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공인중개사 자격증
- 공인중개사 자격증자격증슈드633유치권의 효력에 대한 질문 있습니다!!기출문제인데요 해설만 보면 조금 이해되는데 문제와 연결해서 이해가 잘 안되어 질문을 올립니다!문제상황)갑은 자신의 토지에 주택신축공사를 을에게 맡기면서, 갑 명의의 보존등기 후 2개월 내에 공사대금의 지급과 동시에 주택을 인도받기로 약정하였다. 2021. 1. 15. 주택에 대하여 갑 명의의 보존등기를 마쳤으나, 을은 현재까지 공사대금을 지급받지 못한 채 점유하고 있다. 갑의 채권자가 위 주택에 대한 강제경매를 신청하여 2021. 2. 8. 경매개시결정등기가 되었고, 2021. 5. 17. 경매대금을 완납한 병이 을을 상대로 주택의 인도를 청구하였다.보기) 을은 유치권에 근거하여 주택의 인도를 거절할 수 있다 (×) 보기 내용이 왜 틀린건지 이해가 잘 가지 않습니다. 아주 쉽게, 자세히 설명해주시면 감사하겠습니다 🙏2명의 전문가가 답변했어요
공인중개사 자격증자격증깍듯한푸들251도시개발법의 보류지, 체비지는 어떤 연관이 있나요?도시개발법의 보류지, 체비지는 어떤 연관이 있나요?우선 체비지는환지방식 관련해서 시행자가체비지의 용도로 환지 예정지가 지정되면비용충당 목적으로처분된다네요5명의 전문가가 답변했어요- 공인중개사 자격증자격증슈드633유치권에 대한 질문이 있습니다!!!임차인은 임대인과의 약정에 의한 권리금 반환채권으로 임차건물에 유치권을 행사할 수 없다라는 말이 이해가 안됩니다ㅠ쉽고도 자세한 설명 부탁드립니다 🙏3명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증슈드633전세권과 경매청구에 대한 질문 있습니다!1번) 건물의 일부에 대하여 전세권이 설정되어 있는 경우 전세권자는 전세권의 목적물이 아닌 나머지 건물 부분에 대하여는 우선변제권은 별론으로 하고 경매신청권은 없다.이 문장에서 건물 전부를 경매신청할 수 없다면 전세권이 설정이 돼 있는 일부 건물에 대해서는 가능한지 궁금합니다!2번)전전세자의 경매청구 요건: 원전세, 전전세 모두 소멸해야 한다1번과 2번의 내용에서 보면 전세권자는 경매가 안되고 전전세권자는 되는 걸로 이해했는데요~ 제대로 이해를 못한건지 헷갈립니다ㅜㅜ쉽고도 자세한 설명 부탁드립니다 :)2명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증탈퇴한 사용자♥♥♥소속공인중개사로 일하면 좋은점? 요즘에는 오랫동안 소속으로 근무를 하는 경우가 많나요?부동산중개소는 개업공인중개사들이 하는 사업인데,그곳에서 소속공인중개사로 하는 분들도 많은데,소속공인중개사로 하면 좋은 점이 무엇이 있나요?그리고 요즘에도 소속공인중개사로 일부러 오랫동안 하시는 분들이 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증타무르공인중계사 시험을 준비해보고자 하는데요.공인중계사 시험을 준비해보고자 하는데요. 어려운건 잘알고있지만 독학으로는 힘들까요? 꼭 학원을 다녀야할까요? 또한 일을 배우로 부동산에 취업을 해서 시작하는게 좋은거죠?9명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증슈드633지상권에 대한 여러 질문이 있습니다~1번) 존속기간의 만료로 지상권이 소멸한 경우, 건물이 현존하면 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다 -> 책에는 존속기간의 만료- 지상권에는 법정갱신이 인정되지 않으므로 지상권은 말소등기 없이 소멸한다.라고 돼있는데 존속기간의 만료에 대해 다른 내용인 것 처럼 보여서 이해가 되지 않습니다2번) 기출31회 문제에서 '지료체납 중 토지소유권이 양도된 경우, 양도 전후를 통산하여 2년에 이르면 지상권소멸청구를 할 수 있다' 가 틀린 문장으로 되어 있는데해설에는 ' 지상권자의 지료지급 연체가 토지소유권의 양도 전후에 걸쳐 이루어진 경우 토지 양수인에 대한 연체기간이 2년이 되지 않는다면 양수인은 지상권소멸청구를 할 수 없다' 라고 돼있습니다.저는 문제, 해설의 내용이 같은 말인 것 같은데 문제가 왜 틀린건지 이해가 안됩니다.3번) 채권담보를 위해 토지에 저당권과 함께 무상의 담보지상권을 취득한 채권자는 특별한 사정이 없는 한 제3자가 토지를 불법점유하더라도 임료상당의 손해배상청구를 할 수 없다.이 문장의 이유와 손해배상청구를 할 수 있으려면 저당권만 없으면 되는지 2가지가 궁금합니다질문이 많은데요ㅠ 쉽게, 자세히 설명해주시면 정말 감사하겠습니다 🙏1명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증슈드633점유권 관련 질문입니다!!!!!!점유매개관계의 직접점유자는 타주점유자이다.명의신탁에 의하여 부동산의 소유자로 등기된 자의 점유는 그 권원의 성질상 자주점유라 할 수 없다.위 두 문장이 이해가 안됩니다ㅠ 용어들부터 내용까지 쉽게 설명 부탁드립니다 🙏3명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증깍듯한푸들251공법 농지법에서 농업진흥구역, 농업보호구역 2개로 나눈 이유는 무엇인가요?공법 농지법에서 농업진흥구역, 농업보호구역 2개로 나눈 이유는 무엇인가요?농업진흥구역이 주로 농사를 짓는 구역인 것 같더군요보호구역이란 곳도 있더라구요5명의 전문가가 답변했어요
- 공인중개사 자격증자격증슈드633등기의 추정력 관련 질문있습니다!!담보물권이 등기는 그 담보물권의 존재 자체뿐만 아니라 이에 상응하는 피담보채권이 존재하는 것으로 추정된다.다만, 근저당권의 등기가 있어도 피담보채권을 성립시키는 기본계약의 존재는 추정되지 않는다.말이 너무 어렵습니다ㅠ 아주 아주 쉽게 풀어서 자~~세하게 길~~ 게 답변해주시면 매우 감사하겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요