답변 내역
- 백사마을은 어떤 곳인가요? 마지막 달동네라고 하던데요..노원구 백사마을 재개발 사업이 16년 만에 첫 삽을 떴다고 하던데요..마지막 달동네라고도 하더라구요...이 곳이 원래 어떤 곳이였나요?이곳에 거주하던 분들은 그럼 다른 곳으로 이주하게 되는 건가요?===> 백사마을은 서울 노원구 중계동에 위치한 대표적인 달동네라고 할 수 있습니다. 재개발 사업은 16년간 지연되다가최근에야 본격적으로 착공되었습니다.경제 / 부동산5일 전00
- 청량리 롯데캐슬 sky l65 무순위 청약은 왜 서울 무주택자만 가능한가요?가끔씩 로또 청약이라고 올라오는데 어쩔때는 전국에서도 가능하고 어쩔때는 유주택자도 가능한데 이번에 진행하는 청량리 롯데캐슬 sky l65는 서울 거주하는 세대주 무주택자만 청약이 가능하다고 하더군요.청량리 롯데캐슬 sky l65 무순위 청약은 왜 서울 무주택자만 가능한가요?==> 우선적으로 무순위 청약의 일반적인 조건과 이번 청량리 롯데캐슬의 특수조건에 따라 청약유형이 변화됩니다. 이러한 경우 통상 공급지역의 주거안정목적, 지역 거주자 우선정책, 해당 단지의 분양규저에 따라 다양한 입주조건이 형성됩니다.경제 / 부동산5일 전00
- 부모님 소유의 주택에 자녀가 전입신고부모님 소유의 주택(아파트)에부모님은 다른곳에 거주중이시고, 자녀만 혼자 들어가서 살려는 상황입니다.임대차계약을 따로 체결하지 않고 그냥 들어가서 거주할 경우에 전입신고해서 자녀를 세대주로 하는게 가능한가요?==> 가족인 경우 얼마든지 가능하지만 가급적 임대차계약서를 작성하여 전입신고를 하시는 것이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 나중에 증여문제가 발생될 수도 있기 때문입니다.경제 / 부동산5일 전00
- 서울 종로구 오피스텔 15평 중 저렴한 전세는?직장 이동으로 종로구로 이사를 가야하는데 월세보단 전세로 가고싶습니다. 원룸 오피스텔 15평 정도 중에 가격이 낮은 곳은 어느정도의 금액이 책정되어 있을까요?===> 위치 등에 따라 보증금 규모가 다양합니다. 현재 나와 있는 매물은 25,000에서부터 21000만원까지 형성되어 있습니다.경제 / 부동산5일 전00
- 생애최초시 경매로 서울 지역 낙찰시 실거주 의무?생애최초로 ltv 70% 대출을 받으려는데경매로 서울 지역 낙찰시 실거주 의무가 무조건 있나요? 전세를 놓고 싶은데1015 규제 이후에 바뀐 점이 있는지 궁금합니다전문가님들마다 의견이 달라서 헷갈려요 ㅠㅠ==> 생애 최초로 대출을 받는 경우 질문자님께서는 실거주의무가 발생됩니다. 만약 이를 이행하지 못하는 경우 주담대 회수대상이 됩니다.경제 / 부동산5일 전00
- 계약갱신권을 1회 사용 했다면 다음번 계약은 보증금이나 월세가 오를 수 있나여?임차인이 집에 거주하면서 ,계약 갱신권을 1회 사용 한 상황이라면 다음번 연장 계약시 월세나 보증금이 오를 수 있는 지 궁금한데요,==> 네 가능합니다. 주임법에 따르면 임차인은 1회에 한하여 계약갱신 청구권 행사 가능하지만 그 다음 계약을 갱신하는 경우 임대인은 주변 시세를 고려하여 월세 등을 대폭 인상도 가능합니다경제 / 부동산5일 전00
- 어머니명의집 아들이 월세들어가 살았을때 증여세,상속세 줄이는방법증여세가 안붙는 조건으로 5000정도 지원해주셨다고 가정했을때 현재 2번집 월세시세가 3000/100정도 합니다 5000을 받고(증여세 안내는선) 5000으로보증금+월세를 내려하는데 이과정에서 문제가있을까요? 아니면 이방법말고 더 좋은방법이 있을까요==> 현재 상황 만을 고려할 때 5000만원을 증여받는데 문제가 되지 않습니다.경제 / 부동산5일 전00
- 재개발시 조합원 이주비 지급 가능여부?현재 서울에서 하는 재개발인 모아타운에 선정되었습니다다만 그곳은 제가 실거주를 하지 않고 현재 빈집으로 되어 있습니다담당하시는 분이 이주비를 무이자로 대출해주고 있다고 합니다그곳에서 실거주하지 않는 저같은 조합원도 무이자 대출이 나올 수 있나요?된다는 분도 있고 안 된다는 분도 있고 뭐가 맞는 말인지 모르겠네요===> 실거주하지 않는 경우 대출이 불가합니다.경제 / 부동산5일 전00
- 계약금지급후 조정지역지정되면 대출은?비규제지역 대출 70프로였다가계약하고 잔금기다리는중조정지역 지정되면 어떻게되나요?70프로안되면 잔금을 못주는 상황이라면 말이죠===> 대출 가능범위가 70%에서 40%로 제한되는 만큼 차액을 준비해야 할 것으로 보입니다.경제 / 부동산5일 전00
- 월세 거주중인데 보일러 열교환기떄문에 교체통보받았습니다1년째 거주중인데 보일러가 안되어서 열교환기누수로 교체해야한다고 as기사님께 들었습니다같이사는 사람이 추위를 많이타서 11월 들어서 보일러를 한번도 끄지 않고 살았습니다3일전부터 잘돌아가던게 아침에 일어나면 꺼져있어서 다시틀다가 꺼지면 틀고 반복하다 오늘은 아예 켜도 에러코드만 나오더군요그래서 as기사님을 불러서 얘기를 듣고 집주인이랑 통화를 했는데 집주인은저희 과실이라고 하더라구요 1년전에 교체했는데 무슨 벌써고장이냐면서,,그래서 as기사님이 6년된거라던데 무슨말씀이냐니깐 사용할수있게 해줬잖아 하며 너희들이 수리하라며 전화를 끊고전화를 받지도 않는 상황인데 이럴땐 어떻게 해야하나요as기사님은 지금 언게 아니고 언젠가 한번 얼어 데미지를 입어 누수가 발생할수있다는데저희 작년에도 보일러를 계속틀어서 한달에 도시가스만 35만원씩 내고 살아서얼수가없습니다답답합니다==> 현재 상황에서 보일러에 고장이 발생되는 경우 임대인에게 수리를 요구할 수 있습니다. 요즘같은 동절기에는 보일러 역할이 매우 중요하기 때문입니다. 만약 수리를 해주지 않거나 수리를 했어도 조치가 되지 않는다면 이를 이유로 계약해제 및 발생한 손해에 대해서 청구 가능합니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가10
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