답변 내역

예를 들어 분양가 9억원의 아파트를 청약저축으로 당첨 돼면 분양가를 싸게 받나요? 청약저축을 많이 가입하는데 장점이 뭔지요?===> 청약에 당첨되는 경우 주변 시세보다 저렴한 신축주택을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.

부모님 집은 있지만 자취를 너무 해보고 싶습니다 1년만 다니고 군대 갈건데 자취를 해보는게 좋은 경험이 될까요 시간낭비 돈낭비만 될까요?===> 독립심을 키울 목적이라면 혼자서 자취를 경험하시는 것도 좋을 것 같습니다. 그러나 비용이 발생되는 만큼 이 부분에 대해서 사전 준비가 필요한 사항입니다.

상도동 신축아파트 클레베뉴 관심이 있는데너무 언덕에 있고 역과 떨어져있어고민입니다앞으로 전망이나 투자가치가 있을까요??===> 입지적인 특징으로 차량 보유 시 크게 불편하지 않지만, 도보 접근성은 떨어질 수 있습니다. 특히 역세권 선호도가 높은 서울에서는 단점으로 작용할 수 있습니다. 상도역, 장승배기역 등과는 거리가 있어 ‘역세권 프리미엄’을 누리기 어렵습니다. 그러나 서울 내 신축 아파트는 희소성이 높아 기본적인 수요가 꾸준한 편이라고 할 수 있습니다.

네이버부동산 직방 다방 등등 인터넷서 LH 가능한 전세 찾고있는데, 실제로 거기 부동산 가서 보면 인터넷에 안 올라온 매물 많나요?==> 네 그러한 경우도 있는 만큼 주변 부동산에서 전화로 문의하여 보시기 바랍니다.

보증금 1000만원에 월세 125만원일때 중개보수 얼마인가요?만기전 퇴실이라제가 부담해야할것같은데좋은 방법없을까요??만기는 6개월 남았어요==> 주택인 경우 부가세 포함 455,500원이고 상가인 경우에는 1,336,500원입니다.

월세4년의 계약기간이 지나서 5년차2달이 지나서 이사를 나갈려면 위약금을 내야하나요?3달치를 내야되나요?궁금합니다.==> 위약금은 임대차계약에 따라 판단이 필요한 사항이고 이러한 사항이 없는 경우 임대인과 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

권리금책정은정확히어떤걸보고하나요?상권 유동인구 매출 수익 시설 및 인테리어이렇게만 알고있는데이것외에 다른 체크해야할사항이더있을까요?==> 권리금이라면 유, 무형자산을 금전적인 가치로 평가한 금액이라 할 수 있습니다. 무형자산은 영업권 등이 포함되고 유형자산은 시설 및 비품비용을 포함한 금액이라 할 수 있습니다.

보통 새 아파트들을 많이 선호합니다만, 입지나 대지지분 때문에 오래된 아파트가 더 좋다는 말들도 있던데, 어떤 기준으로 비교해봐야 할까요?===> 우선적으로 구축아파트는 주변에 상권이 어느 정도 형성되어 있어 삶이 편한 반면에 신축아파트는 이러한 상권이 형성되지 않아 다소 불편함이 있는 것이 현실입니다.

제가 빌라에서 15년째 살고 있습니다. 그런데 이번에 청약이 당첨되서 아파트를 구입하게 되었습니다. 제가 한번도 아파트라는 곳에서 살아 본적이 없어서 어떤 점이 좋고 혹은 어떤 점이 나쁜지 잘 모릅니다. 혹시 아파트에서 오랫동안 살아 보신분 중에 아파트에서 살면 어떤 점들이 좋은지 알수 있을까요?===> 아파트에 거주를 하면 빌라보다 좋은 점은 주차하는데 불편이 없다는 점이고 상가에 웬만한 편의시설이 있어 편리하게 즐길 수가 있다는 점이 빌라보다 좋다고 할 수 있습니다.

24년 5월~26년 5월이. 전세만료고3월에 카톡으로. 집주인한테 더 살고 싶다 이야기했고 집주인은 한달반이 넘어선 오늘전세금에 11.5% 정도에 액수를 올려달라고답장이왔습니다 (집주인 해외거주)*집주인이 국내 사정을 잘 몰라서 그런듯저희는 아이학교 때문에 가능하면오래살려는 쪽임을 먼저 밝힙니다궁금한건 5%를 올려주면갱신권이 차감 되는건지하고아니면 이번에 5% 인상된 금액으로계약서를 새로 작성하는거 하고어느쪽이 더 이집에서 오래 살수 있을까요?==> 비록 주임법에 따르면 계약갱신 청구권이 있어도 법정 사항일 뿐 임대인과 협의만 된다면 장기간 거주를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 따라서 보증금을 대폭 인상하는 경우 일정기간까지 거주를 요구하심이 적절해 보입니다