전문가 프로필

답변 내역

부모님으로부터 아파트를 상속·증여·매매 경로로 받을 예정인데 조언 부탁드립니다
현재 상황에서 세무적인 측면에서 비용을 최소화하여 인수방법에 대한 질문으로 보입니다. 기존 전세보증금이 있는 상태에서 보증금을 인수하는 조건 즉 부담부 증여조건으로 진행하시고 최대 5000만원까지 증여 가능한 만큼 차액 만 증여신고를 한다면 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
2일 전
0
0

월세 50입니다.. 이런경우 어떻게 하나요?
(제가 1주일만 더 시간을 달라고 했음) 만기일보다 일주일 있다가 나가면, 월세를 분할계산 하는건가요?아님 월세를 다 줘야 하나요?===> 네 1주일을 더 있다가 퇴거하는 경우 임대인과 협의후 일자별로 계산을 하시거나 아니면 1주일 동안 있는 조건으로 정액제로 부담하는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

부부 신용대출 합산시 1억 이상 규제지역 아파트 공동명의 매매 가능한가요?
안녕하세요?남편 신용대출 1.3억원 (2024년 7월 실행)아내 신용대출 6천만원 (2026년 1월 실행)으로 합산시 1억이상이 되는데요.남편의 신용대출 실행일이 1년 전이라, 이럴 경우에도 규제지역 아파트 공동명의 구매에 문제가 돨까요?===> 공동으로 아파트를 구입하는데 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 대출조건 등을 가지고 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

임대 세입자로서의 소소한 궁금한 것들
임대세입자로서 임대인의 임대료 올리는 기준 년수및 금액 비율등등 궁금한게 많네요 또한 청구할수있는 내용들은 어떤 종류가 있나요== > 임대인은 연간단위로 주임사인 경우 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

임대차계약 갱신시 변경조건 통지 기간이요....
026년 3월 24일이 계약 기간 만료일인데요.임대인인데 월세를 좀 올리려고 합니다.그런데 계약기간 만료일 2개월 전까지 변경조건을 고지할 수 있는 것으로 아는데 2개월 전까지면 1월 24일까지 하면 되는 것인지요?==> 네 법률적으로 가능합니다.요즈음 물가를 생각하면 월세를 올리는게 맞는데 어떻게 해야하나 고민하다가 좀 늦었 습니다.그런데 23일 중으로 통지하고 상대방이 이런 내용 통지한 걸 인지해야하나요?===> 네 그렇습니다. 법률적으로 의사표시를 상대방에게 도달해야 효력이 발생됩니다.아님 24일 중으로 상대방이 월세 인상 조건을 제시한걸 알면 되는 건가요?==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
2일 전
4.0
1명 평가
0
0

제가이혼후급하게끍어서겨우보 500에월54짜리를구해사는데일하는곳에서첫달은월급을나눠주더니 이번달은아예유예를시키는바람에월급도못받앗네요...
우선적으로 임대인에게 사전에 말씀을 드려서 조금 더 기다려 달라고 요구하시거나 아니면 보증금에서 공제해달라고 정중히 부탁드리는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

전월세 전환에 대하여 궁금합니다...
전세로는 3억이고 월세로는 1억에 90만 인 집이 있다고 치면 월세로 들어가면 바보인가요?2억을 4.5%로 환산하고 12로 나누면 75만이던데...이렇게 계산하는 거 아닌 건가요?===> 인터넷 검색창에 "렌트홈 전월세 계산기"를 활용하여 계산하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
5.0
1명 평가
0
0

세입자 도중 퇴거시 다음 임차인 거부여부
아파트 1년 계약을 했고 계약기간은 8개월 남았습니다.다음 임차인을 구하고 나간다고 하는데 이를 거부해도 되나요?==> 네 임대인의 입장에서는 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
2일 전
0
0

증여를 받은 주택은 10년동안 매물이 잠긴다는 이유가 뭔가요?
부동산 정책 관련 영상을 보는데 보유세를 늘리고 다주택자 양도소득세도 다시 올린다고 하더군요. 이러면 다주택자들이 매도대신에 증여를 선택할 가능성이 올라간다고 하는데 증여를 하면 매물이 10년동안 잠긴다는 말이 있더군요. 증여를 받은 주택은 10년동안 매물이 잠긴다는 이유가 뭔가요?===> 증여받은 주택이 10년간 잠긴다고 하는 이유는 양도세 이월과세 규정 때문에 증여받은 사람이 매도 시 큰 세금 부담을 지게 되어 사실상 매도 유인이 사라지기 때문입니다. 따라서 증여 후 일정 기간 동안은 시장에 매물이 나오지 않는다는 의미로 이해하면 됩니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

전세보증보험 신청 조건에서 이런말이 있는데요.
주택가액 대비 선순위채권 금액이 일정 비율 이하여야 한다고 하는데요.선순위 채권 이란말 자체가 이해하기 어려워서 질문 드려봅니다.(검색한 내용을 캡처해서 이미지로 첨부 하였습니다)===> 선순위 채권이라는 것은 "기존 보증금 + 근저당 액수" 등을 합한 채권을 의미합니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9