경제
하쿠나마타타2
요즘 아파트가 너무비싸서 오피스텔 ..
요즘 아파트가 너무 비싸잖아요 그래서 오피스텔이나 빌라를 구매하고 싶은데 반대편으로 생각하면 조금더 있다 아파트를 사야하나 생각도 들고요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인 판단에 따른 부분이기에 답변을 드리기 어려우나, 일단 아파트와 오피스텔을 비교하면 환금성 측면과 향후 자산증가 가능성을 비교했을때 아파트가 오피스텔보다는 유리할수 있습니다. 아시겠지만 아파트가 비싸지는 것은 그만큼 가격이 빠르게 오르고 내릴때에는 가격방어가 잘 되기 때문인데, 단순히 현재 오피스텔이 아파트 보다 가격이 낮다고 구매를 하시면 향후 자산가치의 차이는 더 커질수도 있습니다. 특히 매도과정에서는 수요의 차이가 심하기 떄문에 환금성이 낮이 처분에 어려움이 생길수 있어 거주기간등을 고려하여 잘 판단하셔야 합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
비아파트의 경우 주로 임대수익을 위해서 매수를 하는 경향이 강하고 아파트의 경우 실거주 + 시세상승을 위해서 매수를 하는 경향이 강합니다. 상황에 맞게 매매를 하시는 것이 좋다고 사료되고 시세상승에 불리하고 환금성에 문제가 될 경우 전월세 가시는 것이 좋을 수 있고 수요가 많고 향후 시세상승에 도움이 될 수 있는 아파트의 경우 매수에는 좀 더 유리하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
요즘 아파트 가격이 많이 오르다 보니, 정말 많은 분들이 같은 고민을 하고 계신거 같습니다. 당장 안정적인 내 집을 마련하고 싶은 마음에 비교적 저렴한 오피스텔이나 빌라로 눈을 돌리게 되지만, 장기적인 자산 가치를 생각하면 꾹 참고 아파트를 사야 하나 갈등이 생기는 것은 너무나 당연하고 현실적인 일입니다.
오피스텔이나 빌라는 아파트에 비해 진입 장벽이 낮아 현재의 자금 상황에 맞춰 무리하지 않고 내 집을 마련할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 당장의 주거 안정을 얻고 대출 이자나 원금 상환에 대한 경제적 부담을 덜 수 있죠. 하지만 아파트에 비해 수요가 적어 가격 상승폭이 제한적이고, 나중에 더 넓은 집으로 이사를 가고 싶을 때 매매가 쉽게 이루어지지 않아 환금성이 떨어진다는 단점은 반드시 염두에 두셔야 합니다.
반면, 조금 더 시간을 두고 자금을 모아 아파트를 매수하는 방향은 장기적인 자산 가치 보존과 환금성 면에서 확실히 유리합니다. 사람들의 선호도가 높아 나중에 팔거나 전세를 놓기 수월하기 때문입니다. 다만, 목표 자금을 모으는 동안 전월세로 거주하며 주거 비용이 계속 발생할 수 있고, 그사이에 아파트 가격이 더 오를 수도 있다는 불안감을 감당해야 한다는 것이 현실적인 어려움입니다.
결국 이 선택은 질문자님의 현재 '주거 목적'과 '향후 자산 계획'에 따라 달라져야 합니다. 만약 시세 차익보다는 오랫동안 안정적으로 실거주하며 주거 비용을 최소화하는 것이 우선이라면, 역세권 등 입지가 좋은 빌라나 주거용 오피스텔을 매수하는 것도 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 하지만 자산을 불려 향후 더 좋은 환경으로 갈아타는 것이 목표라면, 눈높이를 조금 낮춰서라도 수도권 외곽이나 소형 구축 아파트를 알아보시거나 청약을 준비하며 자금을 더 모으는 쪽이 장기적으로 유리할 수 있습니다.
이러한 점을 잘 참고하셔서 오피스텔/빌라 or 아파트 에 대해 후회 없는 선택과, 매매하시게 된다면 하자 없는 좋은 집 매매하시길 바라겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
지금과 같이 아파트 가격은 높고 대출은 쉽지 않은 상황에서는 오피스텔이나 빌라라도 먼저 사야하나 라는 생각을 하고 계신분들이 꽤 있으신 것 같습니다. 다만 그 전에 내가 집을 사는 목적이 무엇인지를 먼저 고민해 보시는게 좋을 듯 합니다. 투자용으로 매수를 고민하고 있는 거라고 한다면 기대한 만큼의 수익이 이루어지지 않을 가능성도 고려해 보셔야 합니다. 개인적으로 좋은 입지의 소형아파트를 중심으로 우선 매수를 검토하시고 계속해서 가격 추이를 지켜 보신 후 어느 정도 자금이 모이면 그 때 매수를 고민해 보시는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오피스텔을 아파트보다 시세 상승이 적고 입지적으로 상가지역에 있어 거주 환경이 좋지 못합니다.
따라서 목돈을 모아 구축 아파트라도 매수하시는 것을 추천드립니다.
부동산은 입지가 좋아야 합니다.
입지 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
오피스텔·빌라는 진입 비용이 낮고 임대 수익을 기대할 수 있지만, 장기적 가치 상승은 제한적입니다. 아파트는 초기 부담이 크지만 장기적으로 안정성과 환금성이 뛰어납니다. 결국 거주 목적 vs 투자 목적을 먼저 명확히 하신 뒤 선택하는 것이 가장 합리적입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트 가격 부담으로 오피스텔이나 빌라를 고민하게 되지만 이 주택 유형들은 아파트와 다르게 환금성이 낮고 시세 상승 폭이 제한적이어서 자산 증식 측면에서 아파트와 차이가 큽니다. 당장 거주 안정성이 중요하다면 소형 주택이나 임차로 거주하면서 자금을 모으는 방법도 있지만 장기적인 자산 형성을 목표로 한다면 아파트 매매를 위해 조금 더 기다리면서 주축을 늘리는 전략이 유리합니다. 본인의 자금 상황과 대출 여력, 거주 게획을 종합적으로 고려해서 단기적인 주거 해결에 집중할지 장기적인 자산 가치를 우선할지 신중하게 판단하시기 바랍니다. 감사합니다.