답변 내역

무주택자입니다 서울 아파트 가격을 보면 더올라갈것같지않은데 계속상승하네요 ㅠ 왜 이렇게 계속 올라가는건가요 궁극적 이유가궁금요==> 우선적으로 앞으로 3년간 아파트 공급이 최악인 상황인 만큼 수요는 많으나 공급이 부족해 인상이 될 수 밖에 없는 구조입니다. 따라서 정부에서도 공급을 확대하기 위해서 다주택자들이 주택을 매도하도록 양도소득세 중과유예 금지 등을 추진하고 있는 것입니다.

북항재개발2단계 현재 진행 상황과 연도별 단계를알고 싶어요북항재개발1단계는 늦은감을 있어도 잘 진행이되고 있는데, 북항재개발2단계는 빨리 진행이 안되어서 질문드립니다.===> 현재 북한 북한 개발이 지연되는 이유로 참여기관들이 수익성 문제를 검토 중이라 확인이 늦어지고 있습니다. 자성대 부두 이전과정에서 항만 노동자 지원금 문제 등 이해 관계 조율이 필요해 시간이 소요되었습니다. 또한 철도 지하화 사업과 연계되면서 계획이 일부 수정, 재검토가 되고 있습니다.

지방에서 서울로 유학가는 대학생 자녀를 두고 있습니다 기숙사생활을 물론 일순위로 생각하고 있지만 자취할만한 아주 작은 집을 구매하면 어떨까하는 생각이 있습니다이런경우 부모이름으로 구매하면 일가구이주택이 되는건가요 아이 이름으로 구매하게 되면 증여가 되겠지요?절세할수있는 방법알고싶습니다==> 네 그렇습니다. 오피스텔 등을 주택용으로 구입하여 사용하는 경우 주택수에 포함됩니다. 우선적으로 증여가격을 고려하되 최대 5000만원까지 가능한 만큼 이를 고려하여 증여가 진행되어야 할 것으로 보입니다.

지금현재 소장하고있는 지폐들의 감정가를 알수이쓸까요.아니면 감정받을수 있는 수집가나 장소를 알려주시면감사드리겠읍니다.=== > 지패를 감정평가할 수 있는 기관으로 수집뱅크 코리아, 수집 에비뉴 등에서 감정평가 가능합니다.

선릉역 인근 혹은 전철이나 버스 환승없이 40분이내도 괜찮습니다월세 혹은 반전세 조금 저렴한 지역이 어디인지 추천 부탁드립니다===> 선릉역을 기준으로 월세 혹은 반전세가 저렴한 지역은 중랑구, 관악구, 강동구지역입니다. 그러나 임차주택도 교통여건, 건물 상태 등에 따라 상이한 만큼 발품, 손품을 팔아야 합니다.

저밑에 특약사항에 쓰면되나요? 임대인 임차인 싸인이나 손가락도장해도될까요? 앞으로 2년연장인데 보증금그대로에 월세 114로. 특약문구좀 알려주세요.특약다쓰고 싸인하고 저상태로 주민센터신고해도될까요?==> 상기 내용이면 충분헤 보입니다. 주민센타에 임대차신고를 하여도 될 사항입니다.

사실상 갭투자가 가능해지면서 계약갱신청구권을 사용하지 못하는 임차인들이 발생할 수 있다고 하던데요..무주택자에게 집이 팔리게 되면 이를 행사할 수 없다고 하는데...이게 일괄적으로 적용이 되어야 맞는게 아닌지...아무리 무주택자라고 하더라도 임차인들이 만약 그렇다고 한다면 이런 상황에서 할 수 있는 방법은 별도로 없는 건가요??==> 현재 상황에서 다주택자가 무주택자인 매수인에게 주택을 매도하는 경우 매수인이 입주시기는 헌 임차인의 계약종료일자를 기준으로 가능합니다. 이러한 정책이 또다른 부작용 발생이 우려되는 사항입니다.

동네에서 제일 장사 잘되던 치킨집이 문을 닫았어요. 배달비, 재료비, 인건비 다 오르고 남는 게 없대요. 저도 은퇴하면 카페나 차릴까 했는데 꿈 깨야 하나 봐요. 프랜차이즈 본사만 돈 벌고 점주는 알바보다 못 번다는데 사실인가요? 월급쟁이 지옥과 자영업 지옥, 어디가 덜 뜨거운가요===> 상기 질문요지를 고려할 때 자영업자의 현실을 설명하고 있는 것으로 보입니다. 자영업자가 창업 전선에서 승자가 되기 위해서 사업타당성분석 등을 하고 철저한 준비후 영업을 시작해야 합니다. 그렇지 않는 경우 생전율은 2년이 넘지 못하는 것이 일반적입니다.

부모님이 실제 거주하시는 집에 전입신고를 하면나중에 생에 첫 주택에 해당될 수 있을까요?==> 가능합니다. 따라서 생애최초 주택을 취득하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

그럼 26년에 매입한 부동산이 될 것 같은데 지금 매입 임대 등록해도거주주택비과세, 재산세, 종부세 혜택 있나요? 10년 장기임대주택 등록하려고 합니다.만약 안되면 자녀들한테 주택수만 생기는 격이 되는지라 ㅜㅜ 정확한 답변 부탁드립니다~~===> 임대주택에 등록할 수 있고 등록을 한다면 현행 법률에 따르면 공적의무기간 경과후 양도시 각종 세재상 혜택을 받을 수가 있고 또한 주택수에 포함되지도 않습니다.