답변 내역

3월11일쯤 집을 빼야 해서 일,이주 전에 부동산에 들러서 아직 나오지도 않은 집 순번을 기다려야 한다고 하시길래 고민해 보고 못 해도 최대 6월 말까지 집이 나오는데 계약금(일부) 100만 원을 송금했습니다. 계약금 영수증은 부동산 중계분이 적어서 사진 찍어서 보내주셨고 5월도 어느 정도 지나고 있는데 연락이 따로 없으십니다. 제가 달에 한 번씩 연락해 보아도 집주인분한테 1순위로 말씀드려 놔서 집 나오면 바로 계약 가능하다고만 말씀하시고 지금은 부모님 집에 살고 있지만 직장이 거리가 있어서 빨리 다른 곳이라도 구하고 싶은데 계약금 받을려며 6월 말까지 기다려야 할까요? 계약서에는 입주 잔금 일칸에 6월 말일까지라고 적혀만 있고 기타 사항에는 변동 사항 생길 시 계약금 반환 조치가 적혀 있습니다.==> 현재 상황에서 임대인과 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

조합설립전후 까지 세대분리되어 어머니 아들이 각각 하나씩 집이 있는 상태에서 다시 세대합산이 되고사업시행인가 이후 세대분리를 다시했는데이경우 각각 입주권이 나올수 있나요? 아니면 세대합산이력때문에 하나만 나오나요==> 세대를 합가하는 경우 n분의 1로 평가될 수도 있고 또한 개인별로 여건이 상이하여 조합 또는 관할관청 주택과에 문의하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요! 신혼쀼 입니다!혹시 지금 현재 집을 구입! 하는 것에 대해 어떻게 생각하시나요?!지역은 경기남부권 생각 중입니당!고수님들의 생각이 궁금합니다🫡===> 현재 상황에서는 가급적 주택을 구입하시는 것이 필요합니다. 현재 주택공급이 부족하여 당분간 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다.

1. 평균적인 평수가 있다면 어느정도 인가요?==> 빌라인 경우 통상 7-8평 정도입니다.2. 상대적으로 비교한다면 어느 지역은 20평을 갖고도 분담금을 내야하고 어느 지역을 20평을 갖고도 무상입주 가능하고 그런건가요? 물론 조합원 수와 재개발 세대수 등을 비교해야 되겠지만 궁금하네요==> 현재 대부분 건축자재 가격이 상승되어 대부분 추가 분담금을 부담해야 하는 만큼 손익계산 금액을 확인해야 합니다.

디딤돌 대출 받아서 거주한지 3년이 넘어갑니다. 해외 파견이 예상되어 집을 전세 놓고 싶은데 가능한가요? 월세도 가능한지 알고 싶어요==> 네 질문자님께서 임차인이라면 우선 임대인과 협의를 해서 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다. 그 다음에 임대인의 의사를 고려하여 주변 부동산에 매물을 등재하시기 바랍니다.

아파트 사이에 있는 점포주택입니다.나름 슬리퍼 상권이라 처음에는 모두 쉽게 임대를 나갔어요.그런데 1층 가게 한칸이 공실이 된지 6개월 되가고 있네요.저희 집만 그런게 아니라 그 일대 1층 상가 공실이 늘어나고 있어요.어떻게 하면 세를 빨리 나가게 할 수 있을까요?==> 우선적으로 주변 부동산에 반복해서 매물등재를 부탁하면서 지속적인 관심을 갖는 방법 밖에 없습니다. 그리고 주변 직거래 장터가 있다면 매물을 올려보시기 바랍니다.

1. 임장 가면 어떤 걸 중점적으로 봐야 하는지==> 내외부 환경, 교통여건 등을 중점적으로 확인해야 합니다.2. 신축과 구축 비교할 때 체크 포인트==> 하자 신청 내용이 어떤 것이 있는지 등을 확인해야 합니다.3. 재건축/재개발 단지는 어떤 부분을 봐야 하는지==> 임장은 동일합니다.4. 낮·밤 둘 다 가보는 게 좋은지같은 부분이 궁금합니다 😊==> 낮, 밤을 본다면 서로 비교될 수 있어 좋은 방법입니다.

도로 1,583㎡ 중 90/1583 지분을 매수하려 합니다. 매도인은 2021년 9월 14일부터 해당 지분을 보유한 것으로 보이며, 해당 지역은 2025년 8월 14일 정비구역 지정 고시된 일대 주택정비형 재개발구역입니다. 18명이 도로지분을 나눠가지고 있는데 이걸 지금 매수하는것이 괜찮은건지 부동산에서는 조합원 입주권이 나오는것이라 걱정안해도 된다고 하는데 지금 투자하는것이 맞을까요? 현재 프리미엄이 5천입니다 총 매입가는 2억2천정도 입니다===> 현재 도로지분을 매입하는 경우 조합원 입주권이 있는지 확인을 한 후 진행해야 합니다. 세부적인 사항은 해당 조합에 문의한 후 진행여부를 판단해야 합니다.

청약 예정인데 청약홈 캘린더에는 아직 나오지 않을 수 있나요? 인스타나 sns는 청약 예정일까지 다 나오는데 청약홈에는 정보가 없어서 가능한 것인지 궁금합니다.=== >현실적으로 불가합니다. 모든 청약정보는 한국부동산원 청약홈에 공지되는 사항입니다.

찾아본바로는 이체 한도를 넉넉히 해놔야 한다고 하던데 이건 대출금 이체를 위해선가요, 아니면 내 계좌에 있는 나머지 잔금을 매도인에게 이체하기 위해서인가요??==> 잔금일에 매도인에게 입금하는데 어려움이 없도록 사전에 준비하는 것입니다.한도를 얼마나 늘려놔야하는지 모르겠어서요또 주의할점이 뭐가 있을까요?==> 최고 한도로 변경시켜야 합니다