답변 내역
- 한집에 살면서 세대분리가 가능한가요?저는 소규모 아파트를 보유하고있는데요딸아이하고 둘이 살고있습니다이번에 딸이 임대주택 신청하려는데. 세대주여야 한답니다제가 세대주고 딸이 세대원인데같이 살면서 딸이 세대주로세대분리 가능한가요?==> 임대주택을 신청할려면 세대주가 되는 것이 아니고 "무주택 세대주"기 되어야 합니다. 따라서 고시원 등에 별도 세대주로 편성한 후 임대주택을 신청해야 합니다경제 / 부동산25.11.065.01명 평가00
- 부동산 중개없이 계약서만 작성 가능한가요?안녕하세요지금 살고있는 전세집에서 중도퇴실하는 경우입니다(전세금 6천만원)다음 세입자는 제 동생이 들어오기로 해서 부동산에 올리거나 세입자를 구해주거나 하는 행위는 없었습니다다만 제 동생도 전세대출을 받아야하기에 부동산에서 계약은 해야하는데요 이때 궁금한점은1. 부동산에서 중개하는 행위없이 계약서만 작성해주시기도 하나요?==> 요청시 가능합니다.2. 보통 중개수수료를 요율에 따라서 냈었는데 이렇게 계약서만 쓰는 경우에도 요율 모두를 내야 하나요? 아니면 일반적으로 받는 금액이 있나요?==> 그렇지 않습니다. 대필 수수료 인 정도인 만큼 사전에 협의후 진행하시기 바랍니다.3. 중개수수료는 보통 양쪽에서 내잖아요. 이런 경우에도 저랑 동생 양쪽에서 다 내는건가요?==> 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산25.11.0600
- 뉴스에 국유재산을 헐값에 매각 했다고 나오던데요뉴스에 국유재산을 헐값에 매각 했다고 나오던데요 나라에서 개인한태 원래 국유재산을 팔수가 있는거였나요?헐값에 팔아서 문제인건가요?==>국유재산도 사용용도 즉 불사용 상태가 지속된다면 이를 개인에게 처분 가능합니다 현재 ytn 등이 헐값 매도사례가 있어 정부에서 제한하고 있는 것입니다경제 / 부동산25.11.065.01명 평가00
- 전입신고 다시 본가로 복귀하려는데 궁금해요충남에 자가 아파트 보유중입니다. 직장 이직으로 경기 성남에 월세 원룸을 얻어 전입신고까지 했습니다.다시 본가로 하려면 어떤 서류가 있어야하나요?==> 소유자 임을 입증할 수 있는 서류면 전입신고를 하는데 문제가 되지 않습니다.제 집 매매계약서를 들고 와야하는지 아니면 그냥 신분증만 갖고 주민센터로 가도 해주는지요?==> 신분증 만 가지고 주민센타로 방문해서 처리 가능합니다경제 / 부동산25.11.065.01명 평가00
- 부동산 매매사업자에서 임대사업자 추가 대출끼고가능한가요?아파트 경매 물건 낙찰받아서 부동산 매매사업자 만들어서 은행에서 대출받아 낙찰물품을 받았는데요새 가격이 너무 낮아져서 좀더 보유를 할까하는데매매사업자로는 월세나 전세를 받을수 없다고해서현상태에서 추가로 임대매매사업자를 신청한다면월세 나 전세를 받아도 문제가 되지않을까요?==> 동일한 개인 또는 법인이 매매와 임대사업을 병행할 수 잇지만 사업자등록시 업종구분과 부동산 자산의 회계처리 방식이 명확해야 합니다. 그렇지 않으면 부가세 환금 취소, 과세누락, 세무조사대상이 될 수 있는 만큼 주변 세무사 사무실을 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.11.0610
- 든든해요!100
- 오피스텔을 세입자에게 매도를 하려고합니다현 세입자에게 보증금 끼고 오피스텔을 매도하려고 하는데혹시 계약서에 넣을 특약 중요한게 있을까요??요새 하고 법에 구멍이 많아서요..그리고 뭘 살펴봐야할지 알려주시면 감사하겠습니다==> 우선적으로 "거주하는 기간 동안 건물에 하자가 없음으로 하자 담보책임은 잔금일을 기준으로 하기로 함"으로 반영시키는 것이 중요해 보입니다.경제 / 부동산25.11.0600
- 기존 집에서 새집을 구하는 순서대한 질문현재 거주지에서 약 3년을 거주했고 2년씩 계약이라 묵시적 계약으로 남은 계약기간은 1년인데 중간이 이사를 가야해서 보증금 반환을 요청하니 새임차인인과 계약하면 돈을 돌려준다고 합니다 근데 여기서 문제는 제가 현재 거주중인 집에 k뱅크 보증금 대출이 있고 앞으로 이사가야 할집은 하나은행에서 하는 정부사업 보증금대출을 신청할 예정인데 제가 보증금은 받는 날짜가 이집에 새 임차인이 계약하는날짜면 저는 그때 방을 빼줘야 하나요? 아님 이부분을 조율해서 상대가 계약은 했지만 제가 좀더 살수 있나요? ==> 현 임차주택에 거주할 수 있는 시간은 통상 새로운 임차인이 입주하는 시점에 맞추어서 이사가능합니다새로갈 집에 대해서 대출신청을 할려면 기존 k뱅크 대출을 상환해야 신청이 가능하잔아요 그래서 이게 꼬이는 느낌인데 어떻게 해결해야 할까요?ㅠㅠ==> 동시에 상환 및 대출신청을 해야 할 것으로 보입니다.경제 / 부동산25.11.0600
- 우리나라 중소도시중에서 노후를 보내기 좋은 도시에는 어떤도시가 있는가요사람이 나아기 들어가면서 누구나노후 준비를 하는데요 그리고 노후를 보내기위해서 우리나라 중소도시중에 가장 환경이 좋은 도시는 어떤 도시가 있는가요==> 노후를 위하여 환경이 좋은 도시는 용인시 일부, 경기도 광주시, 이천시, 여주시, 양평, 파주시 등이 있습니다. 이 도시는 서울도심지까지 1시가 30분이면 도달할 수 있는 거리이고 또한 주변 자연환경이 어우러져 거주하기 좋은 환경을 유지하고 있습니다.경제 / 부동산25.11.0600
- 월세 묵시적 갱신 후 더 살려고 하는데요월세 1년 계약 만기 후 묵시적 갱신으로 살고 있는데 내년 1월에 묵시적 갱신 2년이 채워집니다이사 안 가고 그냥 이 집에서 계속 살고 싶은데 따로 월세 재계약 요청을 해야 하나요?아니면 그냥 월세만 꼬박 꼬박 드리면 되나요?==> 현재 상태에서 더 거주하고 싶다면 그대로 있는 것이 지난번과 마찬가지로 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 있습니다. 현재 상태에서는 월세 만 꼬박드리면 되는 사항입니다.경제 / 부동산25.11.0600
- lh 행복주택 입주 전 타지역 전입신고현재 lh 행복주택에 당첨되어있고 입주 전인 상황인데요대출 관련해서 은행에서 현재 주소지에서는 대출이 안나온다고 하여서잠시 부모님 집으로 전입신고를 했는데생각해보니 당첨 후 입주 전이라고 하더라도 타지역에 전입신고를 하게되면불이익이 생기지 않을까하여 질문합니다.정부24로 타지역 전입신고를 한 상황이지만 오후 6시 이후에 신청한 것이라 전산으로 들어가진 않았습니다.==> 정부 24로 전입신고를 하였다면 해당 주택 소유자 또는 세대주가 확인절차를 거쳐야 전입신고 업무가 처리됩니다.경제 / 부동산25.11.0500