하다면 3억 전세금은 반환은 수증자가 하나요 증여자가 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207부동산 증여 취득세와 공시지가에 대해현재 공시지가는 2억 초 중반 입니다공시지가가 3억이 넘기전에 증여 받으려고 하는데요올해 아파트 시세 상승분이 커서요 ..공시지가 기준일은 매년 1월 1일이고, 공시지가 발표일이 매년 4~5월쯤으로 알고 있는데요 공시지가 상승이 클것으로 예정되어서요..증여하여 2021년 공시지가 가격으로 취득세른 납부하려면2022년 1월 1일 (2021년 12월 31일) 안에 증여를 해야 하나요? 아니면 발표일 기준인 2022년 4~5월 안에 증여른 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요