세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무푸른파리157결혼으로 인한 일시적 2주택(조정지역 분양권)결혼을 앞둔 커플이 각자 조정지역에 분양권이 하나씩 있고 곧 등기를 칠 예정입니다. 이후 혼인신고를 한 뒤에 양도세는 어떻게 되는지요? 결혼으로 인한 일시적 2주택 요건에 관한 내용은 잘 없더라고요. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무근면한올빼미156조정지역 분양권 1 상태에서, 조정지역 아파트 매입시에 취득세? 안녕하세요 :)조정지역 1채 취득세 1~3% + 조정지역 1채 추가 매수 취득세 8%는 알고 있는데요.첫번째 구매한 조정지역 1채가 분양권일 경우,두번째 구매한 조정지역 추가 1채는 아파트일 경우,두번째 구매한 아파트 취득세 먼저 내게 되잖아요.그럼 8% 내는건가요?8% 내고, 첫번재 구매한 분양권이 아파트 준공되면, 등기치고 1~3%내는건가요?아님 그 반대인가요? ㅠ(참고로 생애 첫 구매라서 취득세 할인받을 수 있는 것 같은데 양쪽 아파트 중 어디에 해당이 될까요???)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무지혜로운부전나비93토지(논)을 부모님께 증여받을때 세무사님 안통하고 자진신고하는 방법은요?부모님께 1필지(약 600평) 가량의 논을 증여 받으면3개월 이내에 자진신고하여야한다는데 알아본결과 증여세가 80만원이라고 합니다. 세무사님을 통하면 10만원의 수수료(?)가 붙는데 혹시 혼자서 신고할 수 있는 방법과 준비해야할 필요서류가 뭐가있을까요?주거지 세무서 가서 하는 방법과 국세청 홈택스 어플을 이용해서 하는 방법으로 알고있는데 두가지 방법 다 설명 좀 부탁드립니다ㅠㅠ1. 세무사님 통하지 않고 혼자서 신고 시 필요서류의 종류2. 자진신고 혼자서 할 경우 절차에 대해서 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀한황새289증여신고 및 차용작성 문의드립니다1. 부모님께 시간차를두어 2천, 3천을 나눠받으려는데 한번에 추후에 5천만원 신고를 해도 되나요?2. 마찬가지로 차용증도 무이자차용 목적으로 하려는데 나눠하려고 하면 추후에 한번에 묶어서 써도 가능할까요?(1.5억 차용 및 추후 5천 차용 - 총 2억 차용)3. 차용증 작성시 최소 4.6% 법정이자율을 기재해야 하는것으로 알고있습니다. 그런데 무이자 차용에 해당할 수 있는 2억1천만원 미만의 차용증 작성 내용에 "이자지급을 한다"는 명목으로 써야할까요? 바로 원금 xx원을 지급한다고 써도 될까요?(1.5억 차용 후 "매월 50만원의 "원금" 지급 후 말기에 잔여 원금을 모두 납부한다 라는 식으로 작성가능한지, 아니면 반드시 이자 xx원 납부한다는 내용도 포함되여하는지)감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운숲제비2531주택자끼리의 혼인합가 비과세 혜택 문의안녕하세요- 홍길동 20.01.06 A 서울 아파트 등기 및 20.3월 임대차 계약, 22.4월 입주 후 거주요건 채워갈 예정(with 에어비앤비)- 정길순 20.10.21 B 서울 아파트 등기 및 거주요건 채우는 중이며 현재 약 1년 채운 상태- 22년 11월 정길순의 B아파트 거주요건을 채워 비과세 혜택을 충족시켜놓고 홍길동과 22.11월 혼인신고- 두 A/B 아파트 모두 조정대상지역으로 거주요건을 채워야만 비과세 가능한 것으로 알고 있음혼인 특례로, 1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대1주택으로 보아 비과세 혜택을 받을 수 있다고 들었습니다.두 아파트 모두 가능한 비과세를 받는 방법이 궁금합니다.Q1. 정길순이 거주요건을 채우고 1주택자인 홍길동과 혼인신고를 하면 거주요건을 이미 채운 B아파트는 27년 10월(5년 뒤 시점)까지 언제든 비과세 혜택을 받을 수 있나요?Q2-1. 위 질문사항(Q1)이 만족되면서, 홍길동의 A아파트도 계속해서 거주요건을 채워갈 수 있나요?Q2-2. 위 질문사항(Q1)이 만족되면서, 거주요건은 홍길동과 정길순 모두 A아파트로 옮겨야하는건가요? 아니면 각자 아파트 전입요건을 유지해야하나요?Q3. 24.3월 홍길동의 A아파트는 거주요건이 채워지는데 24.4월부터 27.10월까지엔 두 아파트 모두 동시에 매도해도 비과세 혜택이 가능하나요? 시간 순서가 중요하나요?Q4. 동시 매도가 어렵다라면 제안해주실 수 있는 비과세 전략이 어떻게 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무활발한지빠귀104아파트 양도 비과세 요건이 궁금합니다.안녕하세요 아파트 양도세 비과세조건이 궁금합니다.2019년 무주택 상태에서 비조정지역 아파트 분양을 받았습니다.(국가유공자 특공)(당시 세대주 아들 세대원 본인 부인 )2020년 세대주인 아들이 조정지역 빌라 1채를 매입하였습니다.2021년 아들이 세대분리를 하였고 이후 세대주 부인 세대원 본인 으로 거주중입니다.2021년 10월 아파트 입주 예정입니다.이경우 차후에 이 아파트를 매매하게 된다면 양도세 비과세 요건(거주기간/거주유무 등)이 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무대범한고라니295폐기물 스티커 회계 계정과목코드?폐기물 스티커(3,000원, 10매)를 구매했는데 , 계정과목으로 어떤걸 써야 하나요?복리후생비, 소모품비, 기타잡비 중 하나로 써야 하는 건지 헷갈리네요. 확인 요청드립니다..5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무화끈한하늘소74주택임대사업자 장기렌트 공제 문의?현재 개인 주택임대사업자 등록을 했는데, 장기렌트 구입시 절세가(세제혜택) 가능한가요? 주변에서는 된다는 사람도 있고 안된다는 사람도 있는데~ 궁금합니다.장기렌트 할부 금액과 부가세 금액을 비용처리 할려고 합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고귀한벌80부부공동명의를 단독명의로 변경시 필요한건 먼가요?현재 부부공동명의의 아파트를 단독명의로 변경시 필요한 서류는 머가있는가요?또한 절세를 위해 어떠한 방법이 있는지요?(예, 부부공동명의 아파트 한채 , 단독명의로 주택한채 보유중일경우)3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무환한호돌이138사위,며느리 증여세에 대해 궁금합니다집을 매매하려고 하는데 부모님과 처가댁에서 지원해주시는데요.증여세 공제한도가 얼마나 되는지, 부모님께 받는 것과 처가댁에서 받는 것이 따로따로 생각하는지 궁금합니다.부모님께서며느리(제 아내)에게 1000만원장모님께서딸(제 아내) 5000만원사위(저에게) 1000만원저희 형이저에게 1000만원증여해준다고 한다면 증여세 공제한도가 얼마나 초과가 된 건가요?저에게 기타친족인 친형과 장모님이 같은 그룹이되서 2000만원 중에 1000만원이 초과된다고 할 수 있는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요