답변 내역

집 구하면 보증금도.월세도 비싼 곳도 있고, 아님 둘 다 싼 곳도 있긴 한데 거의 그렇지 않을 것 같은데 보증금이 높고 월세가 싼게 나을까요? 아님 보증금이 적고 월세가 비싼게 나은가요?? 아님 상관 없이 걍 자기 재력에 맞게 구하는게 맞겠죠?==> 우선적으로 자취시 보증금은 높고 월세는 낮은 것으로 찾아보시는 것이 우선입니다.

신축 아파트 분양시 들어가는 부대비용 항목이 궁금해요1. 대출 관련2. 아파트 등기 관련공동명의시 보는 세금? 기준도 포함해서요==> 우선적으로 신축아파트 분양시 들어가는 가는 비용은 "아파트 등기관련한 비용 및 중개보수" 비용이 발생될 것으로 보입니다. 세금 규모는 거래금액을 기준으로 판단이 필요한 사항입니다.

이번에 디딤돌 대출로 아파트 매매를 하게되는데 중도금 상환을 3년 이후에 가능하다고해서 일부분 조금씩 해야하나 아니면 그 돈으로 저축이나 투자를 병행해서 그 돈을 굴려야하나 고민이에요===>? 3년 후에 중도금을 상환하기로 약정되어 있다면 은행에 조기 상환하는 경우 조기 상환수수료가 발생될 수도 있습니다. 따라서 이 부분을 확인 한 후 중도 상환해야 할지여부를 판단해아 할 것으로 보입니다.

집 가계약 시 주의할점이 궁금해요계약전에 가계약먼저 하고 2주뒤에 계약하려는데안전한지 해서요~ 부동산 끼고 하긴 하는데 혹시나 주의할점이나 알아야할 점이 있을까요?==> 우선적으로 임대차게약시 주의할 사항은 아래와 같습니다.1. 주변 시세 등을 고려하여 보증금 보호에 문제가 없는지 확인2. 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상유무 확인3. 시설물 내외 상태 확인4. 모든 약속한 사항은 반드시 특약조건을 반영시켜야 합니다

아파트 장기수선추당금이 관리비에 나오는데 세입자입장에서는 잘 이해가안되서 그러는데 이사갈때는집주인으로부터 돌려받을수있나요?==> 네 장기수선충당금은 설정된 목적으로 고려시 임대인이 부담해야 하는 사항이지만 관리비에 포함되어 부가되는 만큼 임차인이 우선적으로 납부합니다. 따라서 임차인은 이사시 임대인에게 납부한 금액 만큼 반환을 요구할 수가 있습니다.

전세자금대출 2억 받는 방법있을까요??반전세로 보증금2억에 월세 60으로 계약하고싶은데2억에대한 전세자금대출 어떤 방법이 있을까요그냥 평범한 직장인입니다===> 전세자금 대출규모는 최대 보증금의 70-80%까지 가능하고 보증금 전액 대출은 불가합니다.

커피 한 잔 시켜놓고 오래 있으면 눈치 보인다는 사람도 있고, 카페 자체가 그런 용도니까 상관없다는 의견도 있더라고요.특히 자리 부족한 시간대에는 더 애매한 것 같고요. 추가 주문하면 괜찮은 건지, 몇 시간 정도가 일반적인지 다들 기준이 있나요?==> 통상 1시간 정도 이상이 있는 경우 민폐로 봐야 합니다. 그러나 이러한 지침은 가게별로 상이한 만큼 주변 메모를 참고해서 확인해야 합니다.

인터넷을 찾아보니 휴경 상태로 두거나 잡초가 무성하면 바로 걸린다는 이야기가 있던데, 최소한 실사 공무원이 나왔을 때 농지를 실제로 이용하고 있는 것처럼 보이려면 어떤 작물을 심는 것이 유리한지 궁금합니다. 손이 많이 가지 않으면서도 농업 경영으로 인정받기 쉬운 나무나 다년생 식물이 있다면 추천받고 싶습니다==> 우선적으로 자경농지로 인정을 받을려면 나무 만 심는 것이 아니고 주기적인 관리도 필요합니다. 그리고 현장 실사를 나올 때 보통 사전에 연락이 오는지, 아니면 예고 없이 불시에 방문하는 편인지도 알고 싶습니다. 만약 이웃 주민들의 제보나 민원으로 조사가 나오는 경우도 흔한지, 그리고 실사 과정에서 실제 농기구 구입 영수증이나 비료 구매 내역 같은 증빙 자료를 깐깐하게 요구하는지도 경험자분들의 조언을 구합니다. 마지막으로 혹시라도 실사에서 지적을 받게 되면 그다음 처분 명령이나 이행강제금 부과까지 어떤 절차로 진행되는지 구체적인 대처 방안이 있다면 공유 부탁드립니다===> 처분명령이나 이행강제금 부과는 리장 등을 통해서 현장확인을 한 후 의견서를 받은 후 이행강제금 등을 부과하는 순으로 진행됩니다.

동거인이 영구임대에 거주하는데 지금 살고잇는곳보다 조금더 큰평수로(15평거주)이사를 하고싶은데 가능한지 알아보고 싶어서요.===> 영구임대 입주조건을 유지하면서 큰 평형대로 이전하는 것으로 관리주체의 지침에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

조금이라도 계약금걸으시면 주인에게 이야기해보겠다하고 지금 이틀 지났어요.부동산의 심리는?애초에 화단뷰 중층주인과 미리 이야기가 오갔을까요?==> 가격적인 측면에서 사전에 교감을 나누었을 가능성도 높아 보입니다.참고로 저는 투자목적이고요 4.5억 매매가로 월세 세입자 있는집 광고가올라가 있긴해요즉 고층을 매수하게 된다면 월세 셋팅 이미 되어있는 상태가 될거라 월세 세입자 따로 안 구해도 되는상황.단 중층 10층 화단뷰는 집구할시간 2.3 개월 달래요.부동산 심리를 알보싶어요.==> 우선적으로 손님을 잡고 싶은 것이 일반적인 욕망입니다.