답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.무허가주택은 원칙적으로 입주권·분양권 대상이 아니며, 주거이전비·임대주택 공급 등 생활대책으로 보상받을 가능성이 큽니다. 토지와 건물 소유가 분리된 경우 입주권 인정은 더욱 어렵습니다. 다만, 실거주·재산세 납부·LH 중보수 기록 등은 생활대책 인정에 유리한 증거가 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사람들이 빌라 매매를 말리는 이유는 투자 가치와 환금성 부족 때문입니다. 하지만 거주 목적과 삶의 질을 우선한다면 빌라 매매는 충분히 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 중요한 것은 본인의 생활 방식과 목표에 맞추는 것이지, 시장의 일반적 인식에 휘둘릴 필요는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대중적으로 구매할 수 있는 수박은 크게 일반 대과 수박, 흑피수박, 애플수박, 황육수박, 고랭지 수박 등이 있으며, 맛과 가격대가 조금씩 다릅니다. 일반 대과 수박은 가장 흔하고 가성비가 좋고, 흑피수박·고랭지 수박은 당도가 높아 선물용이나 프리미엄으로 인기가 있습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공식 명칭은 길고 복잡해졌지만, 생활 속에서는 여전히 “○단지”라는 단순한 표현이 편리합니다. 건설사 입장에서는 브랜드 이미지를 강조하려는 전략이고, 주민 입장에서는 실용성을 위해 단지 번호로 부르는 문화가 계속 유지되는 셈입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.채권최고액 제도 때문입니다. 은행은 원금뿐 아니라 이자, 연체이자, 지연손해금, 비용(집행비용 등)까지 포함해 담보를 잡습니다. 따라서 실제 대출금보다 120~130% 정도 크게 설정하는 경우가 일반적입니다. 예를 들어 1억 원을 빌리면 근저당권은 1억 2천만 원 정도로 설정됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔·빌라는 진입 비용이 낮고 임대 수익을 기대할 수 있지만, 장기적 가치 상승은 제한적입니다. 아파트는 초기 부담이 크지만 장기적으로 안정성과 환금성이 뛰어납니다. 결국 거주 목적 vs 투자 목적을 먼저 명확히 하신 뒤 선택하는 것이 가장 합리적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.계약서도 그렇지만 6월 월세에 31만 안줫다고 32만으로 이번달에 입금하라고 저희 어머니에게 집주인이 전화가왔었는데요 이부분 자세히좀 알려주세요===> 계약서에 적힌 금액이 기준이므로, 집주인이 임의로 1만 원을 더 요구하는 것은 법적 근거가 없습니다. 계약 갱신 시점이 아니라면 증액 요구는 무효입니다. 따라서 계약서에 따라 월세를 지급하시고, 집주인의 요구는 거부하셔도 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.처음에는 발효가 없는 빵부터 시작하면 부담이 적습니다. 반죽은 치대는 시간이 중요하니, 제빵기를 쓰면 편하고 손으로 할 경우는 10분 이상 치대야 글루텐이 잘 형성됩니다. 소량으로 시도해보고, 익숙해지면 식빵이나 바게트 같은 본격적인 빵에 도전해보세요.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산에 붙는 세금은 어떠어떠한 것들이 있고정부의 의되는 무엇이며, 부동산 시장에 어떤 영향을 주게 되는 걸까요??===> 부동산에 부과되는 세금으로 "취득세, 재산세, 종합부동산, 양도소득세" 등이 있습니다. 이러한 세금은 부동산 관리 등에 매우 중요한 요소인 만큼 부동산 경기에 상당한 영향을 미치게 되어 중요한 사항이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재건축 아파트들의 분위기는 전반적으로 보수적이고 정체된 흐름이지만, 입지와 시장 상황에 따라 온도차가 있습니다. 주변 신축 가격이 낮으면 사업성이 떨어져 추진이 쉽지 않고, 이런 단지들은 실제로 사업이 지연되거나 정체되는 경우가 많습니다.