답변 내역

안녕하세요24년 10월 a주택 매수24년 12월 b주택 매수25년 3월 b주택 매도(매매사업자)25년 10월 a주택 에어비앤비 운영25년 11월 c주택 매수26년 5월 c주택 쉐어하우스 운영 예정26년 10월 이후에 a주택 매도시 일시적 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까요??3개 주택 모두 경매로 취득했습니다===> 상기 내용을 고려할 때 a주택을 c주택 취득후 a주택을 3년이내(비조정지역인 경우) 매도시 가능합니다.

아파트 매매를 위해 보다보니 이해가 안가서 질문드립니다 사진 속에 총 매매가가 있고, 분양권 거래시 필요 비용이 있는데 여기서 총 필요비용이 -3,485만원정도인데 이 금액을 총 매매가에서 뺀 금액이 제가 매매할 금액인가요? 부동산에 여쭤보니 마이너스를 현금으로 돌려주는 건 어렵고 매매가에 어쩌고 하시던데 그게 -를 해준다는건지 어떻게 하겠다는 건지 이해가 안가서요ㅜㅜ잘 아시는 선생님들 사진보고 해석좀 요청드립니다!!꼭 좀 도와주세요🙏🏻💜=== > 분양가, 옵션비 중 프리미엄이 8000만원 공제(마이너스 프리미임)된 3,485만원에서 거래될 수 있다는 금액입니다. 즉 매우 저렴한 가격이 진행이 가능하다는 의미입니다.

주거 전용 공간이 집안에 전체 공간을 말하는건가요?사진상 주거 전용공간, 공용공간, 기타공간이 있는데 주거 공용공간은 복도 같은걸 뜻하는걸까요? 그럼 유형별로 평수를 따지면 몇평일까요?===> 주거 전용공간은 실제로 세대 내부에서 거주가 사용하는 공간을 의미하고 주거 공용공간은 여러세대가 함께 사용하는 공간으로 계단, 엘베 등이 포함됩니다. 기타 공용공간은 관리실, 기계실 등이 포함되는 지역을 의미합니다.

내년에 결혼예정인데 신혼집이 고민이에요오피스텔 빌라 아파트 등 많은데 어디서 시작해야할지 고민이에요요새 집값이 팍 오르잖아요 지금 너무 싼데 빌라등 들어갔다가 아파트살걸 후회할거같구 휴===> 우선적으로 주거형태를 선정하는데 고려해야 할 사항은 "예산, 거주기간 등"을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 추가해서 아이계획이 있다면 학군과 생활 인프라가 중요한 요소가 되는 만큼 이를 고려하여 선택하시기 바랍니다

지금 지방에 집사는거 어떻게 생각해? 주식에 2억 민간임대아파틉ᆢ증금 1억. 빚은없고. 다털고 빚내서 5억쯤 되는 신축 어떨까?===> 현재 서울 등 일부지역은 부동산 가격이 급등된 상태이지만 대부분 지방은 부동산 침체에서 벗어나지 못하고 있는 만큼 이를 고려하여 결정하시되 가급적 교통여건이나 학군이 좋고 신축위주로 구입을 한다면 후회하지는 않을 것으로 보입니다.

저는 신축아파트 에 사는데 아파트 대출금 남았는데 신축아파트 월세 낼수 있나요?성실하고 좋은 답변부탁드립니다 감사합니다.....===> 월세 보증금 보호에 문제가 없다면 월세로 임대차진행이 가능합니다. 가장 중요한 것은 선순위 근저당이 있어도 보증금 보호에 문제가 없다면 월세를 임대차 가능합니다.

저는 대구 서재에코플러스동화아이워시2차 206동 26평 사는데 월세내면 얼마정도 받을수 있나요? 성실한 답변부탁드립니다 감사합니다===> 매매가: 최근 26평형 거래가 약 2억~2억 3천만 원이고 전세가: 최근 26평형 전세가 약 1억 8천만~1억 9천만 원월세는 대략 보증금 1억 5천만~1억 8천만 원이며 월세 40만~60만 원입니다.

오피스텔은 가격 상승이 적어서 투자 면에서는 그렇게 선호되지 않는다고 들었습니다. 그렇다면 오피스텔 투자가 주택 수 산정이나 취득세 중과에서 유리한 면이 아직 남아 있나요?===> 전혀 그렇지 않습니다. 주거용으로 사용하는 경우 주택수에 포함되어 매도시 다른 주택도 있다면 양도소득세 중과대상입니다

관리인이 없는 4층빌라의 4층에 거주하고 있습니다.옥상의 방수가 들뜨고 깨져서, 4층방으로 물이 스며드네요.방수견적을 뽑아보니 8백만원이 나오는데, 4층 옆집하고 분담해야 하는지?아니면 8세대 다 분담해야 하는지?알려주시면 감사하겠습니다==> 옥상 부분은 빌라의 공동 관리구역인 만큼 누수가 된다면 입주민과 협의후 n분의 1로 정산한 후 부담해야 하는 사항입니다.

안녕하세요우리나라의 석유 최고가제가 정확히 어떤 것을 의미하지요? 오늘이 석유 최고가격제 시행 나흘째라고 하는데 알기 쉽게 설명 부탁드립니다===> 석유 제품(휘발유, 경유 등)의 판매가격이 일정 수준 이상 오르지 못하도록 정부가 상한선을 설정하는 제도입니다. 국제 유가 급등이나 공급 불안정으로 인해 국내 소비자 부담이 급격히 늘어나는 것을 막기 위해 시행됩니다.