세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무탁월한코알라67아파트를 부모님께 명의이전 서류 궁금??재 명의로 된 아파트인데부모님 명의로 이전을 하고 싶은데코로나 때문에 먼 거리를 계속 왔다갔다 할 수 없어서세무사를 통해 하게 되면 시간이나 수수료 금액은 어느정도 될까요?알려주세요~ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Hhs53부모님께 돈 빌릴때 차용증쓰면 괜찮나요?부모님께 5천만 원 빌릴려고 하는데 10년이내에 증여 비과세 5천을 받은게 있어서 이번에는 증여세 면제가 안될거 같아서 차용증을 쓰고 빌릴려고 합니다. 1) 혹시 무이자로도 빌릴 수 있나요? (2.17억 이하로는 무이자 차용도 가능하다고 들었던거 같은데 확실히 모르겠네요)2) 이자가 있다면 원금은 거치하고 이자만 납부하는 식으로 해도 상관없나요?5명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무태봉골도사공동명의 증여와 관련하여 질문드립니다.저희 장인께서 외손주 2명에게 단독주택을 증여하려고 합니다.절차와 필요서류, 그리고 이전 등기시의 유의 사항, 부담부증여에 대하여 자세히 설명해 주시면 고맙겠습니다.21년도 개별주택가격은 9천3백만원이며 거래 가능시세는 2억4천 정도 합니다.공동명의로 진행해야하는 상황이라서 증여계약서 작성 등 서식을 찾을 수 있는 곳도 알려주시면 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무곰살맞은양290주택수에 포함되는 기준이 있는지요?현재 1주택을 소유하고 있는상태에서일명 말하는 세컨하우스나 농업용주택, 소형평수의 일정금액이하의 주택등 주택수에 포함하지않고 1가구2주택이 되지않는 주택의 기준이 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무관대한메추라기21전세보증금을 마련할때, 부모자식간 차용증 작성에 대해 문의합니다.안녕하세요? 현재 신축 오피스텔 (분양권상태 전세계약)에 전세로 들어가려고 합니다.전세금은 3억 4천만원이고, 현재 1천7백만원 (전세보증금의 5 %)를 계약금으로 냈습니다.아래는 질문사항입니다.1. 3억 2천 3백만원 (3억 4천만원 - 1천 7백만원) 에서 -5천만원 (부모자식간 증여한도)을 제한 금액이 2억 7천 3백만원인데, 이 금액의 4.6% (적정이자율)인 1천 2백 5십 5만 8천원을 24개월로 나눠서 상환계획서에 적으면 문제가 없나요? (혹은 적정이자율을 어느정도선까지 낮춰도 문제가 없을까요?)2. 원금상환시기는 전세계약이 끝나고 보증금을 받는 시점으로 하면 될까요?3. 현재 저는 아버님 회사에서 일을 하고 있습니다. 즉 급여가 아버님 통장에서 나오는데, 이자상환시에 다시 아버님의 통장으로 돈이 가는 것인데, 문제가 없을까요?4. 제 여자친구 (예비신부)가 최근에 어머님께 결혼준비자금으로 1천만원 정도를 본인의 통장으로 송금받았다고 했는데, 이러면 증여자금은 증여한도인 5천만원에서 1천만원을 제외한 나머지 4천만원만 줄 수 있는건가요?5. 만약 4번 항에서 4천만원만 증여 해줄 수 있거나 5천만원을 증여해 줄 수 있다면, 장모님께서 예비신부에게 그 돈을 전세보증금에 보태라고 건네주시고 (계좌입금을 통해 기록), 그 금액 그대로 친가에서 외가로 현찰로 건네주어도 법적으로 문제소지가 없나요?6. 5번의 질문을 다르게 바꿔서 물어보고자 합니다. 장모님께서 예비신부에게 4천만원이나 5천만원을 계좌입금이 아닌 직접 현찰로 건내주신다면, 예비신부는 그 돈에 대해 자금출처소명을 해야하나요? 해야한다면 증여로 취득했다고 하면 세금을 내지 않고 취득이 가능한가요?이상입니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운극락조54분양권 증여시 증여세 계산은 어떻게 하나요?안녕하세요.올해 부모님 명의로 아파트를 분양 받아 계약을 한 상태입니다. (계약금 10%냈음, 중도금 없음, 잔금90%남음)아파트는 주거환경 개선지구라서 지구주민들은 1회 전매가 가능합니다.저희는 이 기간에 명의변경-증여절차를 밟았습니다.자녀인 제가 증여를 받아서 입주할 예정입니다.3월에 어머님 명의로 계약(계약금 4천5백)을 하고,4월에 명의변경을 신청했는데요.증여를 받았으면 증여세를 내야하는데증여세를 어떻게 계산 해야하는지 몰라서 전문가분들께 자문을 구하고자 합니다.* 현재 계약금+옵션신청대금 토탈 4천6백만원 납입하였고,위 돈은 제가 입주할것이기에 제 통장에서 송금하셨습니다. **증여세= 계약금+P+공시지가라고 하는데,(계약금): 46,000,000원(P): 이게 프리미엄인데 여기가 전매가 이제 풀린건데 P를 전매기간=명의변경기간(증여가능기간) 이라서 거래금액이 없잖아요. 그럼에도 음지에서 거래되는 거래금액으로 적용하는건지, 없는건지 이걸 모르겠어요.(공시지가): 이건 등기를 쳐야 나오는거라고 시공사에서 얘기하더라구요. 그럼 다른걸 적용하나요? 아니면 해당사항이 0 인가요?증여가 1억 이하면 10%, 1억~2억이면 20% 인데제가 증여세를 내는 대상인지 아닌지부터를 모르겠어요.구청에 물어보니 증여세는 국세라 해당세무서에 물어보라 하시고 관한 시 세무서에서는 공식만 알려주시고...너무 답답해서 아-하 질문방에 전문가분들께 조언을 구하고자 합니다. 아시는분 답변 부탁드립니다^^1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반반한하늘소101부모님 실거주를 위한 소형임대주택(주공 50제곱, 1억이하)을 아들이 마련해야 하는 상황인데 절세 방법이 있을까요?부모님 두분 등본 주소 다름(월세, 전세), 70세 이상이시고 저는 4인 가족 1주택 입니다.이사 및 주거비용, 주택가격 지속상승 부담 때문에 소형주택 구입을 생각중인데20년 이상 실거주 예정입니다.명의를 부모님, 본인, 자녀? 어느쪽이 좋을까요?거주지는 대전 입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순한박새183매출 매입 세금계산서 비율을 우떻게해야하나요매출 매입세금계산서 비율을 따로 맞춰야하나요?인테리어 사업중인데 어렵네요 어디서 그런얘기를 들어서 궁금해서 여쭤봅니다그리고 노무비 관련해서도 뭐 비율을 맞춰야하는 그런게 있나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훤칠한천인조2721가주 2주택 양도세 제외 문의현재 1가주 주택자입니다. 공지시가 9 천만원 정도의 아파트 입니다.사정이 있어서 조정지역에 아파트를 추가로 구입하려고 합니다.알아보니, 취득세 중과세는 면제라고 들었습니다. 공지시가 1억 미만이기 때문입니다..그런데 궁금한 것은 나중에 양도세 중과세에서도 면제되나요?공지시가 1억미만의 주택은, 취득세만 중세과 면제인지, 양도세도 중과세 면제인지 궁금합니다. 혹시 현재 아파트가 공지시가 9천만원이상 올라버리면 양도세도 중과세 되는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무짓굳은개미핥기2631가구주택 오피스텔 도시생활중 어느것 추가매입이 세금혜택이큰가요?시세5억미만 아파트 소유자 입니다(성남 중앙동)추가로 오피스텔이나 도시생활을 구입하고 싶은데5억미만 선에서 하고싶습니다어느것을해야 취득세및 보유세가 더 낮은지 알고싶습니다~^^1명의 전문가가 답변했어요