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전세기간 남았는데 다른아파트를 사게되면
제 명의로 전세를 살고있는데 만기는 26년9월까지입니다.근데 급매로나온 아파트를 지금사게되면계약자를 제 이름으로 할수있나요?주소지가 전셋집으로 되어있는데==> 네 가능합니다. 그러나 아파트를 매입하면서 주담대를 실행하는 경우 질문자님께서는 해당 주택에 전입신고를 해야 한다면 가족 중 일부라도 현 주거지에 전입된 상태를 유지하시고 새로운 임차인을 빨리 찾으시는 것이 우선입니다
경제 / 부동산
26.01.15
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전북 부동산 매매 가격 상승폭이 커지는 이유가 공급 물량 부족 영향일까요?
오늘 한국 부동산원에서 발표한 주간 부동산 매매가격지수를 보니까 서울 수도권의 상승은 물론이고 지방에서는 울산이 많이 상승하고 전북도 꽤 상승폭을 키우고 있다더군요. 지방이 부동산은 끝났다고 많이 이야기하는데 전북 부동산 매매 가격 상승폭이 커지는 이유가 공급 물량 부족 영향일까요?===> 지방 부동산 가격 상승원인은 지역 사회에서 인구가 유입되었다는 의미이고 이러한 경우 대규모 사업 추진을 하는 경우가 대부분입니다. 이는 공급물량과는 상관이 없는 현상입니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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농지은행이 무엇인지 궁금하고 혹시 농지 매매도 가능한지 궁금합니다.
시골에 있는 상속받은 농지가 있는데, 두 필지 중 한 필지를 가능하면 매도 하고 싶어서 인근 부동산에 말은 해놨는데실질적으로 농사를 짓는 용도가 아니면 매수가 불가하다고 하네요. 그래서 여기 저기 알아보고 있는데 농지은행이라고 나오던데 뭐하는 곳인지 농지 매매도 하는지 궁금해서요.==> 농지은행에서는 농지 매입 또는 임대차를 진행하는 업무를 처리하고 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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세입자가 계약갱신 요구권을 사용 할 때 집주인은 5프로 보증금 인상이 무조건 가능한가요? 아니면 최대가 5프로고 세입자와 협의 하에 결정하는건가요?
전세 2년 차 재 계약 시점이 다가올 시 집 주인이 요구할 수 있는 최대 보증금 인상액 상한이 5퍼센트로 되어 있는 것으로 아는데세입자가 계약갱신 요구권을 사용 할 때 집주인은 5프로 보증금 인상이 무조건 가능한가요? 아니면 최대가 5프로고 세입자와 협의 하에 결정하는건가요?==> 주택임대차보호법에 의하면 임대인은 임차인의 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 통상 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상이 가능하지만 이러한 경우 주변 시세, 조세 증감 정도 등을 고려하여 임차인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
26.01.15
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전세계약 재계약 서류 작성이 필요한가요?
전세 재계약을 해야 하는데,중기청에서 버팀목으로 전환 된 대출로 전세 살고 있습니다.보증금 증액은 없고요,부동산 가서 전세 재계약 서류 작성 + 확정일자 새로 받고은행에 제출 해야 하나요?==> 네 그렇습니다. 보증금 등에 증액이 되는 경우에 한하여 필요한 사항입니다.아니면 재계약 서류만 작성 하면 될까요?==> 보증금 증액이 없는 경우에 재계약 서류 작성을 하여도 충분합니다확정일자를 다시 받으면 그전에 했던게 만료 되는거 아닌가요?==> 그렇지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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미성년자 포함 동성 3인 호텔 레지던스 투숙
제목과 같습니다 성인2 미성년자1 동성 3명이서 레지던스 1박하려고하는게 불가능한가요? 동의서 있으면 된다고 하던데 확실한건가요?==> 가능합니다. 청소년보호법에서 금지하고 있는 사항은 "이성혼숙"을 금지하고 있는 것이고 동성이 숙박하는 것은 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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전세와 잔금 납부시 절차가 궁금합니다.
다시 질문 올립니다.신축 분양 받아서 잔금만 남아있는 상태입니다. (서울지역 / 25년 4월계약 / 도생)전세를 주려고 하는데 전세 보증금을 현금으로 받아 잔금을 납부하고 등기도 같이 하려고 하는데 가능한가요?==> 네 가능합니다. 통상 입주아파트는 잔금을 통해서 채무를 정산하는 것이 일반적입니다. 그러나 등기여부는 시간이 소요되는 만큼 나중에 처리를 해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
26.01.15
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부동산에서 말하는 고가 아파트의 가격 기준은 얼마인가여?
요즘 경기도나 어느 지방 도시급들도 어지간하면 다 10억이 넘던데여.흔히들 말하는 고가 아파트의 가격 기준이 얼마인건지 궁금해여?===> 고가 아파트 기준은 단순시 비싸다는 의미로 쓰이기도 하지만 제도적으로 세금과 연계하여 판단하시는 것이 일반적입니다. 종합부동산세, 양도세기준으롷 공시가격이 9억원 초과주택을 고가주택으로 판단하고 있고, 대출규제는 15억원 초과아파트는 주담대 대출이 원칙적으로 불가합니다,
경제 / 부동산
26.01.15
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요즘 벼농사 땅 임대 맡기면 임대료가 평당 연 열마나되나요
요즘 벼농사 땅 임대 맡기면 임대료가 평당 연 열마나되나요 농지은행같은곳 등등 다 비슷한걸로 아는데 평당 얼마나 처주는지 궁금합니다===> 현재 기준으로 임대료는 농지은행을 통한 계약시 평상 연간ㄱ 700-1000원 수준이며 일반적으로 개인간 임대도 이와 비슷한 수준으로 봐야 합니다
경제 / 부동산
26.01.15
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곧 자취를 시작하는데 신고해야할 것 .
안녕하세요 곧 복학하는 대학생입니다. 사는 집은 고시원이고 월세 30에 관리비 3입니다. 부모님이랑 떨어져 살면 무조건 신고해야할 것들이 있다고 들었는데 무엇인지 궁금합니다.===> 신고를 해야 하는 것은 전입신고와 확정일자를 받는 것입니다. 그래야 보증금 또는 예치금을 보호받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.14
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