전문가 프로필

답변 내역

예비신부 형부의 집으로 전입신고시 생애최초 취득 여부
저와 예비신부는 각자 부모님 집(자가)의 세대원으로 등록되어 있어생애최초 자격 취득 불가 상태입니다.세대 분리를 위하여예비신부의 형부의 집(자가)의 동거인으로 같이 전입신고를 하면생애최초 자격을 얻을 수 있는 걸까요?형부가 유주택자여도 동거인으로 들어가면 생애최초 자격이 되는지 궁금합니다===> 생애최초 주택구매 자격 요건은 단순히 "세대원" 여부만 보는 것이 아니라, 세대주와 세대 구성원의 주택 소유 여부를 종합적으로 판단합니다. 일반적으로 유주택자의 세대에 속하면 무주택 세대주로 인정되지 않기 때문에 생애최초 자격을 얻기 어렵습니다. 따라서 형부가 유주택자라면, 그 집에 동거인으로 들어가더라도 생애최초 자격 요건 충족은 불가능할 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

애인 계좌에 들어간돈이 있다면. . .
빌려달라는둥 집이 어렵다는둥 말로서 돈 달라고해서 입증할길이 없는데 그럼 애인의 송금 내역을 확인해서 파악하면 달라질수도 있을까요? 유흥업소를 간다던지 아니면 모텔을 갔다던지 쓸데없는곳에 썼다면요==> 현재 상황에서 카드로 결재를 하였다면 해당 결제내역을 통해서 확인이 가능하지만 그렇지 않는 경우 확인이 불가합니다
경제 / 부동산
5일 전
0
0

시세보다 싼 월세 오피스텔 질문드립니다
안녕하세요 강서구 화곡동에 집을 알아보고 있습니다어제 피*팬 앱을 보다가 정말 마음에 드는 매물이 있어서 바로 연락을 드렸어요 8평 오피스텔이고500/60에 올라와 있더라구요 직거래 매물인데현재 공실이라 비밀번호를 알려줄테니 제가 집을 확인하라고 하시더라구요그런데 집 보러가기전에 비슷한 매물을 검색해봤는데 같은 건물의 매물이 100/100 단기로 많이 올라와있었어요시세보다 너무 저렴한거같은데 사기일까요?==> 월세가 저렴하다고 무조건 사기인지 의심할 필요는 없습니다. 우선 임장활동후 마음에 드는 경우 등기부등본을 통해서 권리관계를 우선적으로 확인한 후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

HUG 청년버팀목전세자금대출 심시기간 고려해서 언제 잔금일 잡을지
1월21일 계약을 진행할 계획이고 HUG 청년버팀목전세자금대출을 신청하려고 합니다.이번에 설이 끼어있는데 2월 27일 잔금일로 해도 괜찮을지아니면, 여유롭게 더 뒤로하는게 좋을지 궁금합니다===> 현재 상황을 고려할 때 충분한 기간인 만큼 질문자님 여건 만 고려를 한다면 충분해 보입니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

부모님 집을 매매하려고 하는데 어떻게 하는것이 효율적일까요?
1억6천 아파트 25년이상 보유중이시고 7천 대출 있습니다.퇴직금 중간정산 해서 매매하려는데 부모자식간 주택매매도 퇴직금 중간정산이 가능하겠죠?===> 네 가능합니다. 매매를 진행할 때 유의사항으로 실질적으로 금전거래가 있어야 하고 이러한 절차를 생략하는 경우 증여세가 추징될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

평택 고덕신도시 아파트값 어떻게 될까요?
고덕 신도는 이미 입주가 많이 진행되어 시장이 성숙한 단계이지만 가격은 바닥세에서 점진적으로 회복중이고, 단기급등은 어려운 면이 있습니다. 브레인시티는 아직 개발 중이라 저평가된 상태이지만 중장기 잠재력이 크다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

분양아파트 소유권이전등기 늦게하면 불이익이 있나요?
dc계좌에있는 성과급을 무주택자 주택구매조건으로 인출하려합니다정석대로하면 27년도1월에 소유권이전등기가 날텐데소유권이전등기 전까지만 인출신청이 가능하다하여27년도2월에 나오는 성과급도 같이 인출하기위해 1개월만 소유권이전등기를 미루려고하는데이렇게할경우 저에게 불이익이 있나요?==> 1개월 정도 소유권 이전등기를 늦추는 행위는 법률적, 세무적으로 가능합니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

분양 아파트 취득세 요율이 궁금합니다
아파트 분양권 계약시점 2주택 (비규제지역 1억 이상가) 보유하고 이후 잔금 납부 전 소유 2주택을 매도했습니다.이 경우 분양 받은 아파트 취득세율 기준은 어떻게 될까요? 비규제지역입니다.==> 잔금 납부 전 2주택을 매도하였고 신규로 취득하는 주택이 2억원인 경우 정상적인 취득가율에 해당되어 약 1.1% 수준입니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

전세 있는 빌라 구매시 송금 순서에 대해
전세금이 1억 6천이고매매가가 1억 5500만원 입니다.부동산에서 매매금액 1억5500만원을 집주인에게 보내면 집주인이 1억 6천 전세금을 세입자에게 돌려주는 순서로 진행 된다고 합니다.이부분에서 제 걱정은 돈을 집주인에게 송금했다가 집주인이 세입자에게 보내지 않고 잠수탄다거나 덜 보낸다거나 이러한 점이 걱정이 되는데 부동산에서는 자기들이 껴있으니 그런일은 없다고 합니다.그냥 부동산 믿고 거래하면 되는 걸까요??==> 네 질문자님의 입장에서는 매도인에게 매매 자금을 정산하시고 매도인은 즉시 현 임차인에게 보증금 정산을 한다면 적절한 절차에 따라 진행되는 것입니다.
경제 / 부동산
26.01.19
0
0

월세 계약 만료 이후 퇴실 시 정산 관련 다음
제 퇴거일12일과 다음세입자 25일사이 2주정도 차이가 나는데이럴때 공실에 대한 월세와 관리비 정산은 어떻게 해야할까요?==> 통상 퇴거하는 마지막 날 또는 임대인과 협의된 날을 기준으로 일자별 정산(월세)을 해야 합니다.일단 저는 만료 이후 퇴실이며 퇴실의사는 미리 밝혔다고 생각합니다부동산에 먼저 말씀드리니 제가 다음세입자의 입주날짜를 확인하고 알겠다고 한 거는 월세정산도 그때 한다고 동의한거라고 할수있다고 하는데해당 부분은 전혀 말을 나눈적이 없습니다월세관리비정산을 제 퇴거일에 하는게 맞는거같은데다음세입자 전까지 내야하나요?==> 계약기간 중에 이사를 하는 경우 새로운 임차인이 입주하는 날, 또는 계약종료일자 중 빠른 날을 기준으로 정산이 필요합니다
경제 / 부동산
26.01.19
0
0