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주택자금 대출금 계약금 중도금 잔금 받아치기 궁금합니다
집을 구매 하려고 하는데자금을 어떻게 해야 하나 고민입니다8억에 매도 하고10억 자리 아파트 매수 하려고 하는데대출 1억 8천 있구요계약금 10프로면 1억이 필요한데현재 현금 천만원 정도 가지고 있습니다대출 상환은 어떻게 하는지매수하는 아파트는 대출이 얼마가 나올지계약금 중도금 잔금은 어떻게 하는지걱정이 많습니다==> 대출 가능한 규모는 개인별 신용조건, 부동산의 위치 등을 고려하여 상이한 만큼 주거래 은행에 상담이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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임대주택 청약 신청할 때, 주소 2주 정도 옮긴거 괜찮을까요?
제가 작년에 이사를 했는데, 이사기간이 떠서 서울에서 인천 본가로.. 부모님 밑에 2주 정도 주소를 옮겼다가 이사했거든요 ㅠㅠ그런데 임대주택 청약 신청 뭐 그런 거 하려면 서울에서 산 기간이 중요하잖아요.저 20년 넘게 서울에서 산 거 리셋되고.. 작년부터 산 걸로 되는 걸까요?===> 질문자님의 경우 서울에 거주한 기간으로 산정되는 만큼 일시적으로 다른 곳에 전입신고를 하여도 서울에서 거주한 만큼 인정받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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허그 안심전세대출 연장 문의드립니다
소득 없는 무직자인데 안심전세대출 연장이 가능할까요? 신용점수는 만점수준에 연체 등 이력은 없어요==> 우선적으로 최근 부동산 규제로 대출정책에 변동이 있는 만큼 주거래 은행에 사전에 문의를 하여 보시는 것이 우선입니다.연장불가 판정을 받으면 상환만기일까지만 세입자 구하면 큰 문제 없을까요? 계약연장은 2년이 아닌 묵시적갱신으로 임대인께 협의드려야겠죠? 이경우 제가 지금 갖고있는 보증보험 효력은 어떻게 되는건가요?===> 네 그렇습니다. 통상 기존 조건에 따라 자동연장될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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부동산에서 대수선과 리모델링의 차이점은 무엇인가요?
부동산을 잘 모르는 제가 듣기에는 대수선이나리모델링이나 원래 있던 기존의 집을 고쳐서새로운 형태로 바꾸는 것으로 보여지는데어떤 차이가 있는 것인가요?==> 대수선이라면 건물의 구조적 주요 부분을 변경하거나 보강하는 행위를 의미하고, 리모델링은 내부 공간활용, 외관 개선, 기능향상을 위한 개조를 의미합니다. 따라서 수리정도를 고려할 때 대수선은 중대한 수선이고 리모델링은 경미한 수선을 의미합니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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아파트 대수선 시 주민들이 이주해야되나요?
아파트 대수선 시 주민들이 이주해야되나요? 배관이나 내부도 전부 쏵다 신축처럼 갈아서 이주를 해야되는건지 궁금합니다. 이주해야되나요===> 여건에 따라 판단해야 하는 사항이지만 대수선인 경우 대부분 입주민들은 안전유지 및 공사의 효율성을 고려하여 이전을 해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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남자친구가 저희 부모님집에 전입신고하면
1. 남자친구 부모님께선 만 65세 이상이시고, 남자친구는 만 30세 이상입니다. 그럼에도불구하고 무주택자로 인정되지않나요?==> 세대주로 변경되는 경우 청약시 무주택자로 인정받을 수가 있습니다.2. 저희 부모님께선 올해 하반기 생애첫주택 매매 하려하시는데, 남자친구가 저희집으로 전입신고할 시 부모님이 대출받을 때 영향을 받지는 않으실지 궁금합니다.==>무주택자인 경우 영향을 받지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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혼인신고 후 남편이 저희 부모님 집에 전입신고
예비 신혼부부로 아파트를일반 생애최초 주담대를 받아 매매하려 합니다.시부모님은 만 65세 이상 주택 소유, 남편은 만 30세 이상 시부모님과 함께 사는 세대원입니다.이 경우 남편이 무주택으로 인정받지 못한다고 하여 저희 부모님 집에 전입신고하려합니다.==> 시부모님이 만 60세 이상인 경우 세대주를 남편으로 변경한다면 청약신청시 무주택자 세대주로 인정받을 수가 있습니다.부모님께서는 저희가 결혼 후 집을 구하고 분가하면 올해 생애최초 주담대를 받아 자가를 마련하신다고 하는데 이때 남편의 소득이 저희 부모님 대출에 영향을 주지는 않는지 궁금합니다.==> 영향을 미치지 않지만 가장 쉬운 방법은 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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신규 분양권 두개 두개받았고. 한개 매각하면. 나머지 대출이 가능한지요?
신규 분양권을 15개월전 집사람이름으로. 16개월전 제이름 으로 각각 받았는데 대출이 가능한지요?==> 1가구 2주택인 경우 대출이 불가합니다.기존 거주아파트도 잔액 대출이 1.5억이 있는데 분양권을 한개만 매각하고 한개는 전세를 줄경우대출이 가능한지요?==> 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.12
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제한물권 설정된 무보증 오피스텔 6개월~1년 월세 계약해도 될까요?
제한물권 설정된 오피스텔이며 3개월 선납, 예치금100만원, 복비 11만원 해서 총 201만원을 주고 월세 계약해도 될까요? 중개사 말로는 임차권이나 압류는 있지만 경매는 없어서 거주하는 데 전혀 문제 없다고 합니다.오피스텔이라 전입신고도 안된다고 합니다. 제가 궁금한 거는1. 등기부등본 같은서류에서 확인하거나 점검할 사항이 있을까요?==> 임차권 등기 등이 되어 있는 오피스텔에는 입주를 하지 않는 것이 적절하지만 부득불 입주가 필요한 경우 경매처분 등의 낌새가 있다면 월세를 체납시키는 것이 우선입니다.2. 만약 살다가 경매로 넘어가게 되면, 예치금과 월세가 소모될때까지 안 나가고 버텨도 되나요?==> 네 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.12
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경기도 거주중인데여, 곧 재계약 시즌인데, 대략얼마정도 오를거라고 예측해야할ㄲ여?
경기도 거주중인데여, 곧 재개약일이 돌아오고 잇어여, 갱신부분은 권리가 잇는지 좀 잘 모르겟그여,집을 사는 게획이 잇긴하지만 올해 6월 에산이 어트케댈지멀라서재게야시 대략 어느정도 오를지 에측해야댈거가튼데여. 망약에 재게약한다면 얼마정도오른ㄷㅏ거 봐야할가여?==> 계약갱신 요구권에 의한 재계약시 임대인은 주변시세 등을 고려하여 최대 5%까지 인상 가능합니다. 이 범위를 초괗여 인상을 요구하는 경우 거절하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.12
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