답변 내역

현재는 수정이 불가하지만, 서류 검토 단계에서 누락이 확인되면 LH에서 보완 요청을 할 가능성이 높습니다. 담당자가 직접 “그때 보내주시면 된다”고 안내했으니, 탈락 위험보다는 보완 요청 후 제출 가능성이 크다고 보셔도 됩니다.

아래와 같은 순서로 진행되는 것이 일반적입니다.1. 입주 전 확인할 것 : 하자 점검, 등기부등본 확인, 관리비 입주비용 안내, 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)2. 입주 당일해야 할 것 : 열쇠, 카드수령, 전기, 가싀 수도 개총, 인터넷 티비 설치, 청소방역3. 입주후 챙질 것 : 가구, 가전 배치, 관리사무소 등록 순으로 진행됩니다.

통상 월세집은 안 되고, 전세 계약 가능한 주택·오피스텔 등만 가능하며 계약 시 본인 부담금(보증금 일부) + 매달 임대료가 필요합니다. LH가 대신 집주인에게 전세금을 지급해주므로, 임차인은 안정적으로 거주할 수 있습니다 집을 찾으실 때는 반드시 “전세 계약 가능 여부”를 먼저 확인하세요. 그리고 LH와 협의해 승인 가능한 주택인지 체크해야 합니다

실제로는 비고란에 아무것도 적지 않아도 근저당 설정에 사용할 수 있습니다. 금융기관이나 보증보험사에서 “일반용으로 발급받고 비고란은 공란으로 두라”고 안내하는 경우가 많습니다. 중요한 건 인감도장과 인감증명서가 일치하는지, 그리고 서류 제출 시 기관 요구사항을 충족하는지입니다.

그리고 제가 들어가면서 반드시 확인 해야될게 있으면 알려 주시면 감사하겠습니자 (누수,하수구 막힘등)==> 현재 상황에서 임차인 퇴거절차읿니다.1. 시설물 이상유무 확인2. 각종 공과금 정산3. 보증금 지급(장기충당금이 있는 경우 정산) 4. 영수증을 청구하시기 바랍니다.

전세자분이 현재 살고 계시는 중이라서매매시 필요한 집사진을 제가 직접 찍을 수는 없는 걸로 알고 있는데.전세자분께 사진을 보내달라고 요청드리면 되나요?==> 네 정중히 요청을 한다면 얼마든지 가능한 사항입니다.

안녕하세요 이번에 부동산 매매하면서 궁금한점이 생겨 여쭤봅니다.현재 제 명의로 생애최초를 사용하여 아파트를 구매하게되는데, 예비 배우자와 혼인신고는 안한 상태에서 매매하는 집 같은 주소지에 동거인으로 등록시 예비 배우자의 생애최초권은 살아있나요?==> 혼인신고 전이라면 살아 있다고 할 수 있습니다.혼인신고를하면 남편, 아내 명의 중 1명만이라도 주택을 소유시 둘다 1주택자로 간주되어 추후 청약이나 대출시 불리해진다고 알고있습니다. 그래서 위에 말한경우로 진행 할 경우 생애최초를 살릴수 있는지 궁금합니다.==> 혼인신고 시에는 해당사항없읍니다.

오피스텔 보증금3천에 80만원인데보증금2천으로 내리면90만원 내라는데이게 말이되나요??5만원만 깍아달라해도안된다는데정말 기준이 없나요?==> 주임법에 인상율을 제한하고 있고 일반인들이 쉽게 파악할 수 있는 방법으로 인터넷 "렌트홈 계산기"로 계산하여 보시기 바랍니다.

7월 비거주 1주택자 세금 올리는거 금액상관없이 올리는건가요. 2억짜리 빌라나 오피스텔도 비거주면 보유세 많이 올리는건가요.==> 현재 상황에서는 세법 개정안에 대해서 검토되고 있는 만큼 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다.

우선적으로 기초 용어 → 법·제도 → 권리분석 → 세금 → 투자·시장 흐름을 파악하기 위해서 처음엔 용어와 법을 익히고,다음으로 등기부 보는 법과 권리분석을 배우며, 마지막에 세금과 투자 흐름을 공부하는 것이 효율적입니다. 그리고 실무경험 병행을 위하여 실제 등기부등본을 열람해보고, 부동산 중개소에서 시세를 물어보며 현장 경험을 쌓는 것이 가장 빠른 학습법입니다. 그 다음에는 전세 계약서, 월세 계약서를 직접 비교해보면서 조항을 이해하면 훨씬 쉽게 와닿습니다.