경제
아파트는 너무 비싸고 그렇다고 ...
주택을 구매하러하는데 아파는 너무비싸고 해서 망설여지고 그렇다고 빌라를 사자니 나중에 환금성이나 아파트보다 가치가 덜할것같고 고민이 되네요...
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트가 너무 비싸지만 안정적 가치와 환금성이 좋습니다
빌라는 저렴하지만 환금성과 장기 가치가 불확실합니다
본인 자금 계획과 장기 거주 의사를 기준으로 우선순위를 정하는 게 가장 현실적입니다
최근에는 중저가 아파트, 재건축 예정 지역 소형 아파트 같은 선택지도 있으니 폭넓게 찾아보는 게 좋습니다
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예외적인 고급빌라를 제외하면 일반적인 빌라는 아파트에 비해 규모가 작아 진입로부터 시작하여 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 상대적으로 부족하고, 적은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적다보니 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되는데 여기에 전세 사기범들이 빌라(특히 신축)의 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용해 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있는 상황입니다. 따라서 일반적인 경우 가능하다면 작은 평수라도 아파트를 선택하시는 것이 향후를 대비해서 더 나은 판단이 될 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
매수를 하기 위해서는 실거주 + 시세상승의 효과 좋은 것이 좋습니다. 다만 그럴 경우 가격이 비싸다는 단점이 있을 수 있습니다. 향후 말씀하신 환금성을 위해서라도 특히 시세상승의 효과를 보기 위해서는 아파트가 매수하기에는 좋다고 사료됩니다. 다만 단독주택이나 빌라의 경우 향후 재개발등의 호재를 보고 장기투자를 할 경우는 매수를 하는 것도 좋다 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
최대한 아파트를 매수하시길 바랍니다.
빌라보다는 아파트 가격 상승률이 높고 거주 환경이 좋아서 환금성이 좋습니다.
대출을 받아서라도 입지 좋은 아파틀 매수하는 것이 장기적으로 이득이 될 것입니다.
감사합니다.
주택을 구매하러하는데 아파는 너무비싸고 해서 망설여지고 그렇다고 빌라를 사자니 나중에 환금성이나 아파트보다 가치가 덜할것같고 고민이 되네요...
===> 네 여건이 되는데 가급적 아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대부분의 사람들이 하는 고민으로 보입니다. 아파트의 가격은 너무 비싼데 잘 떨어지지도 않고 빌라의 가격은 동일평수대비 유리하나, 향후 가치하락과 환급성에서 늘 고민이 되죠, 이걸 어떻게 판단하거나 추천할수는 없고 사실상 개인판단에 따라 결정하셔야 할부분입니다. 다만 실거주용으로써 주거안정의 목적이라면 빠르게 자가를 가지는게 유리하고 빌라라도 입지가 괜찮고 생활여건이 나쁘지 않다면 주거안정측면에서 구매하는것도 나쁘지는 않다는게 개인적 판단입니다 .